集體土地租賃合同協(xié)議范本(2024版)

集體土地租賃合同協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：租賃標(biāo)的2.1土地描述2.2土地用途2.3土地面積第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)期第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款期限第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章：土地使用6.1使用規(guī)定6.2使用限制6.3環(huán)境保護(hù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止條件第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3仲裁條款第九章：其他條款9.1合同生效9.2合同期限9.3合同文本第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在集體土地租賃中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1甲方：指出租集體土地的一方，以下簡稱“出租方”。1.2.2乙方：指承租集體土地的一方，以下簡稱“承租方”。1.2.3土地：指本合同中出租方出租給承租方使用的集體土地。1.3合同范圍本合同適用于甲乙雙方在集體土地租賃中的所有事項(xiàng)，包括但不限于土地的描述、租賃期限、租金及支付、雙方權(quán)利與義務(wù)等。第二章：租賃標(biāo)的2.1土地描述2.1.1出租方出租給承租方的土地位于______，土地編號(hào)為______。2.1.2土地的具體四至界限為：東至：______南至：______西至：______北至：______2.2土地用途2.2.1承租方承租的土地用途為______，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變土地用途。2.2.2承租方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3土地面積2.3.1出租方出租給承租方的土地總面積為______平方米。2.3.2土地面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在簽訂合同前共同確認(rèn)土地面積。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同的租賃起始日期為______年______月______日。3.1.2承租方應(yīng)在租賃起始日期前完成所有準(zhǔn)備工作，并按時(shí)進(jìn)場使用土地。3.2租賃終止日期3.2.1本合同的租賃終止日期為______年______月______日。3.2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)按時(shí)歸還土地，不得無故拖延。3.3租賃續(xù)期3.3.1租賃期滿前______日，若承租方有續(xù)租意向，應(yīng)書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3.2續(xù)租條件應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年______元/平方米，總租金為______元。4.1.2租金包括土地使用費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用，出租方不得另行收費(fèi)。4.2付款方式4.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。4.2.2出租方的收款賬戶信息為：開戶銀行：______賬戶名稱：______銀行賬號(hào)：______4.3付款期限4.3.1承租方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期租金______元。4.3.2以后每年的租金應(yīng)在每年______月______日前支付。4.3.3若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。5.1.2出租方應(yīng)保證所出租土地的合法性和使用權(quán)，不得干擾承租方的正常使用。5.1.3出租方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將土地交付承租方使用，并提供必要的協(xié)助。5.1.4出租方應(yīng)對(duì)承租方在租賃期間的合理使用提供保障，不得擅自收回土地。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用土地，并享有土地上的收益。5.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得無故拖延或拒付。5.2.3承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.4承租方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)歸還土地，并恢復(fù)土地原狀。5.3違約責(zé)任5.3.1甲方未按時(shí)交付土地的，每逾期一天，應(yīng)按合同總租金的______%支付違約金。5.3.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。5.3.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第六章：土地使用6.1使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。6.1.2承租方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用的合法性。6.2使用限制6.2.1承租方不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，如有違反，出租方有權(quán)解除合同。6.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置土地使用權(quán)。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1承租方應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，防止污染和破壞環(huán)境。6.3.2承租方應(yīng)對(duì)因使用土地造成的環(huán)境污染和破壞承擔(dān)全部責(zé)任，并進(jìn)行修復(fù)。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.1.2變更內(nèi)容包括但不限于租賃標(biāo)的、租金、租賃期限等。7.1.3任何一方提出變更要求，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明變更理由。7.2合同解除7.2.1一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約且在合理期限內(nèi)未能改正的情況下解除合同。7.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，承租方應(yīng)支付已使用期間的租金，出租方應(yīng)退還未使用期間的預(yù)付款。7.3合同終止條件7.3.1合同期滿且雙方無續(xù)約意向的，合同自動(dòng)終止。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)終止。7.3.3合同終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成所有未盡事宜的處理。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院解決。8.2適用法律8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2.2如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。8.3仲裁條款8.3.1若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成書面仲裁協(xié)議。8.3.2仲裁地點(diǎn)為______，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。第九章：其他條款9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效日期為______年______月______日。9.2合同期限9.2.1本合同有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。9.2.2合同期滿前______日，若雙方無異議且無書面解除通知，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。9.3合同文本9.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3.2合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.4通知與送達(dá)9.4.1任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。9.4.2通知送達(dá)地址為：甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________電子郵件：____________________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________電子郵件：____________________9.5不可抗力9.5.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更或解除合同。第十章：簽署條款10.1簽字欄甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月___