房產(chǎn)房屋買賣合同集錦2024年

房產(chǎn)房屋買賣合同集錦2024年甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于：甲方是位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，愿意出售該房產(chǎn)。乙方愿意購買甲方出售的該房產(chǎn)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下房產(chǎn)房屋買賣合同：第一條房屋描述房屋坐落：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。建筑面積：_______平方米。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋用途：_______。第二條房屋價款房屋總價款為人民幣（大寫）_______元整（小寫￥_______元）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（小寫￥_______元）。第三條付款方式乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部房款。分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_______元整（小寫￥_______元），余款按以下方式支付：-第一期：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）_______元整（小寫￥_______元）；-第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）_______元整（小寫￥_______元）；-……第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與本合同約定一致。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬無爭議，未被設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)按期交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在支付房款后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并在房屋交付時進行驗收。乙方應(yīng)按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。第八條違約責(zé)任如甲方未按期交付房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：_______。如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：_______。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條生效條件本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：甲方身份證復(fù)印件；房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋交接單；產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。第十二條房屋現(xiàn)狀及瑕疵保證甲方應(yīng)保證在房屋交付時，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與本合同約定一致，不存在隱瞞的瑕疵。如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在房屋交付前書面告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十三條房屋維修及保養(yǎng)房屋交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。如房屋因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十四條房屋使用限制乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋用于非法活動或違反社會公序良俗的行為。第十五條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并取得一致同意。第十六條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：甲方身份證復(fù)印件；房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋交接單；產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。一、附件列表：附件一：甲方身份證復(fù)印件。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件三：房屋交接單。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。二、違約行為及認定：違約行為：違約行為包括但不限于：甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按約定支付房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方隱瞞房屋瑕疵未告知乙方。違約認定：違約行為一經(jīng)認定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：房屋買賣：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋交付：指賣方將房屋及房屋所有權(quán)證書等相關(guān)資料移交給買方的行為。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方，并在房產(chǎn)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題一：甲方未按期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋，并可要求甲方支付違約金。問題二：乙方未按期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按期支付房款，并可要求乙方支付違約金。問題三：房屋存在未告知的瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或降低房款，甲方應(yīng)如實告知房屋瑕疵。五、所有應(yīng)用場景：場景一：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要出售房屋