房產(chǎn)交易合同

房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________聯(lián)系地址：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________聯(lián)系地址：__________________第一章房產(chǎn)交易的基本信息1.1房產(chǎn)概述1.1.1甲方擁有以下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）：（1）房產(chǎn)地址：_____________________（2）房產(chǎn)性質(zhì)：_____________________（3）房產(chǎn)面積：_____________________（4）房產(chǎn)用途：_____________________（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_____________________1.2房產(chǎn)交易價(jià)格1.2.1乙方同意按照以下價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)交易總價(jià)：________________（幣種）（2）支付方式：_____________________（3）付款期限：_____________________第二章房產(chǎn)交付及過(guò)戶2.1房產(chǎn)交付2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.1.2交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備以下條件：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)不存在任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.2房產(chǎn)過(guò)戶2.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第三章房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)交易契稅；（2）房產(chǎn)交易印花稅；（3）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。3.2房產(chǎn)交易費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用；（2）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用；（3）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用。第四章房產(chǎn)交易違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%。4.1.2如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%。4.2.2如乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%。第五章其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.5本合同簽訂地：_____________________5.6本合同簽訂日期：_____________________（以上為第一章至第五章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)請(qǐng)參考此格式進(jìn)行撰寫。）第六章房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2法律適用6.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第七章房產(chǎn)交易保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1甲乙雙方在交易過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。7.2保密例外7.2.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息；7.2.2任何一方因履行本合同而向其專業(yè)顧問(wèn)、代理人或關(guān)聯(lián)公司披露的保密信息。第八章房產(chǎn)交易安全及環(huán)保8.1房產(chǎn)安全8.1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在安全隱患，且符合國(guó)家關(guān)于建筑安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和安全檢查。8.2環(huán)保要求8.2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不存在污染問(wèn)題。8.2.2乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保不造成環(huán)境污染。第九章房產(chǎn)交易售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后提供以下售后服務(wù)：（1）提供房產(chǎn)使用和維護(hù)的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助解決房產(chǎn)交付后出現(xiàn)的問(wèn)題。9.2售后服務(wù)期限9.2.1甲方提供的售后服務(wù)期限為房產(chǎn)交付之日起______個(gè)月。第十章房產(chǎn)交易附則10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜或需要修改的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的終止10.2.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。10.3合同的保存10.3.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及與本合同相關(guān)的所有文件，以備日后查閱。10.4合同的送達(dá)10.4.1任何與本合同相關(guān)的通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.5合同的解除10.5.1在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。10.6合同的轉(zhuǎn)讓10.6.1除經(jīng)對(duì)方書面同意外，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.7合同的備案10.7.1甲乙雙方應(yīng)將本合同備案于相關(guān)政府部門，以便辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第十一章房產(chǎn)交易合同變更11.1變更條件11.1.1甲乙雙方同意，在以下情況下可以變更本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法按原條款履行。11.2變更程序11.2.1房產(chǎn)交易合同的任何變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽署。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，并應(yīng)遵守原合同的保密、爭(zhēng)議解決等條款。第十二章房產(chǎn)交易合同解除和終止12.1解除條件12.1.1在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對(duì)方喪失清償能力，明顯無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2終止程序12.2.1合同解除或終止，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止的原因。12.2.2解除或終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十三章房產(chǎn)交易合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.1.1甲乙雙方同意，在合同到期前，如雙方愿意繼續(xù)合作，可以協(xié)商續(xù)約。13.1.2續(xù)約應(yīng)書面簽訂，并明確續(xù)約條款。13.2續(xù)約程序13.2.1續(xù)約協(xié)議應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)簽署。13.2.2續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章房產(chǎn)交易合同的一般規(guī)定14.1合同的有效性14.1.1本合同是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的完整性14.2.1本合同包括和附件，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章房產(chǎn)交易合同的附件15.1附件清單15.1.1本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）雙方身份證明文件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。15.2附件的保管15.2.