商鋪租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議2024年

商鋪租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議2024年第一條合同雙方甲方（出租方）：_______；地址：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。乙方（原承租方）：_______；地址：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。丙方（轉(zhuǎn)承租方）：_______；地址：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。第二條轉(zhuǎn)租標的乙方將其與甲方簽訂的租賃合同項下位于_______的商鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)租商鋪”）轉(zhuǎn)租給丙方。第三條轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條轉(zhuǎn)租條件乙方已獲得甲方的書面同意進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租條件不得違反乙方與甲方簽訂的原租賃合同。第五條轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金為_______元/月。丙方應按月向乙方支付轉(zhuǎn)租租金，支付日期為每月的第_______日前。第六條租金支付方式丙方應通過_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付轉(zhuǎn)租租金。第七條押金丙方應向乙方支付押金_______元。押金在轉(zhuǎn)租期滿且丙方履行完畢合同義務后無息退還。第八條商鋪用途丙方承諾將轉(zhuǎn)租商鋪僅用于_______用途，不得擅自改變用途。第九條商鋪維護丙方應負責轉(zhuǎn)租商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。第十條商鋪修繕轉(zhuǎn)租期間，如商鋪需要修繕，_______（根據(jù)實際情況約定修繕責任方）。第十一條甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的轉(zhuǎn)租行為。甲方應保證轉(zhuǎn)租商鋪的合法性和適租性。第十二條乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按合同約定收取轉(zhuǎn)租租金和押金。乙方應協(xié)助丙方熟悉商鋪情況，并提供必要的協(xié)助。第十三條丙方的權(quán)利與義務丙方有權(quán)按照合同約定使用轉(zhuǎn)租商鋪。丙方應按時支付轉(zhuǎn)租租金和押金，并遵守商鋪使用規(guī)定。第十四條轉(zhuǎn)租期間的變更和解除轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，丙方不得擅自變更或解除合同。如甲方或乙方需提前解除合同，應提前_______天通知丙方。第十五條違約責任如丙方逾期支付轉(zhuǎn)租租金，應按日支付_______%的滯納金。如丙方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第十六條爭議解決三方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。第十七條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用_______法律。第十八條其他約定三方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致后，以書面形式作為本合同的附加條款。第十九條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第二十條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第二十一條轉(zhuǎn)租通知乙方在轉(zhuǎn)租前應向甲方提供丙方的相關(guān)信息及轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，并取得甲方的書面同意。第二十二條轉(zhuǎn)租登記乙方負責在轉(zhuǎn)租協(xié)議生效后_______天內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)。第二十三條轉(zhuǎn)租期間的修繕與維護丙方應負責轉(zhuǎn)租期間商鋪的日常維護，對于非丙方原因造成的損壞，應及時通知乙方和甲方進行修繕。第二十四條保險責任乙方應確保原租賃合同中涉及的保險責任在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)有效。第二十五條轉(zhuǎn)租期滿的處理轉(zhuǎn)租期滿后，丙方應將商鋪恢復至原狀并按約定時間返還給乙方。第二十六條優(yōu)先承租權(quán)若乙方在轉(zhuǎn)租期滿后有意繼續(xù)租賃該商鋪，丙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第二十七條合同的獨立性本轉(zhuǎn)租協(xié)議作為原租賃合同的補充，具有獨立性，不因原租賃合同的變更或解除而受影響。第二十八條通知方式合同中任何通知應以書面形式進行，并通過掛號信、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。附件及其他補充說明一、附件列表：原租賃合同副本。商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。乙方與甲方之間的轉(zhuǎn)租同意書。丙方的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明（如適用）。商鋪現(xiàn)狀的照片或視頻資料。二、違約行為及認定：丙方未按期支付轉(zhuǎn)租租金或押金。丙方擅自改變商鋪用途或進行非法經(jīng)營。丙方未按規(guī)定維護和保養(yǎng)商鋪設(shè)施。任何一方違反合同其他條款，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。滯納金：指逾期支付款項時，按照約定比例支付的額外費用。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致合同不能履行或需延遲履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：轉(zhuǎn)租租金支付延遲：丙方應及時與乙方溝通，并盡快補交租金及滯納金。商鋪使用違規(guī)：丙方應停止違規(guī)行為，并根據(jù)合同規(guī)定承擔相應責任。商鋪設(shè)施損壞：丙方應負責修復或賠償，若非丙方責任，應及時通知乙方和甲方處理。五、所有應用場景：商業(yè)街商鋪轉(zhuǎn)租：乙方將