場(chǎng)地租賃合同書(shū)

2024場(chǎng)地租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:一、場(chǎng)地租賃1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的場(chǎng)地，用于__________（具體用途）。1.3租賃期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。1.4租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。1.5乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方的要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的場(chǎng)地使用權(quán)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、正常使用，確保乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)在租賃期間保證場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備完好，如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地的提供方，有義務(wù)確保場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障乙方的正常使用。若因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的場(chǎng)地。說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，甲方也不得擅自進(jìn)入乙方租賃的場(chǎng)地，以免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保場(chǎng)地的物業(yè)管理，提供安全、整潔、優(yōu)美的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安保、清潔、綠化等工作，確保乙方的正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地。如乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，征得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。說(shuō)明：乙方作為承租方，有義務(wù)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方也應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，不得損害。2.3乙方在租賃期間應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為承租方，在租賃期間應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如乙方在場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。甲方作為出租方，不承擔(dān)乙方的個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明3.1甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：當(dāng)有第三方中介參與場(chǎng)地租賃交易時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，以保障交易的公平、公正、公開(kāi)。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，如因中介原因?qū)е录追?、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為租賃交易的介紹方，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。如因中介原因?qū)е录追?、乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介不得干涉甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入甲乙雙方租賃的場(chǎng)地。說(shuō)明：第三方中介作為租賃交易的介紹方，應(yīng)尊重甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，中介也不得擅自進(jìn)入甲乙雙方租賃的場(chǎng)地，以免影響甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)。一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.甲方場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)說(shuō)明4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.中介服務(wù)合同6.租賃場(chǎng)地平面圖7.租金支付證明文件8.場(chǎng)地使用狀況報(bào)告9.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合約定的場(chǎng)地，或未能保障場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地或干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途。5.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。6.第三方中介提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的租賃信息。7.第三方中介干涉甲乙雙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自進(jìn)入甲乙雙方租賃場(chǎng)地。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.場(chǎng)地租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租賃期限：指甲方同意出租場(chǎng)地給乙方使用的持續(xù)時(shí)間。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.第三方中介：指參與場(chǎng)地租賃交易，協(xié)助甲方乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的場(chǎng)地與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的場(chǎng)地，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或減收租金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲方有權(quán)催收遲延支付的租金，乙方應(yīng)在甲方催收后及時(shí)支付。4.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е鹿收?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：第三方中介提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，如中介未能提供，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有場(chǎng)地資源，乙方需要租賃場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。2.適用于乙方對(duì)場(chǎng)