2024年版食品市場租賃合同模板

2024年版食品市場租賃合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方第一條合同主體第二章：租賃市場范圍及用途第二條租賃市場范圍2.2租賃市場的具體面積為：{示例：1000平方米}。第三條租賃用途3.1乙方租賃市場僅限于經(jīng)營食品業(yè)務(wù)。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃市場的用途。第三章：租賃期限及租金第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為：{示例：自2024年1月1日至2029年12月31日}。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式5.1租金為：{示例：每年人民幣100萬元}。5.2乙方應(yīng)在每年的1月10日前支付當年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：公司1賬號：05678開戶行：銀行1第四章：市場設(shè)施及維護第六條市場設(shè)施6.1甲方應(yīng)保證租賃市場內(nèi)的設(shè)施齊全、安全，符合食品市場經(jīng)營需求。6.2甲方提供的設(shè)施包括但不限于：{示例：冷藏柜、貨架、照明設(shè)備等}。第七條設(shè)施維護7.1甲方負責租賃市場內(nèi)設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行。7.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方需承擔維修費用。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃市場。8.2甲方應(yīng)保證租賃市場的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃市場內(nèi)合法經(jīng)營。9.2乙方應(yīng)遵守租賃市場的管理規(guī)定，不得擅自改變市場布局。9.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第六章：租賃市場的安全管理第十條安全管理責任10.1甲方負責租賃市場的整體安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全、人員安全等。10.2甲方應(yīng)定期對租賃市場進行安全檢查，并確保安全設(shè)施如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等處于良好狀態(tài)。10.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，對自身經(jīng)營活動中產(chǎn)生的安全問題負責。第十一條緊急情況處理11.1一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止事故擴大。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故，并提供必要的支持和幫助。第七章：保險第十二條保險責任12.1甲方應(yīng)購買租賃市場的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。12.2乙方應(yīng)為自己的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的責任保險，保險費用由乙方承擔。第十三條保險賠償13.1如租賃市場發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)按照保險合同約定向保險公司索賠。13.13乙方如因保險范圍內(nèi)的損失遭受損害，乙方應(yīng)自行向保險公司索賠。第八章：違約責任第十四條甲方違約14.1如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)糾正。14.2如甲方未能按時糾正違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的10%。第十五條乙方違約15.1如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)糾正。15.2如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的20%。第九章：合同的變更與終止第十六條合同變更16.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。16.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效。第十七條合同終止17.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。17.2在合同終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將租賃市場交還給甲方，并確保市場設(shè)施完好無損。第十章：爭議解決第十八條爭議解決方式18.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃市場所在地的人民法院提起訴訟。第十九條法律適用19.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2雙方確認，本合同條款的合法性、有效性及強制性均以中華人民共和國法律為依據(jù)。第十一章：保密條款第二十條保密義務(wù)20.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。20.2保密信息包括但不限于：商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場策略、技術(shù)資料等。第二十一條保密期限21.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后滿三年為止。第十二章：不可抗力第二十二條不可抗力22.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。22.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十三條不可抗力后果23.1由于不可抗力事件導致一方無法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。23.2因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十三章：通知與送達第二十四條通知方式24.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。24.2通知送達地址為合同雙方各自提供的地址。第二十五條送達確認25.1通知發(fā)出后，以對方簽收或以其他方式確認收到為準。25.2如果一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方，否則由此產(chǎn)生的通知未送達的后果由變更方承擔。第十四章：其他條款第二十六條合同效力26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。26.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條合同副本27.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：附件第二十八條附件內(nèi)容（1）租賃市場平面圖（附件1）（2）租賃市場設(shè)施清單（附件2）（3）租賃市場安全管理規(guī)定（附件3）（4）租賃市場消防設(shè)施布置圖（附件4）附件部分：（附件1：租賃市場平面圖）（附件2：租賃市場設(shè)施清單）（附件3：租賃市場安全管理規(guī)定）（附件4：租賃市場消防設(shè)施布置圖）簽字部分：甲方（出租方）