海港新城工程監(jiān)理規(guī)劃

（建筑工程監(jiān)理）海港新城

工程監(jiān)理規(guī)劃

2020年4月

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工程監(jiān)理規(guī)劃

1、工程概況：

工程規(guī)模：建筑面積約8.5萬平方米（總投資暫定萬元）

工程類別：商住樓、小高層住宅樓

工程等級(jí)：二級(jí)

工程地址：

建設(shè)單位：

設(shè)計(jì)單位：

施工單位：

監(jiān)理單位：

工程概況及工程特點(diǎn)：

由8個(gè)單位工程組成。均為11層小高層，底層和二層為商鋪，層高分別

為3.6m、3.3m,其余為層高2.9M;11層層高為2.9m,框架、剪力墻結(jié)構(gòu)

的填充外墻為多孔磚砌筑，內(nèi)墻為碎砌塊。其它8棟為語混結(jié)構(gòu)，底層為車

庫，標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.8m,外墻為370厚、內(nèi)墻為240厚多孔磚砌筑。

本住宅小區(qū)11個(gè)單位工程的樓地面為普通水泥砂漿地面，內(nèi)墻面是砂漿

粉刷批白水泥。其中3#、4#、29#外墻采用保溫?cái)D塑板，砂漿粉刷、外墻涂

料面層，其它樓號(hào)為保溫砂漿刷外墻涂料面層。窗為鋁合金中空玻璃，進(jìn)戶

門為防盜門。

各單位工程組成見下頁：

各單位工程組成

序號(hào)，工程名稱，建筑面積［M可，結(jié)構(gòu)類型，層數(shù)

（地上、地下），合同價(jià)格［萬元］，合同工期

［天］，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，備注

L1#樓,10035.5,框架,1L,540,合格，

2,2#樓,5868,框架,11〃540,合格，

3,3#樓,1234.9,石專混,11〃540,合格，

4,4#樓,10984.9,磚混,11,,540,合格，

5,5#樓,6320.44,語混,11,,540,合格，

6,6#樓,12237.7,磚混,11,,540,合格,

7,7#樓,13362.5,語混,11,,540,合格，

8,8#樓,13476.18,磚混,11〃540,合格，

mmu

IIIIIIII

////////

12,合計(jì),48121.8,,,3239.78〃，

本工程施工內(nèi)容繁雜，在建設(shè)過程中將涉及的專業(yè)（施工隊(duì)）有：預(yù)應(yīng)

力管樁、一般土建專業(yè)的"瓦、木、鋼筋、混凝土"四種專業(yè)工種和防水、

裝飾等；安裝專業(yè)包括一般照明、動(dòng)力、弱電專業(yè)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及

聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)安裝、給排水安裝（含消防安裝）、

電梯安裝等。

本工程為群體工程，施工中使用的技術(shù)、安全措施較多，如高層垂直運(yùn)

輸裝置、外腳手架、施工用電負(fù)荷極大等等。因此，對(duì)施工總承包單位、各

專業(yè)分包施工單位的統(tǒng)籌管理和人力、資源的配置能力均將提出較高要求。

現(xiàn)場監(jiān)理的管理和協(xié)調(diào)工作面廣量大，尤其對(duì)監(jiān)理的縱深協(xié)調(diào)能力和對(duì)施工

全局的掌控能力也將提出較高要求。受業(yè)主委托，我公司擬派本項(xiàng)目監(jiān)理組

對(duì)本工程進(jìn)行施工階段全過程控制。我項(xiàng)目監(jiān)理組將組織一支以總監(jiān)為核心

的、經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)、專業(yè)配套的高素質(zhì)監(jiān)理隊(duì)伍，切實(shí)作好現(xiàn)場的協(xié)

調(diào)工作，并以我公司開展的"嚴(yán)格監(jiān)理、打造精品”活動(dòng)，切實(shí)做好以質(zhì)量

為中心的"三控制、三管理、一協(xié)調(diào)"工作。

2、

工程施I階段嬉、±1、水電安裝娓州寸屬I程艇I作。

3、雌筮!I目標(biāo)：

3.1工程質(zhì)量控制目標(biāo)

項(xiàng)目監(jiān)理組按照"嚴(yán)格監(jiān)理、打造精品”的質(zhì)量方針，嚴(yán)格控制工程質(zhì)

量，對(duì)本工程

的施工技術(shù)難點(diǎn)，并提出解決技術(shù)難點(diǎn)的控制方法，最終確保該工程達(dá)到合

格工程。

通過"監(jiān)督承包單位現(xiàn)場管理體系到位充分發(fā)揮作用"、通過"對(duì)施工

用的材料、配構(gòu)件、設(shè)備的質(zhì)量的嚴(yán)格監(jiān)控"、通過”施工過程的旁站、巡

視、平行檢驗(yàn)”等手段，嚴(yán)格要求承包單位按規(guī)范施工，嚴(yán)格控制關(guān)鍵部位

（如地下防水混凝土、防水層施工、梁柱節(jié)點(diǎn)等）重要工序，使全部檢驗(yàn)批、

分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程一次性驗(yàn)收達(dá)合格標(biāo)

準(zhǔn)（合格率100%）0對(duì)關(guān)鍵部位提出質(zhì)量控制措施。

3.2工程進(jìn)度控制目標(biāo)：

嚴(yán)格控制好總進(jìn)度和各單位工程進(jìn)度及分期進(jìn)度，按批準(zhǔn)同意的承包商

施工總進(jìn)度計(jì)劃控制各單項(xiàng)工程的進(jìn)度，并確保施工合同確定的工期目標(biāo)

（540日歷天）的實(shí)現(xiàn)。

3.3工程投資控制目標(biāo)：

嚴(yán)格控制好每個(gè)單位工程的總投資，以中標(biāo)價(jià)+變更+簽證的形式（其中:

變更及簽證由現(xiàn)場監(jiān)理、業(yè)主代表及施工方共同簽字確定），并與業(yè)主共同

協(xié)商控制施工合同范圍內(nèi)及合同外的工程造價(jià)。

3.4安全施工控制目標(biāo)：

按照"安全第一，預(yù)防為主"的安全生產(chǎn)管理方針，嚴(yán)格管理，及時(shí)發(fā)

現(xiàn)并督促承包單位解決施工過程中的安全隱患，杜絕違章指揮、違章作業(yè)的

現(xiàn)象發(fā)生，避免發(fā)生安全事故，杜絕重大安全事故的發(fā)生，創(chuàng)建如皋文明標(biāo)

化工地。

4、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：

"三控制、三管理、一協(xié)調(diào)"工作。

4.1"三控制"一質(zhì)?量控制、進(jìn)度控制、投資控制。

4.1.1工程質(zhì)量控制：

工程開工前，協(xié)助業(yè)主做好工程開工的前期準(zhǔn)備工作；協(xié)助業(yè)主做好設(shè)

備供應(yīng)商的選擇工作；熟悉、審查設(shè)計(jì)圖紙，協(xié)助業(yè)主組織好設(shè)計(jì)交底、設(shè)

計(jì)圖紙會(huì)審以及做好設(shè)計(jì)變更的管理；審查并批準(zhǔn)承包單位編制的施工組織

設(shè)計(jì)和各項(xiàng)施工專項(xiàng)方案及各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，審查承包單位的"三有"（有

