2024版有擔(dān)保人房屋租賃合同范文

2024版有擔(dān)保人房屋租賃合同范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方及擔(dān)保人2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3擔(dān)保人基本信息第三章：租賃物3.1房屋的描述3.2房屋的用途3.3房屋的交付狀態(tài)第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：租賃期限5.1租賃期限的起始與終止5.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保人的責(zé)任7.2擔(dān)保的范圍與期限7.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約的處理方式8.3違約的賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2合同的解釋權(quán)11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3擔(dān)保人簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方及擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間的房屋租賃關(guān)系，以及擔(dān)保人對(duì)承租方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。第二章：租賃雙方及擔(dān)保人2.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：______出租方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：______承租方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱(chēng)：______擔(dān)保人地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______第三章：租賃物3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋的用途該房屋僅供承租方作為_(kāi)_____使用。3.3房屋的交付狀態(tài)房屋交付時(shí)，應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，具體交付條件見(jiàn)附件一。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為_(kāi)_____。4.3租金的調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。第五章：租賃期限5.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿(mǎn)后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用。6.3房屋的維修與修繕?lè)课菪枰S修或修繕時(shí)，由______方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人對(duì)承租方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2擔(dān)保的范圍與期限擔(dān)保范圍包括租金支付、房屋維護(hù)等，擔(dān)保期限自合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)后______個(gè)月。7.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人有權(quán)了解房屋租賃情況，有權(quán)要求承租方按時(shí)履行合同義務(wù)。附件一：房屋交付條件及設(shè)施清單。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定違約行為包括但不限于承租方逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。8.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等。8.4違約金的支付違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除9.2.1雙方協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同，解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2法定解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依法解除合同。9.3合同的終止合同在租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致或依法解除后終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2法律適用與管轄協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)，特別事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的疑問(wèn)或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______12.2承租方簽字：______12.3擔(dān)保人簽字：______12.4簽訂時(shí)間：______12.5簽訂地點(diǎn)：______附件二：房屋設(shè)施及裝修狀況確認(rèn)書(shū)附件三：租金支付記錄表附件四：違約賠償計(jì)算方法說(shuō)明第十三章：房屋返還13.1房屋返還的條件承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同終止后，按照約定的條件返還房屋。13.2房屋返還的驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十四章：房屋的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)出租方應(yīng)為房屋購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。14.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)的受益人為出租方，但承租方因使用房屋導(dǎo)致的損害除外。第十五章：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租15.1房屋的轉(zhuǎn)讓出租方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前______天通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)利不受影響。15.2房屋的轉(zhuǎn)租承租方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意，并遵守本合同的約定。第十六章：附加條款16.1附加條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立附加條款，附加條款應(yīng)以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.2附加條款的效力附加條款與合同其他條款具有同等法律效力，特別條款與合同其他條款不一致時(shí)，以附加條款為準(zhǔn)。第十七章：合同生效17.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。17.2合同的備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法