學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理合同范本(2024版)

學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理合同范本(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______郵編：_______銀行賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______稅號(hào)：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______郵編：_______銀行賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______稅號(hào)：_______鑒于甲方需要對(duì)學(xué)校物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，乙方具有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校內(nèi)的以下物業(yè)服務(wù)管理工作：（1）校園環(huán)境的日常保潔；（2）校園綠化的養(yǎng)護(hù)與管理；（3）校園安全保衛(wèi)工作；（4）校園設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與修繕；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）日常保潔服務(wù)費(fèi)_____元/月；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)_____元/月；（3）安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)_____元/月；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)_____元/月；（5）其他服務(wù)費(fèi)用_____元/月。3.2甲方應(yīng)于每月_____日前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.3甲方應(yīng)提前_____天通知乙方服務(wù)內(nèi)容的變更或特殊需求。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照甲方的要求和確認(rèn)的服務(wù)計(jì)劃提供服務(wù)。5.3乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行管理，確保員工遵守甲方的規(guī)章制度。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_____%向乙方支付違約金。7.2如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用的_____%向甲方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2任何一方需提前_____天書(shū)面通知對(duì)方，方可解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同范本的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。11.2附件包括但不限于：（1）服務(wù)計(jì)劃書(shū)；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄；（4）員工管理規(guī)定；（5）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）未提前通知乙方服務(wù)內(nèi)容的變更或特殊需求。12.2乙方違約行為：（1）未按服務(wù)計(jì)劃提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）未對(duì)其員工進(jìn)行有效管理。12.3違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為由雙方協(xié)商認(rèn)定；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律名詞及解釋13.1物業(yè)服務(wù)管理：指乙方為甲方提供的包括但不限于保潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。13.2服務(wù)費(fèi)用：指甲方按合同約定支付給乙方的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。13.3違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1服務(wù)計(jì)劃調(diào)整：如遇不可抗力或其他特殊情況，需調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。14.2服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：如甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_____天內(nèi)進(jìn)行整改。14.3費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1校園環(huán)境的日常保潔：包括教室、宿舍、食堂、圖書(shū)館等場(chǎng)所的清潔。15.2校園綠化的養(yǎng)護(hù)與管理：包括校園內(nèi)植物的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。15.3校園安全保衛(wèi)工作：包括校園內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、出入管理等。15.4校園設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與修繕：包括校園內(nèi)建筑物、設(shè)備的日常檢查和維修。15.5其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲方需求，乙方可提供額外的服務(wù)，如臨時(shí)活動(dòng)支持、特殊節(jié)日布置等。附件一：服務(wù)計(jì)劃書(shū)校園環(huán)境的日常保潔服務(wù)計(jì)劃；校園綠化的養(yǎng)護(hù)與管理服務(wù)計(jì)劃；校園安全保衛(wèi)工作服務(wù)計(jì)劃；校園設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與修繕?lè)?wù)計(jì)劃。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄設(shè)備檢查