房屋及場(chǎng)地出租合同書

房屋及場(chǎng)地出租合同書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋及場(chǎng)地出租合同書（2024版）甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條出租房屋及場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的房屋及場(chǎng)地位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃的房屋及場(chǎng)地僅用于__________（用途），不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋及場(chǎng)地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋及場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保房屋及場(chǎng)地的安全。4.3甲方不得隨意提高租金，如遇政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹱儎?dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用出租房屋及場(chǎng)地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件條款及說(shuō)明一、關(guān)于甲方權(quán)利和義務(wù)的附加條款1.1甲方應(yīng)保證出租房屋及場(chǎng)地的合法性，確保乙方在使用房屋及場(chǎng)地時(shí)不受法律追究。1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋及場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保房屋及場(chǎng)地的使用安全。1.3甲方不得干涉乙方正常使用出租房屋及場(chǎng)地，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋及場(chǎng)地。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)出租房屋及場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。二、關(guān)于乙方權(quán)利和義務(wù)的附加條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用出租房屋及場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋及場(chǎng)地，并將房屋恢復(fù)原狀。三、關(guān)于租金及支付方式的附加條款3.1租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為支付日前三天。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）每月。3.3租金每滿一年遞增__________%。3.4乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、關(guān)于違約責(zé)任的附加條款4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。4.3乙方逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。五、關(guān)于爭(zhēng)議解決的附加條款5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定的附加條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署。6.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及場(chǎng)地出租合同書（2024版）2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.房屋及場(chǎng)地使用規(guī)劃9.租賃期滿后的恢復(fù)原狀確認(rèn)書10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或干涉乙方正常使用房屋及場(chǎng)地。2.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付租金。3.乙方未按照約定用途使用房屋及場(chǎng)地，或擅自改變用途。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或逾期遷離房屋及場(chǎng)地。5.乙方損壞房屋及場(chǎng)地公共設(shè)施，未按要求修復(fù)。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或未妥善處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋及場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋及場(chǎng)地，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋及場(chǎng)地的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用房屋及場(chǎng)地，按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.第三方中介：指在房屋及場(chǎng)地出租過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間維修保養(yǎng)房屋及場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)。如有必要，乙方可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用房屋及場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定用途使用房屋及場(chǎng)地。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照約定計(jì)算滯納金。乙方逾期遷離房屋及場(chǎng)地的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。4.問(wèn)題：房屋及場(chǎng)地在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。如有必要，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：第三方中介未履行約定服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介履行服務(wù)，并及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。如中介未能妥善解決問(wèn)題，甲方和乙方可依法