2024購房合同范本：二手房買賣協(xié)議指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024購房合同范本：二手房買賣協(xié)議指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，結(jié)構(gòu)：X，面積：X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：X。2.3房屋面積房屋面積：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)履行合同約定的交付義務(wù)，保證房屋交付時符合約定的交付條件。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房價款。乙方應(yīng)履行合同約定的接收義務(wù)，接收房屋的交付。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付憑證乙方支付房價款的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，雙方各執(zhí)一份。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付條件如下：1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2）房屋內(nèi)的所有債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵解除。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍為地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限為X年，自交付之日起計算。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任1）延遲交付時間不足X個月的，甲方應(yīng)支付房價款的2%作為違約金。2）延遲交付時間超過X個月的，甲方應(yīng)支付房價款的5%作為違約金。甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房價款的10%作為違約金。7.2買受人的違約責(zé)任1）延遲支付時間不足X個月的，乙方應(yīng)支付房價款的1%作為違約金。2）延遲支付時間超過X個月的，乙方應(yīng)支付房價款的3%作為違約金。乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房價款的10%作為違約金。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：1）雙方履行完合同約定的義務(wù)。2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同失效條件本合同失效的條件如下：1）合同解除。2）合同到期未續(xù)簽。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶口遷移手續(xù)。11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方約定處理，未約定的，按照實(shí)際情況處理。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、房屋買賣合同復(fù)印件等。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：X。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用以證明甲乙雙方的身份。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告要求：必須為最新、有效的調(diào)查報告，不得有錯誤或遺漏。說明：作為本合同的附件，用以證明房屋的權(quán)利瑕疵及抵押情況。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用以證明雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。附件五：付款憑證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用以證明乙方已按照約定支付房價款。附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：必須為雙方簽字確認(rèn)的原始文件，不得有涂抹、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用以證明房屋已按照約定交付。附件七：房屋過戶手續(xù)文件要求：必須為完整、有效的文件，不得有錯誤或遺漏。說明：作為本合同的附件，用以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件八：家具家電清單要求：必須為詳細(xì)、準(zhǔn)確的清單，注明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。說明：作為本合同的附件，用以證明家具家電的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定時間交付房屋。2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3）乙方未按約定時間支付房價款。4）乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：1）甲方違約：應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見合同第七條。示例：甲方延遲交付房屋超過X個月，應(yīng)向乙方支付房價款的5%作為違約金。2）乙方違約：應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見合同第七條。示例：乙方延遲支付房價款超過X個月，應(yīng)向甲方支付房價款的3%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：指本房屋買賣合同，用以明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2）甲方：指房屋的出賣人，對房屋擁有所有權(quán)并有權(quán)處置。3）乙方：指房屋的買受人，有權(quán)按照合同約定購買房屋。4）房屋：指本合同項下的不動產(chǎn)，位于X，結(jié)構(gòu)：X，面積：X平方米。5