標(biāo)準(zhǔn)、有體系、有制度）；編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，做好工程開工前

的監(jiān)理工作交底，提出關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制措施及解決技術(shù)難點(diǎn)的控制方法；

審核進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量和質(zhì)保資料，并進(jìn)行實(shí)物外觀檢查和平

行檢驗(yàn)等，并現(xiàn)場監(jiān)督抽樣送檢；審核、復(fù)測、認(rèn)可工程測量基樁、承包單

位報(bào)送的測量定位放線及其它測量成果；審核承包單位進(jìn)場的施工機(jī)械設(shè)備

狀況；審查開工條件，審簽開工申請(qǐng)。監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按現(xiàn)行國家有關(guān)施

工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審定的設(shè)計(jì)文件以及經(jīng)審

定的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案組織施工；認(rèn)真組織好各隱蔽工程、檢驗(yàn)

批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程以及單位（子單位）工程的質(zhì)量檢查和

驗(yàn)收簽證工作并作好監(jiān)理記錄；嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

審查承包單位的竣工資料、竣工圖紙，做好保修階段質(zhì)量缺陷維修的監(jiān)督管

理。參加并協(xié)助業(yè)主組織單位工程的竣工驗(yàn)收，及時(shí)出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

及編寫竣工備案文件。

4.1.2工程進(jìn)度控制：

工程開工前認(rèn)真審核中標(biāo)施工單位所制訂的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。工程開工時(shí)編制

工程項(xiàng)目的監(jiān)理控制性網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助業(yè)主并力爭提出縮短工期的方案。

工程施工中認(rèn)真審核承包單位報(bào)送的月和周施工進(jìn)度計(jì)劃，控制好工程總進(jìn)

度和階段性進(jìn)度，并監(jiān)督其實(shí)施。經(jīng)常檢查工程進(jìn)度，作好記錄，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)

際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)立即要求承包單位采取糾偏措施或調(diào)整措施，做好

工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)工作。

4.1.3工程投資控制：

協(xié)助業(yè)主編制好投資計(jì)劃?？刂乒こ套兏捌渥兏M(fèi)用，計(jì)算核對(duì)已完

合格工程量，按施工合同的約定及時(shí)審核工程量清單簽署工程進(jìn)度付款憑證。

協(xié)助業(yè)主做好決算工作，重點(diǎn)作好材料的進(jìn)場時(shí)間統(tǒng)計(jì)工作。

4.2"三管理"一合同管理、信息管理、安全管理

4.2.1工程合同管理：

協(xié)助業(yè)主簽訂好工程承包合同，審核并確認(rèn)分包商。按工程承包合同內(nèi)

容對(duì)質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、投資目標(biāo)進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，及時(shí)協(xié)調(diào)好合同爭議，

及時(shí)處理好費(fèi)用索賠、工程延期事宜。

4.2.2工程信息管理：

建立工程項(xiàng)目的信息編碼體系，做好各種信息的收集、整理、傳遞、存

檔；做好監(jiān)理資料的管理，做到及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序；做好與各

有關(guān)單位的溝通交流，向有關(guān)部門及時(shí)報(bào)送有關(guān)報(bào)表，督促承包單位及時(shí)做

好竣工資料的整理、報(bào)送。及時(shí)編寫監(jiān)理工作總結(jié)，及時(shí)向業(yè)主提交監(jiān)理歸

檔資料；

4.2.3工程安全文明管理：

審查承包單位的安全施工體系、安全施工管理制度以及安全施工專項(xiàng)方

案、措施，并監(jiān)督其實(shí)施。施工現(xiàn)場應(yīng)做到"工完、料盡、場地清"。施工

中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患時(shí)，監(jiān)理必須要求立即整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)指令暫停

施工。

4.3"一協(xié)調(diào)"一工程組織協(xié)調(diào)

4.3.1工程組織協(xié)調(diào)：

經(jīng)常深入現(xiàn)場，掌握現(xiàn)場動(dòng)態(tài)，定期召開工地例會(huì)或視情況召開專題會(huì)

議，及時(shí)協(xié)調(diào)解決好現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)好參建各方間的配合關(guān)系。由于

本工程涉及的工種較多，要特別加強(qiáng)總包與分包單位之間的協(xié)調(diào)配合，監(jiān)理

應(yīng)力求通過組織協(xié)調(diào)，促使總承包單位發(fā)揮總包管理作用，并針對(duì)相關(guān)進(jìn)度、

質(zhì)量控制、交叉作業(yè)、工程款支付等事宜做好協(xié)調(diào)工作；參與設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審

及技術(shù)交底，會(huì)同業(yè)主對(duì)現(xiàn)場變更進(jìn)行簽證，并做好辦理結(jié)算的依據(jù)。

4.3.2現(xiàn)場監(jiān)理工作以預(yù)控和主動(dòng)控制為主，來實(shí)現(xiàn)施工合同中確定的各項(xiàng)建

設(shè)目標(biāo)。

現(xiàn)場監(jiān)理工作實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，業(yè)主與承包單位之間與建設(shè)工

程合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)通過項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

5、監(jiān)理工作的依據(jù)

5.1法律、法規(guī)：

《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)

標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國合

同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例》、

《江蘇省建筑市場管理?xiàng)l例》等國家、地方工程建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)。

5.2有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及規(guī)程：包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。

5.3設(shè)計(jì)文件：

經(jīng)審批的項(xiàng)目建設(shè)工程文件、設(shè)計(jì)圖紙以及經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變

更、工程洽商等。

5.4合同文件：

建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理委托合同、與承包單位、供貨單位簽訂

的承包合同、供貨合同以及補(bǔ)充協(xié)議、招標(biāo)文件等。

5.5當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門、質(zhì)監(jiān)站的有關(guān)規(guī)定、通知。

5.6現(xiàn)行的工程建設(shè)預(yù)算定額、單位估價(jià)表、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.7本工程主要采用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程：

(1)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000

(2)、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

(3)、《建筑地基與基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

(4)、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002

(5)、《舲結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

(6)、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

(7)、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

(8)、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002

(9)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

(10),《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

(11).《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

(12),《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003

(13),《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

(14),《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2003

(15).《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JG乃9-99

(16),《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案暫行辦法》

(17)、《建筑工程質(zhì)量保修辦法》

(18)、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房建部分)》(2002年版)

(19)、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(2001年版)

(20),《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

(21),《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(2001版)

(22)、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2002)

(23)、《巖土工程勘察規(guī)范》(GB50021-2001)

(24)、《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)范》(JGJ120-99)

(25)、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2002)

(26)、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50017-2003)

(27).其他有關(guān)的文件及國家、建設(shè)部、江蘇省頒布的施工技術(shù)及驗(yàn)收規(guī)

范。

6、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式及人員配備

6.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式(見下頁)

