租賃合同保證擔保書

租賃合同保證擔保書合同編號：__________租賃合同保證擔保書甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是某物業(yè)的合法所有者，愿意將其物業(yè)出租給乙方使用，為確保甲乙雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證擔保書，以共同遵守。第一條保證事項1.1乙方同意租賃甲方擁有的物業(yè)，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____年。1.2乙方按照甲方的要求支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方。1.3乙方保證在租賃期間，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動。1.4乙方保證在租賃期間，妥善保管和使用租賃物，不得損壞或改變租賃物的結構和外觀。第二條保證擔保2.1為確保乙方向甲方支付租金及履行本合同項下的其他義務，乙方授權甲方以其在租賃物上的權益為擔保，向第三方申請貸款或提供擔保。2.2若乙方未能按照本合同約定支付租金或履行其他義務，甲方有權依據(jù)本合同約定，要求乙方承擔違約責任，并有權依據(jù)本保證擔保書，優(yōu)先受償乙方應付款項。第三條違約責任3.1乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的__%作為滯納金。3.2乙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第四條爭議解決4.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本保證擔保書與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.租賃合同保證擔保書二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金2.乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用租賃物進行非法活動3.乙方未妥善保管和使用租賃物，導致租賃物損壞或改變結構外觀三、法律名詞及解釋：1.出租人：指物業(yè)的合法所有者，擁有物業(yè)的權益2.承租人：指租賃物業(yè)的一方，享有租賃物的使用權3.租金：指承租人支付給出租人的費用，以使用租賃物4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權依據(jù)保證擔保書優(yōu)先受償2.乙方非法活動：甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任3.乙方損壞或改變租賃物：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失五、所有應用場景：1