高端商場租賃合約范本（2024年度）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高端商場租賃合約范本（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍的限定第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護6.2租賃物的重大維修第七條保險責任7.1租賃物的保險責任7.2第三方責任保險第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定13.2其他約定的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管14.2合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的高端商場____層，商鋪面積為____平方米。租賃物具體位置和商鋪布局詳見附件一。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括但不限于：商鋪門面、內(nèi)部空間、公共區(qū)域及配套設(shè)施。租賃物內(nèi)所有固定設(shè)施歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或改動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當季租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當季租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。若通過銀行轉(zhuǎn)賬，請將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整的具體條件和方式由甲方與乙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整方式包括但不限于：固定金額調(diào)整、比例調(diào)整等。甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月通知乙方。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于進行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營范圍的限定乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護乙方應(yīng)按照附件二《商鋪日常維護規(guī)范》對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)。6.2租賃物的重大維修租賃物如有重大維修需求，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進行維修。維修費用由甲方承擔。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同終止的條件租賃期滿或甲乙雙方約定的其他終止條件達成時，本合同終止。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約金的計算方式詳見附件三《違約金計算方式》。9.2違約金的計算方式違約金計算方式如下：（1）逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%；（2）違反合同約定導致合同終止：應(yīng)支付合同總額的__%；（3）其他違約行為：根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，支付相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同簽訂地為____（地址）。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件的說明本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、商鋪日常維護規(guī)范、違約金計算方式等。附件與合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定甲乙雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，并與合同具有同等法律效力。13.2其他約定的效力其他約定與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照其他約定履行合同。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)及保管方式詳見附件四《合同份數(shù)及保管方式》。14.2合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同。如需使用復(fù)印件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細展示租賃物的具體位置、面積、商鋪布局等信息。乙方應(yīng)根據(jù)商鋪平面圖進行商鋪裝修和經(jīng)營活動。附件二：商鋪日常維護規(guī)范詳細要求和說明：商鋪日常維護規(guī)范應(yīng)包括商鋪的日常清潔、保養(yǎng)、安全等方面的要求。乙方應(yīng)按照規(guī)范進行商鋪的日常維護和保養(yǎng)。附件三：違約金計算方式詳細要求和說明：違約金計算方式應(yīng)明確違約金的計算標準和計算方法。如逾期支付租金、違反合同約定導致合同終止等違約行為的違約金計算方式。附件四：合同份數(shù)及保管方式詳細要求和說明：合同份數(shù)及保管方式應(yīng)明確合同的份數(shù)、每份合同的編號、保管責任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照約定保管好合同正本和副本。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按照約定的時間和方式支付租金。責任認定：乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照附件三《違約金計算方式》的約定支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方應(yīng)在2024年1月1日支付第一季度租金，但乙方直至1月31日仍未支付租金，則乙方應(yīng)按照違約金計算方式支付相應(yīng)的違約金。2.違反合同約定導致合同終止違約行為：乙方違反合同約定，導致合同提前終止。責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。如乙方違反合同約定，導致合同提前終止，乙方應(yīng)按照附件三《違約金計算方式》的約定支付違約金，并承擔因合同提前終止而給甲方造成的損失。示例說明：假設(shè)乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金和損失賠償。3.其他違約行為違約行為：包括但不限于乙方擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃物、未經(jīng)甲方同意改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途等。責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。如乙方發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租