62硼躺S人員葡裱

序號(hào)姓名，文化

程度，專業(yè)，職稱，監(jiān)理

職務(wù)，監(jiān)理上崗證，監(jiān)理方式

L,大專，工民建,工程師，總監(jiān)，蘇建工(蘇)監(jiān)工第，巡視

2〃大專，建設(shè)監(jiān)理,工程師，總監(jiān)代表，蘇建工(蘇)如:第，常駐

3〃本科,工民建，助工，土建監(jiān)理，蘇建工監(jiān)員(蘇)第，常駐

4〃大專，房屋建筑，助工，土建監(jiān)理，蘇建工監(jiān)員(蘇)第，常駐

5〃本科，設(shè)備安裝，助工，水電監(jiān)理，蘇建工監(jiān)員(蘇)第，常駐

///////

6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員構(gòu)睇

序號(hào)瞬人數(shù)上崗證庸兄備注

L高級(jí)職稱Q,

2,中級(jí)職稱2持正h嵐

3初級(jí)職稱3持吐嵐

7、項(xiàng)目監(jiān)理蜘顯如擲嘖

7.1總監(jiān)理工程J市職責(zé)

7.L1代表監(jiān)理公司全面負(fù)責(zé)木嗓織項(xiàng)目的監(jiān)理工作；

7.L24艇各監(jiān)理人員的分工和崗位職責(zé)，建立項(xiàng)目監(jiān)理且各項(xiàng)制1，制定工作淘呈,

加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高監(jiān)理人員的素質(zhì)；

713封羊頁目將豚賊吸旁竭第魴案確機(jī)剌傾目將毀寇硯,也蟀

湃位3行跑虹益旅；

714維躺理人期悉、審查施I摩氏，學(xué)習(xí)相關(guān)的工木箍身雖制慚準(zhǔn)、施I質(zhì)

量強(qiáng)嫡滯口規(guī)整，協(xié)助但維只翊交僦睡I摩噲審；

7.1.5遇包單位現(xiàn)場項(xiàng)目徵整施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量管瑁本系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制

團(tuán)口綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度，即"三有"；審查分包隊(duì)伍資質(zhì)，提出

審查意見；

7.L6審定承包單位提交的工程開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度

明；

7.L7審簽承包單位的申請(qǐng)、支付證書、工程竣工結(jié)算等；

7.1.8進(jìn)行施工合同管理，調(diào)解業(yè)主與承包單位的合同爭議，姐艘用索賠、制虹

程延期，審窗段h理工融更；

7.1.9舊寺或參與E版量篇妣調(diào)查、姐里，錠E程f亭（復(fù)）聆；

7.1.10審查承幽位的筠韌浦版專項(xiàng)蜂施I方案；巡順場的筠文0月施

工情況、發(fā)現(xiàn)存在安全隱患立即要求承包單位整改或暫停施工，消除隱患后再

蜷虹

7.1.11薄月或不薄用蜒視現(xiàn)場，及時(shí)發(fā)珊眈理現(xiàn)場存在的問題,同時(shí)監(jiān)督、指

導(dǎo)轆人團(tuán)撤監(jiān)I群勺質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全文明施I進(jìn)彳鋤態(tài)后斯按

合同要求進(jìn)行窗里，視工程進(jìn)展情況3行■人員調(diào)配，對(duì)襁職的懶人員

應(yīng)及時(shí)麒其工作；

7.1.12主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)外文件、指令，及時(shí)組輜寫并簽發(fā)監(jiān)

理月報(bào)、階段性監(jiān)理工彳^專睇項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；

7.1.13做好施工過程中各方面的協(xié)調(diào)工作，主持召開工i也列會(huì)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場

出現(xiàn)的重大問題；

7.1.14整分部（子分部）工傅彈位（子單位）工程質(zhì)量通蝴斗,維冊(cè)部（子

分部）工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，維只單位（子單位）工

程竣工預(yù)驗(yàn)收，主端寫單位（子單位）工程竣工碘僉怩蠟和工程監(jiān)理總結(jié)

報(bào)告，綾n邕史郎驗(yàn)單，參加工橫虹巡攵用遨I驗(yàn)嫡案制蛹辦助

業(yè)主組織炳紅驗(yàn)收工作；

7.1.15小寺項(xiàng)目后新構(gòu)的信息資怦1理工作，審核將里S檔用斗,及H晌業(yè)主和

本鼓監(jiān)理睡資料;

71：16負(fù)責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)日?？己斯ぷ?，并對(duì)考核的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

7117維只本將新構(gòu)煩謝節(jié)聯(lián)見竽薛公司509002:2000貫^文件、菖里

制爵習(xí)，并嚴(yán)格執(zhí)行；

7.1.18本公酸得瀚鎮(zhèn)蔭知彼間魏將黔同交緋螃工作，

72總監(jiān)儲(chǔ)曝:

721鰻總矽融淡擲幡理I作；

722按總監(jiān)授權(quán)，行使總監(jiān)的^分職意取力；

723除HIJ工作牌涌其它總解壽阱勸：

（1）翊軸I頁目后里敏U,制即頁目艇弟^硯；

（2）簽發(fā)工程開工廈！報(bào)審表、工木富停令、工木要支付證書、工量紅掘僉單；

（4）調(diào)螂虹合同爭議、姐里費(fèi)用索賠、獻(xiàn)江年期；

（5）視I程項(xiàng)目進(jìn)展葡世行轆A員調(diào)配，調(diào)好稱嬲濫?人員

7.3專業(yè)將虹程靦貴

73.1在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)0本專業(yè)將虹脩慎體轆;

73.2糠I頁目青兄，1?專業(yè)罐I脩蠟焉曖求，姿觥瘁專業(yè)罐M

知吸制蜘魴案界合予醐丸行；

73.3組織、指導(dǎo)、檢查本專業(yè)監(jiān)理員的工作，使監(jiān)理員的工侑3人正常工作狀態(tài)，

當(dāng)監(jiān)理人員耨■寸，可向總監(jiān)提出調(diào)整議；

73.4IM/CT紙合嘲聯(lián)的工整謝雖制慚準(zhǔn)、施I質(zhì)量驗(yàn)?城裁及

規(guī)范、嚴(yán)格按腥主審圖樹勾審定的缸圖紙及相關(guān)的工不箍設(shè)強(qiáng)制I痂隹、施

工^量劍嫡準(zhǔn)及規(guī)范鶴施工,參力股計(jì)交底及缸摩膾審；

73.5睜曲躋僦及本專WiTEm射、回支舫案、輻斕昔

施和^項(xiàng)安全施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、開工申請(qǐng)、工融更、工程費(fèi)用索賠、

工醯期、質(zhì)量事故姐魴案、付款憑證、工稗蜜等，并向總監(jiān)提出報(bào)告；

73.6負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、構(gòu)配件、設(shè)備般髓、m樣品審核，負(fù)責(zé)本專業(yè)進(jìn)場材

料、構(gòu)酣牛血嫄姆莉E,撤服耨擷明潘儂疆情哪磔,

認(rèn)為有必要時(shí),可對(duì)箕a行平行糊僉，合格后方可簽認(rèn)報(bào)審表；

73.7負(fù)責(zé)本專業(yè)通金比、分項(xiàng)工程及隱蔽工程的檢鰥收，喀際鬲僉、糊/比

報(bào)驗(yàn)、分嗡艮驗(yàn)、施工測1報(bào)驗(yàn)、隱蔽工稽艮驗(yàn)等，見蹲構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)及安全

