建設(shè)施工合同

建設(shè)施工合同2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為項目業(yè)主，擁有項目的所有權(quán)和決定權(quán)，并需要完成項目的建設(shè)；乙方具備完成項目建設(shè)的資質(zhì)、能力和條件，愿意承擔(dān)項目的建設(shè)任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本建設(shè)施工合同，以共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________1.5項目總投資：__________第二條合同范圍和內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)項目的施工任務(wù)，包括但不限于：（1）施工圖設(shè)計及施工方案的編制；（2）施工材料的采購、運輸和儲存；（3）施工設(shè)備的租賃和操作；（4）施工人員的招聘、培訓(xùn)和管理；（5）施工現(xiàn)場的安全文明施工；（6）施工質(zhì)量的保證；（7）施工進(jìn)度的控制；（8）竣工驗收和保修。（1）辦理項目審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)；（2）提供項目施工用地和施工條件；（3）提供施工圖紙和技術(shù)要求；（4）支付合同價款；（5）協(xié)調(diào)解決項目施工中的重大問題；（6）組織項目竣工驗收。第三條合同價格3.1雙方同意，本合同項目的施工費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方報價包括但不限于：__________3.3甲方支付乙方合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（4）剩余的合同總價款作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后支付。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和甲方要求，完成項目的施工。4.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保項目順利通過竣工驗收。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的要求進(jìn)行施工。4.4甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，及時提供施工條件，協(xié)調(diào)解決施工中的問題。4.5甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過程，確保項目按期完成。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方達(dá)成書面一致意見；（2）合同變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2甲方未按照合同約定支付合同價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方根據(jù)項目實際情況，有權(quán)對合同約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃，確保項目順利推進(jìn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守國家法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對甲方提出的問題及時整改。1.3甲方終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約、擅自將合同轉(zhuǎn)包或違法分包等情形，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。1.4甲方索賠權(quán)甲方因乙方原因造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償損失。損失賠償金額包括但不限于：甲方直接損失、預(yù)期利潤、違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項目順利通過竣工驗收。如項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度完成項目。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。2.4乙方合規(guī)經(jīng)營乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自將合同轉(zhuǎn)包或違法分包，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保項目順利推進(jìn)。如第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔(dān)。如乙方原因?qū)е碌谌街薪橘M用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)額外費用。3.3第三方中介違約如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介變更甲方或乙方如需更換第三方中介，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如未經(jīng)協(xié)商一致擅自更換，更換方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的約定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)要求2.施工方案和施工進(jìn)度計劃3.材料采購清單和設(shè)備租賃合同4.施工人員名單和資質(zhì)證明5.安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案6.質(zhì)量保證書和驗收標(biāo)準(zhǔn)7.付款憑證和履約證書8.變更協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，認(rèn)定為違約。2.乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度完成工程，認(rèn)定為違約。3.乙方擅自將合同轉(zhuǎn)包或違法分包，認(rèn)定為違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，認(rèn)定為違約。5.甲方未按照合同約定支付合同價款，認(rèn)定為違約。6.甲方未按照合同約定提供施工條件，認(rèn)定為違約。7.第三方中介未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)施工合同：指甲方作為項目業(yè)主，與乙方簽訂的關(guān)于完成項目建設(shè)任務(wù)的合同。2.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.竣工驗收：指項目完成后，由甲方組織進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、試驗和評定。5.質(zhì)保期：指項目竣工驗收合格后，乙方對項目進(jìn)行的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定整改措施，加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，修復(fù)質(zhì)量問題，并向甲方支付違約金。3.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.不可抗力事件：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限和義務(wù)。5.第三方中介不履行義務(wù)：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，必要時更換中介。五