社區(qū)物業(yè)服務合同

社區(qū)物業(yè)服務合同《篇一》合同編號：_______甲方（物業(yè)服務公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方為乙方物業(yè)服務的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內容1.1甲方應向乙方物業(yè)管理服務，包括房屋及設施設備的維修、養(yǎng)護、管理；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。1.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)服務企業(yè)的職責，為乙方優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方應按照甲方的收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.2甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權要求甲方物業(yè)服務費用的詳細使用情況。第三條物業(yè)服務質量3.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標準，保證物業(yè)服務質量，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。3.2甲方應建立健全物業(yè)服務制度，提高服務水平，及時解決乙方提出的合理訴求。第四條違約行為及認定4.1甲方未按照約定物業(yè)服務，或者服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并可要求賠償損失。4.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用，甲方有權催告乙方繳納，并可按照約定收取滯納金。4.3雙方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第五條法律名詞及解釋5.1甲方：指物業(yè)服務公司。5.2乙方：指業(yè)主。5.3物業(yè)服務費用：包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.4物業(yè)服務質量：指甲方物業(yè)服務的水準和質量。第六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法6.1甲方應建立健全物業(yè)服務制度，提高服務水平，確保乙方權益。6.2乙方應按照約定繳納物業(yè)服務費用，配合甲方開展物業(yè)管理。6.3雙方應積極溝通，共同解決物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題。第七條應用場景本合同適用于_______（物業(yè)項目名稱）的物業(yè)服務管理。8.1《物業(yè)服務內容清單》8.2《物業(yè)服務費用標準》8.3《物業(yè)服務管理制度》8.4《物業(yè)服務質量保障措施》甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同內容，實際簽訂合請根據(jù)具體情況進行修改和完善。）《篇二》合同編號：_______甲方（物業(yè)服務公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______第三方（合作服務商）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為提高物業(yè)服務質量，甲方引入第三方合作服務商專業(yè)服務，就甲方為乙方物業(yè)服務的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內容與第三方合作1.1甲方應向乙方物業(yè)管理服務，包括房屋及設施設備的維修、養(yǎng)護、管理；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。1.2甲方引入第三方合作服務商，負責專業(yè)化的物業(yè)服務，包括但不限于家政、餐飲、健康咨詢等服務。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方應按照甲方的收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.2甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權要求甲方物業(yè)服務費用的詳細使用情況。2.3第三方合作服務商的服務費用，由乙方直接向第三方支付，具體費用標準由甲方與第三方協(xié)商確定。第三條物業(yè)服務質量與甲方權益3.1甲方應確保物業(yè)服務質量，對第三方合作服務商的服務進行監(jiān)督，確保乙方享受到優(yōu)質、高效的專業(yè)服務。3.2甲方有權根據(jù)第三方合作服務商的服務質量，調整合作服務商，保障甲方和乙方的權益。3.3甲方應享有第三方合作服務商服務的優(yōu)先權，確保甲方在合作中的核心地位。第四條違約行為及限制條款4.1乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用，甲方有權催告乙方繳納，并可按照約定收取滯納金。4.2乙方違反合同約定，損害甲方權益的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。4.3第三方合作服務商未按照約定服務，甲方有權要求第三方改正，并可按照約定追究責任。第五條法律名詞及解釋5.1甲方：指物業(yè)服務公司。5.2乙方：指業(yè)主。5.3第三方：指合作服務商。5.4物業(yè)服務費用：包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.5物業(yè)服務質量：指甲方物業(yè)服務的水準和質量。第六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法6.1甲方應建立健全物業(yè)服務制度，提高服務水平，確保乙方權益。6.2乙方應按照約定繳納物業(yè)服務費用，配合甲方開展物業(yè)管理。6.3甲方與第三方應積極溝通，共同解決物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題。第七條應用場景本合同適用于_______（物業(yè)項目名稱）的物業(yè)服務管理，引入第三方合作服務商專業(yè)服務。8.1《物業(yè)服務內容清單》8.2《物業(yè)服務費用標準》8.3《第三方合作服務商管理制度》8.4《物業(yè)服務質量保障措施》甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于提升物業(yè)服務的專業(yè)性和多樣性，滿足乙方多元化的需求。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的核心地位，保障甲方和乙方的權益，通過與第三方的合作，提高物業(yè)服務質量，實現(xiàn)甲方、乙方和第三方的共贏?！镀泛贤幪枺篲______甲方（物業(yè)服務公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______第三方（合作服務商）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為提高物業(yè)服務質量，乙方引入第三方合作服務商專業(yè)服務，就乙方享受物業(yè)服務的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內容與第三方合作1.1乙方享有甲方的物業(yè)管理服務，包括房屋及設施設備的維修、養(yǎng)護、管理；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。1.2乙方引入第三方合作服務商，負責專業(yè)化的物業(yè)服務，包括但不限于家政、餐飲、健康咨詢等服務。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方應按照甲方的收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.2甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權要求甲方物業(yè)服務費用的詳細使用情況。2.3第三方合作服務商的服務費用，由乙方直接向第三方支付，具體費用標準由乙方與第三方協(xié)商確定。第三條乙方的權益與權利條款3.1乙方有權要求甲方按照約定物業(yè)服務，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。3.2乙方有權監(jiān)督甲方和第三方合作服務商的服務質量，對服務不滿時，有權要求甲方改正或更換合作服務商。3.3乙方有權享受第三方合作服務商的專業(yè)化服務，并享有合同約定的優(yōu)惠和保障。第四條甲方與第三方的違約行為及限制條款4.1甲方未按照約定物業(yè)服務，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并可要求賠償損失。4.2第三方合作服務商未按照約定服務，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求第三方改正，并可要求賠償損失。4.3甲方違反合同約定，損害乙方權益的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。第五條法律名詞及解釋5.1甲方：指物業(yè)服務公司。5.2乙方：指業(yè)主。5.3第三方：指合作服務商。5.4物業(yè)服務費用：包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.5物業(yè)服務質量：指甲方物業(yè)服務的水準和質量。第六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法6.1乙方應按照約定繳納物業(yè)服務費用，配合甲方開展物業(yè)管理。6.2甲方與第三方應積極溝通，共同解決物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題。第七條應用場景本合同適用于_______（物業(yè)項目名稱）的物業(yè)服務管理，引入第三方合作服務商專業(yè)服務。8.1《物業(yè)服務內容清單》8.2《物業(yè)服務費用標準》8.3《第三方合作服務商管理制度》8.4《物業(yè)服務質量保障措施》甲方（蓋章）：___