功能檢驗(yàn)并認(rèn)真審旗資料，參加本專業(yè)分部（子分部）工程驗(yàn)收，作好記錄

并起草該分部（子分部）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參力口單位（子單位）工不顫創(chuàng)攵,

審查本專慚竣I資竣I圖紙并函原，樹居總嶺姍艇朝期僉慨艮

告；

73.8發(fā)現(xiàn)本專業(yè)施I過程中詼質(zhì)1缺粉嚼響結(jié)構(gòu)ft能、使鹿埔舞尺寸偏差時(shí),

啦即發(fā)出腦虹程1礴彈，要揭泡單位f出姐魴案，經(jīng)審儺給予處

理好，并查鰻成結(jié)果；參力庫專業(yè)工程質(zhì)量事故的1鼓陛，并監(jiān)1承包

單團(tuán)跑理ii程,姐鞫痂第T嫄1期驗(yàn)H攵，參力CW噴MS攵險(xiǎn)I攵,

并起草工程質(zhì)量事故姐里情況報(bào)告;

73.9婚本專業(yè)的工程Hi!作，審文E程H量嫡［原始憑證，碰定盹艮內(nèi)簽

署工程計(jì)叫；

73.10經(jīng)常巡視現(xiàn)場，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全與文明施工情況，做好本專業(yè)范

圍內(nèi)白瞳I(xiàn)協(xié)調(diào)工作，及時(shí)辦調(diào)姐蛹喝出現(xiàn)勺問題，使蝴蹴本專業(yè)工

程處琉W態(tài)，并及時(shí)孰蜩好巡視記錄;

73.11負(fù)責(zé)本專業(yè)蚪資幽收集、匯總、轂里，及睦翩I本專業(yè)將明報(bào)等各種

報(bào)表，根據(jù)本專業(yè)將虹作實(shí)施情況寫好蝠里日記，負(fù)責(zé)本專業(yè)將近程廁關(guān)

系單、遨彈、指令單、備忘錄確寫;

73.12讖向總鴕皓核業(yè)將虹作趟翻,就百業(yè)甦的童炮題及時(shí)向總監(jiān)O口

薪；

73.13巍總監(jiān)端蟆他I作，

7.4特將虹程卿嘖

7.4.11幅牙嚼股的搞劫廂醐捺^提醐螭亍艇箱割邨能型詠

平。

7.4.2及時(shí)^核承醒假就案施I維只設(shè)I十中白器技枸靦專項(xiàng)缸方案年

全組呵行性，提出日脯的審核靚。

7.43督踮包靴咬全施I保證（本系陽理制^勺轂,并圖演速

744督促承包單位按國家新工程施工安全技術(shù)標(biāo)雷原見范組織施工,悔及婕

坑施工、外腳手桀爵斥、超重設(shè)備書寄斥、模板支撐、構(gòu)件吊裝、新工藝、新材

料、新結(jié)構(gòu)施工、II耐用崢隴瀕采取可皤勺安全方氟口姍措瓶

7.4.5督促承包單位及時(shí)對(duì)工^!勝§做好各分部、分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底工作。

746認(rèn)真審核解昨業(yè)人員的上崗證，并入證域躺查,確認(rèn)合格后方準(zhǔn)上崗。

747嚴(yán)格把好安全防護(hù)用品質(zhì)量的審核關(guān)，對(duì)安全網(wǎng)、安全帽、安全帶及漏電保護(hù)

開關(guān)等的質(zhì)1給？嚴(yán)格監(jiān)控。

748經(jīng)常巡檢施I嬲的安全施工情況，寫好記錄?發(fā)現(xiàn)有違章作業(yè)或存假全隱

患時(shí)血吟隱患的嚴(yán)重麒，垂嗨過總闔旨令曦或暫慚虹。

7.4.9做抽煬的雨季、夏季、鮮地族及肖防、姓I血^工作的?促檢查＜.

7410救孩童成而扉硼調(diào)I作，必要B頻聯(lián)領(lǐng)I專題皴,進(jìn)行?辦調(diào)。

做好安全隱患的贓,'賽盡量解決獺芽之中。

7.5將購職責(zé):

7.5.1在專業(yè)將虹程師的居下，開展販后虹作；

7.5.2按照監(jiān)瑕賤］、監(jiān)理實(shí)廨惻及旁站監(jiān)理方案，程序化、規(guī)范化地開展現(xiàn)場監(jiān)

理I作，檢查承包靴曲I程項(xiàng)目的人力樹斗、主要設(shè)備^使用國亍狀

況，癱好幽稼。越朋岸包利證勺戢歙向工版1斷■!量蜻的支術(shù)

狀況進(jìn)行檢查，并作好記^,如發(fā)現(xiàn)'可題必須立即向本專業(yè)將虹程師報(bào)告？

以解決；

7.5.3具體負(fù)責(zé)烘摔k構(gòu)配件、設(shè)備的外觀檢測及質(zhì)量保證資即瀛，作好i原

及登記,負(fù)責(zé)復(fù)試抽試取樣及送試見證工作；

7.5.4具體負(fù)責(zé)對(duì)被監(jiān)工程的定位、放線及建（構(gòu)）筑物沉降!見測的復(fù)測、抽測，作

好儺ffli稼,置躺查虹義㈱轆胺僉，用假我稼；

755嚴(yán)閣照審酬構(gòu)審注瞳I(xiàn)理猿國家有日穗1謝雖制的唯、施I質(zhì)！

驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的施工工藝過程或施匚蓋進(jìn)行峭檢查，并作

好記^,對(duì)匈特劭DT制作及I序缸質(zhì)量檢直操S行原；

756參力臉幽理工程颼@織的僉強(qiáng)以分項(xiàng)工程、隱蔽工木觸查驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)記

錄，參加總懶織的分部（子分部）工程檢查驗(yàn)收和單位（子單位）工程朋僉

收，并箍M體微虹作，做由鋤稼；

757經(jīng)諭起網(wǎng)碘查工程進(jìn)周靚豉全文映虹慵兄有旁站工作B腳跨站,

發(fā)現(xiàn)砸及時(shí)向?qū)I(yè)將虹程胴g告；

7.5.8復(fù)核或W虹嬲?qǐng)D嫉取工程的有檄居,并簽署原始憑證；

7.5.9地?好蝌蜘里印曬雉理稼；

7.5.10及時(shí)完成專業(yè)監(jiān)理工程師殆的其它工作。

7.6信息資料員（睇職信息資料員）職責(zé)

