商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單

商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：____________________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合合同約定的用途，具備租賃條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、維修，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。（3）不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修工作，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。（2）如商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備存在缺陷或損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。（3）甲方應(yīng)確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.甲方對(duì)商鋪用途的限制（1）甲方不得要求乙方改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，除非雙方書(shū)面協(xié)商一致。（2）甲方不得擅自提高租金，如需要調(diào)整租金，應(yīng)提前__個(gè)月與乙方協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的租金支付義務(wù)（1）乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。（2）乙方如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方申請(qǐng)延期支付，并征得甲方書(shū)面同意。2.乙方的商鋪使用和保管（1）乙方在租賃期間應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色和責(zé)任（1）中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)手續(xù)。（3）中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用（1）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付。（2）中介費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付金額雙方協(xié)商確定。（3）如合同提前解除或終止，中介費(fèi)用不予退還。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.押金支付和退還協(xié)議7.商鋪使用和保管協(xié)議8.合同解除和變更協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付符合租賃條件的商鋪未能按時(shí)進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)擅自提高租金2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途未能妥善保管商鋪，導(dǎo)致?lián)p壞或損失提前解除合同未征得甲方書(shū)面同意3.第三方中介違約行為：未能確保甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確未能協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.乙方：指承租商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃期限：指乙方使用商鋪的期限。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付不符合租賃條件：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改達(dá)標(biāo)。2.租金支付糾紛：保留租金支付記錄，如有爭(zhēng)議，提供記錄作為證據(jù)。3.商鋪維修和保養(yǎng)爭(zhēng)議：明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任方，并保存相關(guān)記錄。4.商鋪用途變更爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照合同約定使用商鋪，避免擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.合同解除和變更爭(zhēng)議：提前書(shū)面溝通，并征得對(duì)方書(shū)面同意。五、