房地產(chǎn)投資入股協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)投資入股協(xié)議書2024年甲方（投資方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目方）：________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方有意投資乙方正在開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意接受甲方的投資并同意甲方成為該項(xiàng)目的股東之一。為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房地產(chǎn)投資入股協(xié)議書。第一條投資項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______________________1.5項(xiàng)目總投資額：______________________第二條投資金額及方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式一次性支付投資款，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。2.3投資款用途：投資款將專項(xiàng)用于本協(xié)議第一條所述項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。第三條股權(quán)比例及分配3.1甲方投資后，將持有乙方公司_______%的股權(quán)。3.2甲方根據(jù)其股權(quán)比例享有相應(yīng)的利潤(rùn)分配權(quán)和決策參與權(quán)。3.3利潤(rùn)分配的具體方式和時(shí)間由乙方根據(jù)公司章程和股東會(huì)決議確定。第四條投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1甲方作為股東，有權(quán)按照其股權(quán)比例獲得項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)。4.2甲方應(yīng)按照其股權(quán)比例承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和虧損。第五條管理與運(yùn)營(yíng)5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)，并定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理和運(yùn)營(yíng)提出建議和意見，但不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)。第六條信息披露與保密6.1乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及通過本協(xié)議獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第七條投資退出機(jī)制7.1甲方在投資滿_______年后，有權(quán)選擇退出投資，乙方應(yīng)按照甲方退出時(shí)的股權(quán)比例回購(gòu)其股權(quán)。7.2甲方退出投資時(shí)，股權(quán)回購(gòu)價(jià)格應(yīng)按照退出時(shí)的公司凈資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)投資額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條協(xié)議的變更和解除10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2雙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議，但必須以書面形式通知對(duì)方。第十一條其他11.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________（注：本協(xié)議書為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）（正文結(jié)束）第十二條附件12.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書附件二：項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件四：公司章程附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付投資款未按約定用途使用投資款未按期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告違反保密義務(wù)違反本協(xié)議其他條款13.2違約行為的認(rèn)定由守約方提出，并應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第十四條法律名詞及解釋14.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。14.2對(duì)于本協(xié)議中未明確解釋的名詞，按照行業(yè)慣例和通常理解進(jìn)行解釋。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到不可預(yù)見的問題，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第九條爭(zhēng)議解決條款處理。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本協(xié)議適用于甲方對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)投資。16.2本協(xié)議同樣適用于甲方因投資而產(chǎn)生的股東權(quán)利和義務(wù)。第十七條協(xié)議的生效條件17.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。17.2本協(xié)議的生效以甲方投資款的全額支付為前提。第十八條協(xié)議的終止18.1本協(xié)議在以下情況下終止：項(xiàng)目完成且甲方已獲得相應(yīng)的投資回報(bào)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行第十九條通知和送達(dá)19.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第二十條法律適用和爭(zhēng)議解決20.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第二十一條其他約定21.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。21.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十二條本協(xié)議的份數(shù)22.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書，詳細(xì)描述了項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃、預(yù)期目標(biāo)及市場(chǎng)分析。附件二：項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，包括項(xiàng)目預(yù)算的詳細(xì)構(gòu)成和資金使用計(jì)劃。附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，明確了項(xiàng)目的關(guān)鍵里程碑和完成時(shí)間。附件四：公司章程，規(guī)定了公司的組織結(jié)構(gòu)和運(yùn)營(yíng)規(guī)則。附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮違約的性質(zhì)、程度和給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：本協(xié)議中使用的法律名詞，如“投資”、“股權(quán)”、“利潤(rùn)分配”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。對(duì)于專業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)事先明確其含義，避免歧義。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：在