土地買賣合同范本

土地買賣合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是土地的合法所有者，并擁有出售該土地的權(quán)利；乙方愿意購買甲方擁有的土地，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地信息1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地性質(zhì)：____________________第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，購買甲方擁有的上述土地。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述土地購買款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將上述土地的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方保證條款甲方保證所出售的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利爭議，包括但不限于土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)上沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔保物權(quán)，土地使用權(quán)沒有被任何行政機關(guān)依法查封、凍結(jié)等。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利爭議，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.土地使用限制條款甲方應(yīng)保證所出售的土地符合國家及地方關(guān)于土地用途的規(guī)定，如因甲方原因?qū)е峦恋赜猛静环弦?guī)定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.交付時間及方式條款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將上述土地的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付款項條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述土地購買款支付給甲方。如乙方延遲支付，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方辦理過戶手續(xù)條款乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。如乙方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方合理使用土地條款乙方應(yīng)按照國家及地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，合理使用所購買的土地，如因乙方使用不當導(dǎo)致土地被收回或處罰，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的簽訂及履行過程中的咨詢服務(wù)。包括但不限于合同條款的解釋、合同的簽訂、款項的支付、過戶手續(xù)的辦理等。2.第三方中介費用條款甲方和乙方同意，按照第三方中介的收費標準支付中介費用。如甲方和乙方未按時支付中介費用，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方中介責任條款第三方中介應(yīng)確保本合同的簽訂及履行過程中，提供真實、準確、完整的咨詢服務(wù)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)證4.土地過戶申請表5.款項支付憑證6.過戶完成后土地使用權(quán)證7.合同履行過程中的相關(guān)咨詢記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供土地信息不實未能按時交付土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件土地使用權(quán)存在權(quán)利爭議2.乙方違約行為：延遲支付土地購買款未按時辦理土地過戶手續(xù)未按約定合理使用土地3.第三方中介違約行為：提供咨詢服務(wù)不真實、準確、完整未能確保合同簽訂或履行順利三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級行使的一種權(quán)利，使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和一定程度的收益的權(quán)利。2.權(quán)利爭議：指土地使用權(quán)歸屬或其他土地權(quán)利方面存在的糾紛。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法定程序。4.違約責任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時，依法應(yīng)承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：提前準備相關(guān)材料，加快辦理進度。咨詢相關(guān)部門，了解辦理進度和時間節(jié)點。2.款項支付遇到問題：確認支付方式和賬號無誤。保留支付憑證，以便后續(xù)查詢。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：詳細咨詢中介，了解過戶流程。按照中介指導(dǎo)準備相關(guān)材料，確保過戶順利進行。4.土地使用不符合約定：及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整土地使用目的。如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。五、