7.6.1在總監(jiān)直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理的信息資料管理工作；

7.6.2負(fù)責(zé)現(xiàn)場各種信息的襦、傳遞、現(xiàn)場電月瞰使聊唯理，并將尊信息輸入

W；

7.63負(fù)責(zé)月工程進(jìn)度計(jì)劃的;匚總、ER發(fā)；

7.6.4婚工程?1、工齷廁縫；

765負(fù)責(zé)監(jiān)理月中孵各種中藤的收集、匯以石艮；

7.6.6鰻轆§現(xiàn)勵(lì)'公社蹴眥頜嘆雌、綺廂±墻；

767負(fù)責(zé)工地例會(huì)紀(jì)要起草及各種會(huì)議紀(jì)要的收集、敦里；

7.6.8負(fù)責(zé)監(jiān)理且各種資料、文件、建暗的及時(shí)姐翱監(jiān)遞，并給T媛、編目、

登記建立臺(tái)帳、圈里歸檔；

7.6.9鰻將形肋公用品、封疑品瞰跋、保管，鰻嬲油烤t；

7.6.10越總皎郃螃工作。

&監(jiān)理工悟魏颯醐：

8.1施工監(jiān)理工作總程序（見下頁）

施工監(jiān)理工作總程序

監(jiān)理合同生效

（組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)并進(jìn)駐

I現(xiàn)場開展監(jiān)理準(zhǔn)備工作

監(jiān)理工作交底

82.2工程質(zhì)量翱目標(biāo)分解（以29#樓為例）

分部

工程,子分部

工程，分項(xiàng)工程，檢驗(yàn)批名稱，檢驗(yàn)

批數(shù)，質(zhì)量

目標(biāo)

基礎(chǔ)

，土方，土方開挖、回填，土方開挖、回填分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,L合格

，樁基，預(yù)制小方樁、管樁,預(yù)制小方樁、管樁分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批（按日劃分）,，合格

，地下防

水層，防水混凝土，防水混凝土分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批（按縫劃分）2合格

,，卷材防水層，卷材防水層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批2合格

，混凝土

基礎(chǔ)，模板，模板分項(xiàng)工程（現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝）檢驗(yàn)批,3,合格

，“模板分項(xiàng)工程（現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板拆除）檢驗(yàn)批3合格

,，鋼筋，鋼筋分項(xiàng)工程（原材料、鋼筋加工）檢驗(yàn)批3合格

,,,鋼筋分項(xiàng)工程（鋼筋連接、安裝）檢驗(yàn)批3合格

,，混凝土，混凝土分項(xiàng)工程（原材料、配合比設(shè)計(jì)）檢驗(yàn)批,3,合格

,,，混凝土分項(xiàng)工程（混凝土施工）檢驗(yàn)批3合格

,，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程（結(jié)構(gòu)施工）檢驗(yàn)批3合格

填充墻砌體分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批，混凝土

結(jié)構(gòu)

橫板（按樓層、變形縫劃分檢驗(yàn)批）

，模板分項(xiàng)工程（現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝）檢驗(yàn)批,13,合格

，“模板分項(xiàng)工程（現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板拆除）檢驗(yàn)批,13,合格

,，鋼筋（按樓層、變形算劃分檢驗(yàn)批），鋼筋分項(xiàng)工程（原材料、鋼筋加工）檢驗(yàn)批,13,合格

,,，鋼筋分項(xiàng)工程（鋼筋連接、安裝）檢驗(yàn)批,13,合格

,，混凝土（按樓層、變形縫劃分檢驗(yàn)批），混凝土分項(xiàng)工程（原材料、配合比設(shè)計(jì)）檢驗(yàn)批,13,合格

,,，混凝土分項(xiàng)工程（混凝土施工）檢驗(yàn)批,13,合格

,，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程（結(jié)構(gòu)施工）檢驗(yàn)批,13,合格

，砌體結(jié)構(gòu)，填充墻砌體,,13,合格

裝飾

，地面，整體面層：基層、砂漿、混凝土面層,基土、墊層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批2合格

,,，水泥混凝土面層、砂漿面層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批2合格

,，板塊面層：基層、磚面層，基土、墊層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批“

,,，磚面層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批“

，抹灰，一般抹灰，一般抹灰分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,13,合格

，門窗，金屬門窗安裝、門窗玻璃安裝，金屬門窗安裝分項(xiàng)工程（鋼門窗）檢驗(yàn)批2合格

,,，金屬門窗安裝分項(xiàng)工程（鋁合金）檢驗(yàn)批,13,合格

，飾面磚，飾面磚粘貼，飾面磚粘貼分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,，

，涂飾，水性涂料涂飾，水性涂料涂飾分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,13,合格

,，溶劑型涂料涂飾，溶劑涂料涂飾分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,13,合格

，細(xì)部，花飾制作與安裝，花飾制作與安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批2合格

，護(hù)欄和護(hù)手制作與安裝護(hù)欄和護(hù)手制作與安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批2合格

屋面，卷材防水層屋面，保溫層,屋面保溫層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,1,合格

,,,屋面找平層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,L合格

,，卷材防水層，屋面卷材防水層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,L合格

,，細(xì)部構(gòu)造，細(xì)部構(gòu)造分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,1,合格

給水排水，室內(nèi)給水,給水管道安裝，給水管道安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,4,合格

“消火栓安裝，消火栓安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,6,合格

,，給水設(shè)備安裝，給水設(shè)備安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,6,合格

，室內(nèi)排水，排水管道安裝片非水管道安裝及配件分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,6,合格

,，雨水管道安裝，雨水管道安裝及配件分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,6,合格

，衛(wèi)生器具安裝,衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批/

,，給水配件安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批，/,

,，排水管道安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批，/,

電氣,電氣照明安裝，配電柜箱盤安裝，成套配電柜箱盤安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,6,合格

,，電線電纜敷設(shè)，電線電纜敷設(shè)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,6,合格

,，燈具安裝，燈具安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,6,合格

,，插座開關(guān)安裝，插座開關(guān)安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,6,合格

，防雷接地裝置,接地裝置安裝，接地裝置安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,1,合格

,，霹雷引下線敷設(shè)，霹雷引下線敷設(shè)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,13,合格

,，等地位連接，等地位連接分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,13,合格

“接閃器安裝，接閃器安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,1,合格

智能,通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，通信系統(tǒng)，通信系統(tǒng)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,6,合格

,，有線電視系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,6,合格

，住宅智能化，火災(zāi)報(bào)警消防，火災(zāi)報(bào)警消防分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,6,合格

,，安全防范系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,6,合格

,，物業(yè)管理系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批2

通風(fēng)

通風(fēng)，送排風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)管與配件制作，風(fēng)管與配件制作分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,1,合格

,，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)管系統(tǒng)安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,L合格

,，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)管與設(shè)備防腐分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,1,合格

,，風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)機(jī)安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,1,合格

,，系統(tǒng)調(diào)試，系統(tǒng)調(diào)試分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批,1,合格

電梯，電梯安裝,設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收,4合格

“土建交接檢驗(yàn),4合格

,，主機(jī)、導(dǎo)軌、門轎箱、對(duì)重懸掛裝置等分項(xiàng)工程,,4,合格

,，電氣裝置分項(xiàng),4合格

,，整機(jī)安裝驗(yàn)收,4合格

823工版母翱的五條顏?。?/p>

823.1堅(jiān)持"質(zhì)量繳標(biāo)準(zhǔn)"：工程質(zhì)黜制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，它與工程進(jìn)

度、工超1價(jià)?珊喲。嚴(yán)中輟游包朝城照虹合同、經(jīng)帷戰(zhàn)愜癰定的

設(shè)計(jì)圖繳眸施工,儺施工質(zhì)亶制娠跳織驗(yàn)收。會(huì)據(jù)說話，嚴(yán)格檢查,

煙聰ffi繳關(guān)

