鏈家版房產(chǎn)交易協(xié)議

鏈家版房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)物品交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證所述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛。4.2甲方保證所述房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方保證其具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力，并愿意承擔(dān)購買房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)資料（包括但不限于房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等）3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件（包括但不限于過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能按約定提供完整房產(chǎn)資料，屬于違約行為。3.甲方未保證所述房產(chǎn)為其合法擁有，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛，屬于違約行為。4.甲方未保證所述房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，屬于違約行為。5.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，面積為____平方米的房屋。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。4.違約金：指按照本協(xié)議約定，一方違約時(shí)需向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。2.甲方未能按約定提供完整房產(chǎn)資料：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整房產(chǎn)資料，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款。4.甲方未保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款。5.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議交易