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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
房屋交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議529款2020年版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋狀況2.1房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況3.交易流程3.1簽署合同3.2支付定金3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4支付尾款并交付房屋4.交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.合同的履行與違約5.1交易雙方的義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.房屋交付及驗收8.1交付時間及方式8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量保證9.2保修范圍及期限10.房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)10.1房屋交易相關(guān)法律10.2房屋交易相關(guān)法規(guī)11.房屋交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議的其他條款11.1協(xié)議的一般條款11.2協(xié)議的特殊條款12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他重要文件13.雙方簽署頁13.1買方簽署頁13.2賣方簽署頁14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同的保管及使用14.3合同的修訂及補(bǔ)充第一部分:合同如下:第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】,房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】,房屋建筑面積為【建筑面積】平方米,房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】。1.2交易雙方信息名稱(或姓名):【甲方名稱(或姓名)】地址:【甲方地址】聯(lián)系方式:【甲方聯(lián)系方式】名稱(或姓名):【乙方名稱(或姓名)】地址:【乙方地址】聯(lián)系方式:【乙方聯(lián)系方式】1.3交易方式及金額雙方同意以【交易方式(如現(xiàn)金購買、貸款購買等)】進(jìn)行交易,交易總金額為【總金額】元。其中,甲方支付的定金為【定金金額】元,尾款為【尾款金額】元。第二條房屋狀況2.1房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋實際面積為【實際面積】平方米,房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。房屋內(nèi)部設(shè)施包括:【列舉設(shè)施】。2.2房屋權(quán)屬證明乙方保證擁有上述房屋的完全所有權(quán),并持有房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】。該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋使用情況乙方保證在交易過程中,房屋將保持正常使用狀態(tài),并確保房屋及附屬設(shè)施的完好。第三條交易流程3.1簽署合同甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,簽訂本合同。3.2支付定金甲方在簽署合同之日起【定金支付期限】內(nèi),向乙方支付定金【定金金額】元。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。3.3辦理房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心,按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后,房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.4支付尾款并交付房屋甲方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【尾款支付期限】內(nèi),向乙方支付尾款【尾款金額】元。乙方在收到尾款后,將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。第四條交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額在辦理過戶手續(xù)時確定。4.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)乙方應(yīng)在過戶前結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用。過戶后,甲方承擔(dān)房屋的水電費(fèi)等日常費(fèi)用。4.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方同意,與本交易相關(guān)的其他費(fèi)用(如中介費(fèi)、評估費(fèi)等)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用在辦理交易手續(xù)時確定。第五條合同的履行與違約5.1交易雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定,支付定金和尾款;乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,配合辦理過戶手續(xù),并在過戶后按時交付房屋。5.2違約責(zé)任及賠償如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成,雙方同意提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成,雙方同意依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條房屋交付及驗收8.1交付時間及方式乙方應(yīng)在過戶后【交付時間】內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。交付方式為【直接交付/郵寄交付】。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)在收到房屋后【驗收時間】內(nèi),對房屋進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照【驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定】。甲方應(yīng)在驗收合格后【確認(rèn)時間】內(nèi),向乙方出具驗收合格的書面確認(rèn)書。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋在過戶后的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。9.2保修范圍及期限乙方應(yīng)對房屋的structure【結(jié)構(gòu)】、equipment【設(shè)備】和facilities【設(shè)施】在過戶后【保修期限】內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括【具體保修內(nèi)容】。第十條房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)10.1房屋交易相關(guān)法律本合同的簽訂和履行,應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)。10.2房屋交易相關(guān)法規(guī)本合同的簽訂和履行,還應(yīng)遵守【列舉具體法規(guī)名稱】。第十一條房屋交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議的其他條款11.1協(xié)議的一般條款本合同未盡事宜,可參照《房屋交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》的一般條款執(zhí)行。11.2協(xié)議的特殊條款本合同的特殊條款如下:【列舉特殊條款內(nèi)容】。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同本合同附件中包含房屋買賣合同的復(fù)印件。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件,具體包括:【列舉文件名稱】。第十三條雙方簽署頁13.1買方簽署頁甲方簽署頁【簽署位置】。13.2賣方簽署頁乙方簽署頁【簽署位置】。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同的保管及使用甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件,并按照合同約定使用房屋。14.3合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件二:房屋買賣合同附件三:房屋平面圖附件四:房屋質(zhì)量檢測報告附件五:物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單附件六:交易稅費(fèi)清單附件七:房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八:房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件九:房屋交接單附件十:其他重要文件(包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)合同、租賃合同等)附件的詳細(xì)要求和說明:1.房屋所有權(quán)證:應(yīng)為本合同涉及房屋的有效所有權(quán)證復(fù)印件,顯示房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.房屋買賣合同:應(yīng)為雙方簽署的房屋買賣合同原件或復(fù)印件,明確房屋交易的價格、付款方式等關(guān)鍵條款。3.房屋平面圖:應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間等信息,以便甲方對房屋結(jié)構(gòu)有清晰的了解。4.房屋質(zhì)量檢測報告:應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具,證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn),沒有重大質(zhì)量問題。5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單:應(yīng)詳細(xì)列出房屋當(dāng)前欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,以便雙方明確費(fèi)用承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)清單:應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項目及其金額,包括契稅、個人所得稅等。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件:應(yīng)包括房屋過戶所需的所有相關(guān)文件,如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。8.房屋鑰匙交付確認(rèn)書:應(yīng)在甲方驗收房屋后由雙方簽署,確認(rèn)房屋鑰匙的交付。9.房屋交接單:應(yīng)記錄房屋交接時的各項情況,包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況等。10.其他重要文件:應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的其他重要文件,如維修記錄、物業(yè)合同、租賃合同等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未能按照合同約定支付定金或尾款。2.乙方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未能按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未能按照合同約定支付交易稅費(fèi)。5.甲方未能按照合同約定履行房屋驗收義務(wù)。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未能按照合同約定支付定金或尾款,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.乙方未能按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同,并要求乙方支付違約金。4.甲方未能按照合同約定支付交易稅費(fèi),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。5.甲方未能按照合同約定履行房屋驗收義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方履行驗收義務(wù)或解除合同。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實,對方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。示例說明:如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付定金,乙方可以解除合同,并要求甲方支付違約金作為賠償。違約金的具體金額可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋:指本合同涉及的位于【房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán):指房屋的所有權(quán)歸乙方所有,甲方通過購買取得房屋的所有權(quán)。3.過戶:指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。4.定金:指甲方在簽署合同后向乙方支付的一定金額,作為購買房屋的誠意金。5.尾款:指甲方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后向乙方支付的剩余金額。6.違約金:指違
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