82.32堅(jiān)持“質(zhì)量預(yù)防為主"：認(rèn)真做好質(zhì)量的M控制工作，嚴(yán)格各工序質(zhì)量的

曬，確度E麒曼

8233期寸"人、機(jī)、料、法、環(huán)"等因割謝^置彈）:置踮包靴翦場

宮里"三有"的霞?應(yīng)發(fā)揮作用，堅(jiān)持"四個(gè)不準(zhǔn)"7環(huán)合格的海斗、構(gòu)配

佛啖備不準(zhǔn)在I程h使用曲裝；±1工序釋劍姆漪收不合格，下道工序

不準(zhǔn)施工；隱蔽工程檜驗(yàn)收螺收不合格,不準(zhǔn)隱蔽;安葬沐措翻W項(xiàng)安

毓坊就經(jīng)審定或虹中苗鏟戴全隱v患的工程稀施I或暫施工，

823.4酎寺"WA為冬軸版量’：充分順閹遍理人期莊觀能動(dòng)性，增強(qiáng)責(zé)

任心,提高崗位田懾量，以保證I釀1時(shí)是高。

82.3.5堅(jiān)持"守法、誠信、公正、科學(xué)”）翎耿業(yè)：實(shí)事求是、遵紀(jì)守法、尊重科

學(xué)、秉公辦事、以理員人、熱情指導(dǎo)，全面提高質(zhì)量意識(shí)。

824工程質(zhì)量控制的三個(gè)重點(diǎn)

82.4.1以重要的分部（子分部）、分項(xiàng)工程為重點(diǎn)，姆蝗與獸出（含?。?、主

體結(jié)構(gòu)、凄鐲碳修、翻屋面等，其中的摩分項(xiàng)工程嬸般、舲、現(xiàn)蠲

構(gòu)、配筋砌體、屋面防水層、外墻防滲漏、衛(wèi)生間防滲漏、成粼蛙柜（盤）及

開關(guān)柜安裝防雷及接地裝置

8.2A2以關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序?yàn)橹攸c(diǎn)，如梁柱節(jié)點(diǎn)、懸挑構(gòu)件、箍筋加密區(qū)、

鋼筋焊接及搭接、鋼筋錨?長度、樓板負(fù)彎矩筋、屋面防水解暗前造、混凝

壇瀟施I、預(yù)般混凝±構(gòu)件施I、物醒施E算。

82.43腐雨料、新工藝為重點(diǎn)，嚴(yán)格把燃斤材料、新工藝在鰥前的減僉、鑒定

關(guān)，確保工程安全。

82.5施工準(zhǔn)備階E殳的工程質(zhì)量控制（艮厚前控制）

82.5.1熟悉、審查設(shè)計(jì)售紙收到i更堰礪，有關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真閱讀、熟悉、

此施鰥點(diǎn)量田虹前發(fā)現(xiàn)腳夬好。

825.U在收到i殳計(jì)摩氏后三天內(nèi)，總監(jiān)組織監(jiān)理人員認(rèn)真閱讀、糠并審查該設(shè)計(jì)

圖紙?？穼彶榈闹攸c(diǎn)是：設(shè)計(jì)圖紙1售至市審圖機(jī)構(gòu)審置設(shè)得箱簽證；設(shè)

西說明書是否齊全并滿跚謙求；各專業(yè)設(shè)I推紙幃無1漏、差箴

相互矛盾之處,圖紙^示方法是否清相陶合標(biāo)準(zhǔn)；各類構(gòu)佛蟆體尺寸是否

齊全；序幅否能有關(guān)規(guī)卷而i震黝要求；是否存在難于施工的物謝。

82.512對(duì)在審查中發(fā)現(xiàn)的問題或疑點(diǎn)應(yīng)通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和

建議，把設(shè)計(jì)圖紙上存在的問題或疑點(diǎn)盡量在施工前發(fā)現(xiàn)并解決好。

82513總監(jiān)應(yīng)協(xié)助業(yè)主及時(shí)組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，會(huì)審時(shí)應(yīng)指定專人作

好詳細(xì)記錄，會(huì)審后應(yīng)及時(shí)整理好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審記錄，經(jīng)有關(guān)各方

簽字后發(fā)送有關(guān)單位。

825.L4施工過程中，總監(jiān)應(yīng)督促監(jiān)理人員反復(fù)熟悉、審查設(shè)計(jì)圖紙，發(fā)現(xiàn)問

題或疑點(diǎn)以書面形式提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位及時(shí)給予文字答復(fù)。

82515施工過程中，監(jiān)?A詢嚴(yán)格按照經(jīng)市審圖樹勾審定的謂十圖紙及謂十

變更圖紙對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施嚴(yán)格的監(jiān)理。

8252審核施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案

對(duì)承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行認(rèn)真的

審核，應(yīng)重點(diǎn)審核其是否有針對(duì)性、可操作性、合理性、科學(xué)性、完整性,

并應(yīng)提出明確的審核意見和合理化建議。

82521承包單位在工程開工前，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)一式

二份，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)提出具體、明確的審核意見，總監(jiān)

應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)審簽完畢，并報(bào)送業(yè)主一份。

8252.2對(duì)各分部（子分部）工程、重要部位、關(guān)鍵工序的施工，要求承包單

位在該工程施工前72小時(shí)報(bào)送施工技術(shù)方案（施工工藝和保證工程質(zhì)量、

保證安全施工的措施），監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)審簽完畢。

82523施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案中涉及施工合同以外需增加的措施費(fèi)用

的部分應(yīng)報(bào)送業(yè)主審核簽認(rèn)。涉及變更設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)通過業(yè)主送設(shè)計(jì)單位審查

同意。

82524對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案審查的重點(diǎn)是：施工總進(jìn)度計(jì)劃是否

合理、施工技術(shù)方案是否優(yōu)化、施工資源供給是否保證、施工總平面布置

是否科學(xué)、質(zhì)量和安全等措施是否落實(shí)等,其內(nèi)容應(yīng)有針對(duì)性、可操作性、

科學(xué)性、合理性、完整性，如不能滿足上述要求，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知

單，要求重新編報(bào)或補(bǔ)充完善后再審簽。

82525施工過程中，若對(duì)已批準(zhǔn)的施建織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)

充或變動(dòng)時(shí)，必須另報(bào)原審批者審批、并報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審簽后方可按此進(jìn)

行施工。

8253審查承包單位現(xiàn)場管理的"三有"和分包單位資質(zhì)

82531工程開工前，總監(jiān)必須認(rèn)真審核承包單位報(bào)送的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量

管理體系（含施工項(xiàng)目部管理人員及特種作業(yè)人員資質(zhì)證、上崗證）施

工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度，認(rèn)為符合要求時(shí)，予

以審簽。如上述資料未報(bào)審或雖報(bào)審但不符合要求，則總監(jiān)不予審簽"工

程開工報(bào)審表"，工程不準(zhǔn)開工。

8253.2分包工程施工前，必須認(rèn)真審核承包單位報(bào)送的“分包單位資格報(bào)審表”

及有關(guān)資質(zhì)材料。專業(yè)監(jiān)理工程師必須認(rèn)真審核其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、現(xiàn)

場管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證旗施工業(yè)績等的原件，認(rèn)為

符合有關(guān)規(guī)定后，報(bào)總監(jiān)予以審簽。

82.5.4審查工程用材料、構(gòu)配件、設(shè)備

82.541總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查工程用主要材料（含商品碎）、構(gòu)

