全權委托資產(chǎn)管理合同

第第頁全權委托資產(chǎn)管理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：居間方：（丙方）依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋，丙方提供居間服務等事宜，經(jīng)各方友好協(xié)商一致，簽訂本合同以資信守。一：房屋情況概述1、房屋坐落于：房產(chǎn)證號：，產(chǎn)權人：2、甲方保證所委托的房屋權屬無瑕疵、無債務糾紛，房屋設施符合出租條件。3、承租區(qū)域的建筑面積為平方米（最終以開發(fā)商實際交房面積為準），承租區(qū)域作為用途。二：委托出租期限及免租期甲方承諾給予乙方合同期內(nèi)共計個月的免租期，自年月日至年月日止，委托期限內(nèi)所有免租期先行扣除；免租期內(nèi)甲方不向乙方收取任何租金，以便于乙方尋找潛在承租人、協(xié)商洽談、裝飾裝修及辦理入住等事宜，免租期內(nèi)物業(yè)管理費和供暖費由甲方自行繳納。2、合同期限為年，自年月日至年月日止。3、合同期滿乙方仍使用該房屋，乙方提前90天通知甲方，經(jīng)征得甲方同意后另行簽署新的租賃合同。若委托期滿仍由承租人使用該房屋，乙方應提前通知甲方，雙方協(xié)商認可后，本協(xié)議委托期限自動順延一年，乙方保證甲方的房租價格不低于本合同延長期的租金價格。4、甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方，《房屋交割清單》應經(jīng)甲乙雙方驗收簽字蓋章且將房屋鑰匙交付乙方。三：房屋租金及押金1、甲方委托出租該房屋租金為：從委托期限開始之日起計算；租約X年，租金每兩年遞增X%年月日至年月日租金為人民幣￥元／月（包含物業(yè)管理費、供暖費）；（大寫：元／月）年月日至年月日租金為人民幣￥元／月（包含物業(yè)管理費、供暖費）；（大寫：元／月）；年月日至年月日租金為人民幣￥元／月（包含物業(yè)管理費、供暖費）；（大寫：元／月）；2、租金支付方式為：押付，結(jié)算方式為：□以現(xiàn)金方式□以支票形式匯至甲方指定銀行賬號：戶名：開戶行：3、租金每個月支付一次，于付款月起租日天前支付下一次租金；第二次付款日為，第三次付款日為，以此類推。4、押金相當于個月的租金即（大寫）人民幣；押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。5、首期押金支付時間為年月日前支付，首期租金支付時間為年月日，以實際交房日為準。四：其它費用1、電話：承租期內(nèi)乙方自行報裝電話，報裝費用及電話費用按電信局的收費標準，乙方按單支付。2、其它費用：承租期內(nèi)，因使用此房屋所產(chǎn)生的相關費用均由乙方承擔（水費、電費、燃氣費、寬帶費、停車費）乙方需按物業(yè)管理機構(gòu)提供的交費通知單交付。3、本合同簽訂之日，甲方須支付丙方作為居間服務傭金。五：甲方權利義務1、甲方應按約定日期將房屋及其設備設施在整潔完好的狀態(tài)下交給乙方,并及時清理與《房屋交割清單》無關的物件。甲方承擔該房屋的物業(yè)費用，并予以結(jié)清。2、甲方應向乙方出示其對房屋擁有合法所有權的證明文件及身份證的原件，乙方有權保留其復印件并簽署《授權委托書》。3、出租房屋為寫字樓、商業(yè)用途，甲方有義務配合承租方辦理營業(yè)證照等事宜。4、甲方應保證所委托房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件。對于該房屋內(nèi)部設備設施因自然屬性無法正常使用導致影響乙方正常工作的，甲方3日內(nèi)派人維修或乙方代為維修，費用由甲方承擔。若乙方代為維修情況下，乙方有權在支付甲方租金時直接扣除上述費用。5、甲方拖欠物業(yè)費或其它相關費用導致乙方不能正常使用的情況下，為保證乙方正常辦理裝修手續(xù)或正常使用，乙方可自行繳費，款項乙方在付下次租金時在房租里直接扣除。6、在該房屋委托期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋應提前三個月通知乙方，乙方在同等價格條件下享有優(yōu)先購買的權利。7、租賃期滿后，甲方應與乙方共同檢查房屋及其設備設施，如設備設施良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清因使用房屋所產(chǎn)生的各項費用（如水、電、燃氣費、上網(wǎng)、電話費、有線收視費、停車費等）當日，甲方退還乙方全額押金。8、甲方有權委托代理人行使其在本合同中的權利及義務；代理人履行職責時，應出示甲方的授權委托書及身份證，用以證明其具有合法代理權。9、若甲方交房時間超過約定日期15以內(nèi)，則起租日期自動順延；若甲方交房時間超過約定日期15日以上，則乙方有權單方面解除合約，甲方違約。10、甲方同意乙方對本協(xié)議下的房產(chǎn)進行出租、分租或自行使用。六：乙方權利義務1、乙方有權按照本合同約定,在按時支付押金和租金后享有承租區(qū)域的使用權。不得拖欠甲方房屋租金。2、乙方按照本協(xié)議約定按時支付押金和租金；乙方應依法從事代理招租招商工作；利用自身的信息資源、媒體廣告為乙方尋找潛在的承租客戶，對該房屋進行推介。3、在承租期限內(nèi)，如乙方對該房屋進行裝飾裝修的，需符合國家相關規(guī)定，乙方可以對房屋進行清潔粉刷、裝飾裝修及增加室內(nèi)設備設施。甲方同意將乙方加價出租該房屋的溢價部分作為傭金由乙方收取。4、在該房屋委托期滿后，若乙方未有違約行為，在同等價格條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。5、承租期內(nèi),乙方需要保證承租區(qū)域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險品,或者用于其它非法目的。6、乙方有權對此房屋進行推廣招商、商業(yè)運營、房屋改造，甲方有義務積極配合相關手續(xù)的辦理。七：違約責任因甲方原因不履行本協(xié)議的，應提前90天通知乙方，甲方須退還乙方已支付保證金及剩余租期的租金，并以個月租金為標準向乙方承擔違約責任，同時賠償乙方由此所造成的相關經(jīng)濟損失。在委托期限內(nèi)，因乙方原因不履行本協(xié)議的，應提前90天通知甲方，乙方已支付貳個月租金的保證金不予退還，以此用于向甲方承擔違約責任的賠償；甲方退還乙方未滿租期租金，此合同解除。八：爭議解決1、如因履行本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列方式之一解決:□提請XX仲裁委員會仲裁□依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2、解決爭議期間，雙方在所有其他方面應繼續(xù)執(zhí)行本合同。九：其他1、甲、乙雙方在本協(xié)議中書寫的地址即為本協(xié)議下任何書面通知的有效送達地址，若因受送達方拒收或地址錯誤等情況致使無法送達的，均以付郵日（以郵戳為準）后3日即視為通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知對方。2、甲、乙雙方協(xié)商一致，未加蓋甲、乙雙方正式印鑒的任何書面承諾、口頭承諾、條款變更等行為均不視為單方行為，對雙方不產(chǎn)生法律約束力。3、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方保留一份，具有相同法律效力。4、補充協(xié)議：甲方（簽章）：乙方：代理人（簽章）：經(jīng)辦人（簽章）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽署日期：年