2024版校園店鋪出租合同

合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言三、定義與解釋3.1校園店鋪出租合同：指甲方將校園內(nèi)的店鋪出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用店鋪的合同。3.2出租方：指甲方，即擁有出租店鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。3.3承租方：指乙方，即承租甲方出租店鋪進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.4租金：指甲方出租店鋪所收取的費(fèi)用，具體金額詳見本合同第四條。3.5履行期限：指本合同第四條約定的租賃期限。3.6合同終止：指甲方與乙方按照本合同第六條的約定終止本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證出租店鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及校園管理規(guī)定，具備合法的經(jīng)營條件。4.1.3甲方負(fù)責(zé)出租店鋪的維修、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。4.1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的經(jīng)營范圍和方式使用店鋪。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用出租店鋪進(jìn)行經(jīng)營。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍和方式使用店鋪，不得擅自改變用途。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.2.4乙方應(yīng)愛護(hù)出租店鋪的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、履行條件5.1本合同的履行地點(diǎn)為：_________校園內(nèi)出租店鋪。5.2本合同的履行期限為：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.4店鋪交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)將出租店鋪交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在合同履行期限內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3在合同履行期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4合同終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將出租店鋪交還給甲方，并保證店鋪設(shè)施完好無損。七、費(fèi)用與支付7.1本合同主題關(guān)鍵字“校園店鋪出租”涉及的租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。7.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、或支付等方式按時(shí)支付租金給甲方。7.3租金支付時(shí)間為每月的_________日前，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的_________%支付違約金。7.4在校園店鋪出租合同履行期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前_________日通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。7.5乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)注明“校園店鋪出租租金”等關(guān)鍵字，以便于甲方核對。八、違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期金額的_________%向甲方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。8.2乙方違反本合同主題關(guān)鍵字“校園店鋪出租”的相關(guān)規(guī)定，擅自改變經(jīng)營范圍或使用方式的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。8.3甲方未按約定維修、保養(yǎng)出租店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.4雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同主題關(guān)鍵字“校園店鋪出租”的約定，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1雙方在履行本合同主題關(guān)鍵字“校園店鋪出租”過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和經(jīng)營信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。十、不可抗力10.1本合同主題關(guān)鍵字“校園店鋪出租”所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同主題關(guān)鍵字“校園店鋪出租”過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得影響校園店鋪的正常經(jīng)營。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同主題關(guān)鍵字“校園店鋪出租”履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓合同，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。十三、權(quán)利的保留13.1本合同主題關(guān)鍵字“校園店鋪出租”未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。13.2甲方保留對出租店鋪的所有權(quán)及其它相關(guān)權(quán)利，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)。13.3乙方保留其在校園店鋪出租期間的經(jīng)營自主權(quán)，但不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。13.4雙方對本合同主題關(guān)鍵字“校園店鋪出租”未涉及的權(quán)利，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2任何對本合同主題關(guān)鍵字“校園店鋪出租”的修改和補(bǔ)充，均不得與本合同的基本原則相抵觸。14.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1雙方應(yīng)在本合同主題關(guān)鍵字“校園店鋪出租”執(zhí)行過程中相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與校園店鋪經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的資料和信息。15.3雙方應(yīng)共同維護(hù)校園店鋪的安全和衛(wèi)生，確保經(jīng)營環(huán)境符合校園管理要求。15.4在合同執(zhí)行過程中，任何一方需要對方協(xié)助的，應(yīng)提前通知對方，并說明具體事項(xiàng)和需求。十六、其他條款16.1本合同主題關(guān)鍵字“校園店鋪出租”的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就校園店鋪出租事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方在此之前的一切口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，若某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增減其他條款，并按照本合同第十四條約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________（蓋章）