配件、設(shè)備的供貨渠道，審查其供貨商的資質(zhì)、生產(chǎn)工藝、檢測手段等以

及送來的"樣品"，必要時(shí)應(yīng)會(huì)同業(yè)主、承包單位共同進(jìn)行實(shí)地考察后再

確定供貨商。

82.542工程用的各種材料、構(gòu)配件、設(shè)備必須堅(jiān)持冼報(bào)驗(yàn)后使用”的原則。

接到進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審后，專業(yè)監(jiān)理工程師必須在48小時(shí)內(nèi)

對(duì)質(zhì)保資料（含出廠合格證、產(chǎn)品說明書、檢測報(bào)告、進(jìn)場復(fù)試報(bào)告等）

進(jìn)行認(rèn)真審核，并對(duì)進(jìn)場實(shí)物按"樣品"進(jìn)行外觀檢查，確認(rèn)合格并簽認(rèn)

后，該批材料、構(gòu)配件、設(shè)備方準(zhǔn)在工程上使用或安裝，對(duì)于按規(guī)定必須

先進(jìn)行復(fù)試的材料、構(gòu)配件，其取樣送檢必須有監(jiān)理見證，并必須待其送

試合格后方準(zhǔn)在工程上使用。

82.5.43施工過程中專業(yè)監(jiān)理工程師必須監(jiān)督承包單位根據(jù)各種材料、構(gòu)配件

的總用量，嚴(yán)格按照規(guī)定的批量，及時(shí)做好在監(jiān)理見證下的取樣送試，待

其試驗(yàn)合格經(jīng)監(jiān)理審簽后，該批材料、構(gòu)配件方準(zhǔn)使用；同時(shí)必須對(duì)材料、

構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場后的存放條件進(jìn)行監(jiān)控，特別是水泥、鋼材、防水材料、

裝飾材料等必須具備相應(yīng)存放條件，方可同意進(jìn)場。

825.4.4對(duì)質(zhì)保資料不齊全或不真實(shí)或監(jiān)理工程師核驗(yàn)不合格的材料、構(gòu)配件、

設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并必須簽發(fā)"監(jiān)理工程師通知單"要求承包

單位限期撤出現(xiàn)場。如未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包單位擅自將材料、構(gòu)配

件、設(shè)備在工程上使用或安裝，監(jiān)理工程師必須簽發(fā)"監(jiān)理工程師通知單"

指令其停止使用、安裝或返工、拆除。

825.4.5采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格審查承包單

位報(bào)送的相應(yīng)施工工藝和證明材料，必要時(shí)總監(jiān)應(yīng)組織專題論證，經(jīng)審查

同意后再予以簽認(rèn)。

82546各種裝飾工程均應(yīng)先做樣品間（段、塊），經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主、承包、監(jiān)

理各方鑒定認(rèn)可后方可全面進(jìn)行施工，監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格按確定的樣品

間（段、塊）的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督施工和進(jìn)行驗(yàn)收。

825.5審核、復(fù)測工程測量定位搬

82551工程開工前，應(yīng)審核承包單位專職測量人員的資格證、上崗證和測量

儀器、鋼尺的檢定證書的原件及其是否在有效期內(nèi)。

825.5.2工程開工前，應(yīng)及時(shí)復(fù)測復(fù)核工程測量"基樁"和"控制樁"的測量

成果，并作好記錄。

825.5.3每幢建（構(gòu)）筑物的樁基放線、基礎(chǔ)土方開挖放線、基礎(chǔ)放線、每樓

層和施工段放線等報(bào)驗(yàn)后，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及測量控制網(wǎng)認(rèn)真

復(fù)測復(fù)核其座標(biāo)、軸線、標(biāo)高，將其偏差值控制在設(shè)計(jì)和規(guī)范允許值之內(nèi),

并應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)審簽完畢。主體測量雌監(jiān)理重點(diǎn)控制塘踐傳遞。監(jiān)理將

對(duì)每層fl蟠雄用不少于2.5KG豌線錘或經(jīng)緯儀進(jìn)行復(fù)則。然后對(duì)^峨進(jìn)

行復(fù)測。至于磚墻或門洞等部位的力嫉可以采取抽查的方式進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。這里應(yīng)

；境斷今感提霞潴制颯標(biāo)豁制楠疵娉始點(diǎn)引測。

825.5.4施工過程中，應(yīng)隨時(shí)對(duì)各房間的室內(nèi)標(biāo)高、層高、開間等尺寸進(jìn)行檢

測，作好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求處理，并復(fù)核其處理結(jié)果。

82555要求承包單位按施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定設(shè)置好建（構(gòu)）筑物沉降觀測點(diǎn)

的布置、觀測標(biāo)志的加工、設(shè)置、保護(hù)等；在施工過程及竣工后按規(guī)定的

觀測次數(shù)進(jìn)行觀測，觀測時(shí)應(yīng)有監(jiān)理人員見證，并作好記錄。沉降觀胴蜷

理的重點(diǎn)是:

dL.謹(jǐn)t工程內(nèi)應(yīng)救性哥將空制點(diǎn)，深淵點(diǎn)髓學(xué)彈好國瞬1,并

用檜澆灌保護(hù)好，上罩蓋板，另外應(yīng)遢辨固定性觀測站，水準(zhǔn)儀必須進(jìn)行

梃E1?嬲精鰻求

(2觀濺匙用。14肆解奶漁耶塔殳田刖謝M身主內(nèi)，其1團(tuán)嫡卻就

(-0.100)0

B拂腕要求詢□-層荷載應(yīng)嬲卜次，為了真實(shí)地反映沉降觀測情況，撤寸

瓶E單幅勺顛膽稠3彳諼虛虬后鮑好1混，并瞰膿峨菊跖姐里

繪出海等曲婚。

825.5.6在施工期間督促承包單位對(duì)測量"基樁"、"控制樁"采取保護(hù)措施，

并定期進(jìn)復(fù)測，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即予以處理，以確保其精確度。

82.5.6審核承包單位的施工機(jī)械設(shè)備

工程開工前審核進(jìn)場的施工機(jī)械設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能、數(shù)量是否符合施

工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定，其技術(shù)狀況、完好狀態(tài)、安全鑒定是否符合要求，并

應(yīng)審核直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的鑒定證書原件。

82.5.7協(xié)助業(yè)主召開第一次工地會(huì)議并做好監(jiān)理工作交底

工程開工前，總蛔辦助但召開第一次工地會(huì)議,在會(huì)上總艇介紹本項(xiàng)目

的監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容，并對(duì)監(jiān)理專用表式的使用提出具體要求，即進(jìn)行監(jiān)理

工作交底，使監(jiān)理工作從工程開工起就走上規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化的軌道。

82.5.8審查開工條件、嚴(yán)把開工關(guān)

工程開工前必須對(duì)工程開工條件進(jìn)行嚴(yán)格審查，確認(rèn)具備開工條件后，方可

審簽”工程開工報(bào)審表"，工程方準(zhǔn)開工。

82.581專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在接到承包單位申報(bào)的"工程開工報(bào)審表"及相應(yīng)

