正規(guī)購房定金合同范本

正規(guī)購房定金合同范本合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本購房定金合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________，乙方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方購房的情形。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式和時間支付。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方未按本合同約定履行房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金。3.2若甲方未按本合同約定支付定金或剩余房款，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.3若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保甲方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本購房定金合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________，乙方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方購房的情形。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式和時間支付。2.4甲方有權(quán)選擇丙方作為支付和履約的第三方擔(dān)保方，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方未按本合同約定履行房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金。3.2若甲方未按本合同約定支付定金或剩余房款，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.3若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明和現(xiàn)狀說明。4.2甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。4.3甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金。4.4甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。4.5甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用和損失。第五條丙方的責(zé)任和義務(wù)5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對甲乙雙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定的時間和方式履行合同。5.3丙方在甲方要求下，有權(quán)對乙方進(jìn)行催收，以確保乙方按約履行。5.4丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。7.3本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保各方權(quán)益。）第三方介入的意義和目的：第三方主體，即丙方的介入，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障，確保甲方在房屋買賣過程中不受損失。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具有較高的信用度和專業(yè)能力，可以對乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和催收，有效降低甲方面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)、解除合同、要求退還定金等，確保了第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：鑒于甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，為確保乙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定金合同。第一條土地基本情況1.1土地坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，土地使用權(quán)證號為__________。1.2土地規(guī)劃用途為__________，土地面積為__________平方米。1.3土地現(xiàn)狀為__________，甲方保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方土地使用權(quán)的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若甲方未按本合同約定履行土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.2若乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.3若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方提供土地的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明和現(xiàn)狀說明。4.2乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對土地進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合。4.3乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。4.4乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。4.5乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用和損失。第五條丙方的責(zé)任和義務(wù)5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對甲乙雙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定的時間和方式履行合同。5.3丙方在乙方要求下，有權(quán)對甲方進(jìn)行催收，以確保甲方按約履行。5.4丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件為：土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地現(xiàn)狀照片等。7.3本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保各方權(quán)益。）乙方為主導(dǎo)的意義和目的：在本合同中，乙方作為賣方，其權(quán)益