2024房地產(chǎn)VIP客戶誠(chéng)意認(rèn)籌合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024精選房地產(chǎn)VIP客戶誠(chéng)意認(rèn)籌合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2精選房地產(chǎn)1.3VIP客戶1.4誠(chéng)意認(rèn)籌1.5認(rèn)籌金額1.6認(rèn)籌期限1.7開(kāi)盤價(jià)格1.8開(kāi)盤日期第二條誠(chéng)意認(rèn)籌條件2.1客戶資格條件2.2認(rèn)籌金支付2.3認(rèn)籌權(quán)益第三條房屋選購(gòu)3.1選購(gòu)流程3.2選購(gòu)數(shù)量3.3選購(gòu)時(shí)間第四條認(rèn)籌權(quán)益保障4.1優(yōu)先購(gòu)房權(quán)4.2價(jià)格優(yōu)惠4.3戶型選擇4.4車位選擇第五條認(rèn)籌金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時(shí)間第六條合同的履行與違約6.1開(kāi)發(fā)商義務(wù)6.2客戶義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條法律適用9.1合同效力9.2法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)12.1房屋交付12.2質(zhì)量保證12.3售后服務(wù)第十三條客戶的權(quán)利與義務(wù)13.1配合開(kāi)發(fā)商13.2按時(shí)付款13.3遵守規(guī)定第十四條其他條款14.1宣傳材料14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方本合同雙方分別為：（開(kāi)發(fā)商全稱）和（客戶全稱），雙方在此平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。1.2精選房地產(chǎn)精選房地產(chǎn)指的是（開(kāi)發(fā)商全稱）開(kāi)發(fā)的位于（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括（房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)售證號(hào)）的房產(chǎn)。1.3VIP客戶VIP客戶指的是具備一定社會(huì)地位、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人信譽(yù)，并享有特殊服務(wù)待遇的客戶。1.4誠(chéng)意認(rèn)籌誠(chéng)意認(rèn)籌是指客戶在了解項(xiàng)目情況后，對(duì)項(xiàng)目表示出購(gòu)買意向，并按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定的認(rèn)籌金支付方式支付一定金額的認(rèn)籌金，以獲得開(kāi)盤時(shí)的優(yōu)先購(gòu)房權(quán)。1.5認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額為人民幣（大寫(xiě)金額），小寫(xiě)金額（認(rèn)籌金數(shù)額）。1.6認(rèn)籌期限認(rèn)籌期限自（認(rèn)籌開(kāi)始日期）至（認(rèn)籌結(jié)束日期）。1.7開(kāi)盤價(jià)格開(kāi)盤價(jià)格為本項(xiàng)目首次開(kāi)盤時(shí)，對(duì)外公布的房屋銷售價(jià)格。1.8開(kāi)盤日期開(kāi)盤日期為本項(xiàng)目首次開(kāi)盤銷售的具體日期。第二條誠(chéng)意認(rèn)籌條件2.1客戶資格條件客戶需具備完全民事行為能力，并提供有效的身份證明。2.2認(rèn)籌金支付客戶應(yīng)在簽訂本合同后，按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定的支付方式支付認(rèn)籌金。2.3認(rèn)籌權(quán)益客戶支付認(rèn)籌金后，享有在開(kāi)盤時(shí)按照優(yōu)先購(gòu)房權(quán)選房的權(quán)利，并享受開(kāi)盤價(jià)格購(gòu)買房屋的權(quán)益。第三條房屋選購(gòu)3.1選購(gòu)流程客戶在開(kāi)盤時(shí)，按照優(yōu)先購(gòu)房權(quán)順序選房，選房成功后簽署《房屋買賣合同》。3.2選購(gòu)數(shù)量客戶在選房時(shí)，每次僅能選購(gòu)一套房屋。3.3選購(gòu)時(shí)間客戶選房時(shí)間為（開(kāi)盤日期）當(dāng)天，具體時(shí)間為（開(kāi)盤時(shí)間）。第四條認(rèn)籌權(quán)益保障4.1優(yōu)先購(gòu)房權(quán)客戶享有在開(kāi)盤時(shí)按照認(rèn)籌順序優(yōu)先選房的權(quán)利。4.2價(jià)格優(yōu)惠客戶在開(kāi)盤時(shí)，按照認(rèn)籌價(jià)格購(gòu)買房屋，享受開(kāi)盤價(jià)格優(yōu)惠。4.3戶型選擇客戶在選房時(shí)，按照優(yōu)先購(gòu)房權(quán)順序選擇戶型。4.4車位選擇客戶在選房時(shí)，按照優(yōu)先購(gòu)房權(quán)順序選擇車位。第五條認(rèn)籌金退還5.1退還條件如客戶在開(kāi)盤時(shí)未選到合適房屋，可向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退還認(rèn)籌金。5.2退還流程客戶向開(kāi)發(fā)商提交退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，開(kāi)發(fā)商在收到申請(qǐng)后按照退款流程退還認(rèn)籌金。5.3退還時(shí)間開(kāi)發(fā)商在收到客戶退款申請(qǐng)后，將在（退款工作日內(nèi)）完成退款。第六條合同的履行與違約6.1開(kāi)發(fā)商義務(wù)開(kāi)發(fā)商需按照本合同約定，為客戶提供選房、購(gòu)房等服務(wù)，并保證房屋質(zhì)量。6.2客戶義務(wù)客戶需按照本合同約定，支付認(rèn)籌金，并在開(kāi)盤時(shí)按照優(yōu)先購(gòu)房權(quán)選房。6.3違約責(zé)任如任何一方違反本合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2解除條件如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向開(kāi)發(fā)商所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向開(kāi)發(fā)商所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向開(kāi)發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同效力本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約披露如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)12.1房屋交付開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，按時(shí)將符合交付條件的房屋交付給客戶。12.2質(zhì)量保證開(kāi)發(fā)商對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及《房屋買賣合同》的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。12.3售后服務(wù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供合理的售后服務(wù)，解答客戶在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第十三條客戶的權(quán)利與義務(wù)13.1配合開(kāi)發(fā)商客戶應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求，提供必要的個(gè)人資料，并配合開(kāi)發(fā)商辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。13.2按時(shí)付款客戶應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。13.3遵守規(guī)定客戶在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及開(kāi)發(fā)商的規(guī)章制度。第十四條其他條款14.1宣傳材料本合同約定的房屋及相關(guān)信息，以開(kāi)發(fā)商發(fā)布的宣傳材料為準(zhǔn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3附件說(shuō)明本合同附件包括《房屋買賣合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：本合同詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，購(gòu)房的具體條款應(yīng)以本附件為準(zhǔn)。附件二：《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：本補(bǔ)充協(xié)議約定了本合同未盡事宜，包括房屋的配套設(shè)施、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未能按照《房屋買賣合同》的約定，按時(shí)交付符合交付條件的房屋。2.開(kāi)發(fā)商未能按照本合同的約定，提供合理的售后服務(wù)。3.客戶未能按照《房屋買賣合同》的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.客戶未能按照本合同的約定，配合開(kāi)發(fā)商辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。2.開(kāi)發(fā)商未能提供合理售后服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.客戶未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，承擔(dān)延遲付款的責(zé)任。4.客戶未能配合開(kāi)發(fā)商辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如開(kāi)發(fā)商未能在約定的交付時(shí)間交付房屋，客戶有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付延遲交付的違約金，具體金額根據(jù)《房屋買賣合同》的約定進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：