2024門面承包合同書

2024門面承包合同書合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：承包范圍2.1門面位置2.2承包內(nèi)容2.3承包期限第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)3.2承包方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章：租金與支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：裝修與維護(hù)5.1裝修要求5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修費(fèi)用第六章：安全與保險(xiǎn)6.1安全責(zé)任6.2保險(xiǎn)要求6.3事故處理第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同背景本合同由______（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）與______（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）于______年______月______日在______簽訂。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就門面承包事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在門面承包中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保承包過程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同定義本合同中的“門面”指位于______的商業(yè)門面；“租金”指承包方支付給發(fā)包方的租賃費(fèi)用；“承包期限”指合同約定的門面承包使用時(shí)間。第二章：承包范圍2.1門面位置承包方承包的門面位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。2.2承包內(nèi)容承包方承包的內(nèi)容包括門面的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。承包方不得擅自改變門面的用途，未經(jīng)發(fā)包方同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2.3承包期限承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。承包期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)3.1.1發(fā)包方有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2發(fā)包方應(yīng)按合同約定提供門面及相關(guān)設(shè)施，確保其正常使用。3.1.3發(fā)包方應(yīng)按合同約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2承包方權(quán)利與義務(wù)3.2.1承包方有權(quán)按合同約定使用門面及相關(guān)設(shè)施，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2承包方應(yīng)按合同約定支付租金，維護(hù)門面及相關(guān)設(shè)施的完好。3.2.3承包方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行合同。3.3.2雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決承包過程中出現(xiàn)的問題。3.3.3雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露。第四章：租金與支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______），租金包括門面使用費(fèi)及相關(guān)設(shè)施使用費(fèi)。4.2付款方式4.2.1承包方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），具體賬戶信息為：______。4.3付款時(shí)間4.3.1承包方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首月租金。4.3.2每月租金應(yīng)在每月______日前支付，逾期支付的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分金額的______%作為違約金。第五章：裝修與維護(hù)5.1裝修要求5.1.1承包方在裝修門面前，應(yīng)將裝修方案報(bào)發(fā)包方審批，未經(jīng)審批不得擅自裝修。5.1.2裝修應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保安全和環(huán)保。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承包方應(yīng)對(duì)門面及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。5.2.2發(fā)包方應(yīng)對(duì)門面的結(jié)構(gòu)性維修負(fù)責(zé)，確保門面的安全使用。5.3裝修費(fèi)用5.3.1門面的裝修費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。5.3.2若因發(fā)包方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。第六章：安全與保險(xiǎn)6.1安全責(zé)任6.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。6.1.2承包方應(yīng)制定安全管理制度，確保門面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。6.2保險(xiǎn)要求6.2.1承包方應(yīng)為門面及相關(guān)設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。6.3事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方和有關(guān)部門。6.3.2承包方應(yīng)承擔(dān)因其責(zé)任導(dǎo)致的安全事故的全部責(zé)任和費(fèi)用。6.3.3發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方處理安全事故，但不承擔(dān)因承包方責(zé)任導(dǎo)致的費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1發(fā)包方或承包方未按合同約定履行義務(wù)的行為即為違約。7.1.2任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約處理7.2.1發(fā)包方未按時(shí)提供門面或未按合同約定履行其他義務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)支付承包方______元作為違約金。7.2.2承包方未按時(shí)支付租金或未按合同約定履行其他義務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)支付發(fā)包方______元作為違約金。7.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方為實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。8.1.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知另一方。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。8.3.3合同解除不影響雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.1.2協(xié)商不成的，可以通過調(diào)解解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟管轄9.3.1若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未涉及爭(zhēng)議的合同條款。第十章：附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同文本10.3.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的一部分。10.3.2本合同的附件包括但不限于：門面平面圖、設(shè)施清單、租金支付記錄等。第十一章：簽署條款11.1簽字欄發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：