個(gè)人住宅租賃條款：2024年標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅租賃條款：2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃物的使用與維護(hù)3.1承租人的使用義務(wù)3.2出租人的維護(hù)義務(wù)3.3禁止行為4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利與限制7.擔(dān)保條款7.1保證金的支付與管理7.2保證金退還條件與方式8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件與后果11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1租賃物照片13.2相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的個(gè)人住宅，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。房屋設(shè)施齊全，包括家具、家電等日常生活用品。具體設(shè)施清單詳見附件。1.2租金金額與支付方式：租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金。租金金額為每月【金額】元，每期租金支付日期為租賃開始后的第二個(gè)工作日。承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。1.3租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期：本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2提前解除租賃合同的條件與后果：租賃期限內(nèi)，承租人需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人。出租人在收到通知后，有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1承租人的使用義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2出租人的維護(hù)義務(wù)：出租人應(yīng)保證租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。租賃物如需進(jìn)行大規(guī)模維修，出租人應(yīng)提前通知承租人。3.3禁止行為：承租人在租賃期間內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益。不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及財(cái)物保險(xiǎn)，保障自身利益。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買火險(xiǎn)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利與限制：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賠償承租人因此造成的損失，并支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賠償出租人因此造成的損失，并支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件與后果：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.其他條款12.1房屋交付清單：詳見附件，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單：詳見附件，列明附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌等信息。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在附件中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、噪音限制等。13.附件13.1租賃物照片：附件中提供租賃物的照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際情況。13.2相關(guān)法律法規(guī)：附件中列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方查閱。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章：【出租人姓名/單位名稱】簽字/蓋章14.2承租人簽字蓋章：【承租人姓名/單位名稱】簽字/蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以證實(shí)租賃物的實(shí)際情況。說明：附件一用于證實(shí)租賃物的實(shí)際情況，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看照片，確保租賃物符合自己的需求。附件二：房屋交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：附件二用于記錄房屋及附屬設(shè)施的交付情況，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)，確保雙方對(duì)交付的物品有明確的認(rèn)識(shí)和記錄。附件三：附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：附件三用于記錄附屬設(shè)施與設(shè)備的情況，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)，確保雙方對(duì)附屬設(shè)施與設(shè)備有明確的認(rèn)識(shí)和記錄。附件四：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件中列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方查閱。說明：附件四用于提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)信息，供雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或違反合同條款。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物或附屬設(shè)施與設(shè)備。5.出租人未購買火險(xiǎn)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。3.提前解除合同：違約方應(yīng)支付一個(gè)月租金作為提前解除合同的違約金。示例說明：1.若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供的用于租賃的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期與結(jié)束日期。4.違約金：