資料后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行認(rèn)真審核，確認(rèn)已具備開工條件后，由總監(jiān)簽署“工

程開工報(bào)審表"，并報(bào)送業(yè)主一份，未經(jīng)總監(jiān)簽發(fā)開工令，工程不準(zhǔn)開工。

82.5.8.2審查開工條件的主要內(nèi)容為:施工許可證是否獲得，征地拆遷能否滿足

進(jìn)度需要，施工組織設(shè)計(jì)是否已被總監(jiān)審批，承包單位現(xiàn)場管理人員是否已

到位，施工機(jī)具、施工人員是否已進(jìn)場，主要材料是否落實(shí)并進(jìn)場數(shù)量、質(zhì)

量符合要求，進(jìn)場道路及水電通訊等是否滿足開工要求等。

825.9施TTJ施f控^

82591工序質(zhì)量控制是施工過程中工程質(zhì)量控制的基礎(chǔ)和核心，對(duì)工序質(zhì)量

實(shí)行嚴(yán)格的跟蹤動(dòng)態(tài)控制，是現(xiàn)場監(jiān)理工程師義不容辭的職責(zé)。監(jiān)理工程

師必須經(jīng)常深入現(xiàn)場，對(duì)實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行巡視、平行檢驗(yàn)和實(shí)測實(shí)量工作，

做好檢查記錄。堅(jiān)持"上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，下道工序不

準(zhǔn)施工，并不得予以工程計(jì)量和支付工程款"的原則。

825.9.2工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同承包單位現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)設(shè)

計(jì)圖紙和施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，正確地劃分好各單位工程的各分部（子

分部）工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批，同時(shí)對(duì)工程的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序設(shè)置

好質(zhì)量控制點(diǎn)，以便在施工過程中控制好工程質(zhì)量和進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。

82.5,9.3督促承包單位現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人在施工前向施工班組做好重要部位、關(guān)

鍵工序的施工技術(shù)交底工作。施工過程中，應(yīng)實(shí)行旁站監(jiān)理，作好旁站記

錄。

825.9.4施工中做好對(duì)工序活動(dòng)條件的監(jiān)控:對(duì)施工中投入的物料、施璞作或

施工工藝、施工人員、施工機(jī)械、施工環(huán)境等必須進(jìn)行飆，隨時(shí)注意其條

件的變化，如發(fā)現(xiàn)有不利于保證工程質(zhì)量的情況或現(xiàn)象出現(xiàn)，監(jiān)理工程師應(yīng)

立即以"監(jiān)理工程師通知單”的書面形式要求承包單位進(jìn)行糾偏和改正。決

不能遷就，留下隱患。

825.9.5工序施工過程中，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷、質(zhì)量問題時(shí)，必須及時(shí)發(fā)出監(jiān)理

工程師通知單要求承包單位進(jìn)行整改或返工,監(jiān)理工程師必須對(duì)施工單位

的監(jiān)理工程師回復(fù)單整改或返工結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至合格為止。

825.9.6施工中樹樹工序海城果的監(jiān)控:采用必要的手段（如最財(cái)或僉等）,

對(duì)工程實(shí)體或抽取樣品進(jìn)行檢驗(yàn)，測定其質(zhì)量特性指標(biāo)，然后進(jìn)行整理分析,

再根據(jù)分析結(jié)果，判斷該工序質(zhì)量是否達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)到國

家合格標(biāo)準(zhǔn)，則給予確認(rèn)，如達(dá)不到國家合格標(biāo)準(zhǔn)，則簽發(fā)監(jiān)理工程師通知

單要求承包單位采取糾正措施或返工重做。監(jiān)理應(yīng)重新進(jìn)行檢查驗(yàn)收，直至

合格為止。

82597工序施工完畢后應(yīng)督促承包單位進(jìn)行自檢，自檢合格后提交《分項(xiàng)工

程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄》，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場檢查驗(yàn)收，

作好記錄，確認(rèn)合格后方可同意進(jìn)行下道工序的施工。

82598做好工序交接檢查工作：專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位認(rèn)真做好上下

兩道工序間的交接工作，涉及多專業(yè)的施工工序還應(yīng)組織有關(guān)專業(yè)會(huì)檢交

接，并辦理書面交接證書，未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工

序施工。

82.5.9.9又建點(diǎn)部位關(guān)鍵甘監(jiān)SA員彤頁實(shí)行旁站監(jiān)理。

82.5.10隱蔽工程驗(yàn)收

825.10.1隱蔽工程完成后應(yīng)督促承包單位按該設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收

規(guī)范進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)送"隱蔽工程驗(yàn)收單"。

82510.2專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在驗(yàn)收前先熟悉有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)

收規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等。作好隱蔽工程驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。

825.103專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)，攜帶有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和必要的檢測工

具前往現(xiàn)場進(jìn)行隱蔽工程檢查、測量、驗(yàn)收，并作好記錄，對(duì)影響結(jié)構(gòu)安

全和使用功能的隱蔽工程應(yīng)事前通知質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督師到場監(jiān)督驗(yàn)收,確認(rèn)合

格后，方可在"隱蔽工程驗(yàn)收單"上簽認(rèn)。必須堅(jiān)持"隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理

檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不準(zhǔn)進(jìn)行隱蔽施工”的原則。

825.11圖紙審閱執(zhí)行制度

825.11.1設(shè)計(jì)圖紙到達(dá)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)圖紙不齊，應(yīng)立即通過

業(yè)主與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，盡快解決好。

825U.2應(yīng)盡快將圖紙發(fā)送給承包單位和有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師，要求他們認(rèn)

真閱讀、審查，提出疑點(diǎn)、問題和合理化建議。

825.113協(xié)助業(yè)主組織圖紙會(huì)審，把圖紙上存在的差錯(cuò)、遺漏、相互矛盾和

施工時(shí)難于操作之處等在施工前解決好。

825.11.4施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)市審圖機(jī)構(gòu)審批的設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更對(duì)

施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理。

825.11.5施工過程中應(yīng)督促承包單位有關(guān)施工技術(shù)人員和有關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員

反復(fù)閱讀、審查設(shè)計(jì)圖紙，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)、問題及時(shí)以書面形式提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位

給予文字答復(fù)。

825.12質(zhì)量技術(shù)簽證

82.5.12.1項(xiàng)目總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格按照國務(wù)院第279號(hào)令"建設(shè)

工程質(zhì)量管理?xiàng)l例"、"建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范"GB50319-2000的有關(guān)規(guī)

定、”建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)"GB50300-2000及"江蘇省建

設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表"，及時(shí)、真實(shí)地做好各項(xiàng)質(zhì)量技術(shù)簽證；

825.12.2質(zhì)量技術(shù)簽證實(shí)行下列分工：

(1)、項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)做好下列簽證：工程開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)

方案、專項(xiàng)安全施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、分包單位資質(zhì)；工程變更、工程延

期、費(fèi)用索賠；工程計(jì)量、工程款支付、工程結(jié)算；工程質(zhì)量事故處理、

工程停(復(fù))工令；監(jiān)理工程師暫停令、通知單、聯(lián)系單、備忘錄；監(jiān)理

月報(bào)、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理工作小結(jié)；分部（子分部）工程及單位工

程驗(yàn)評(píng)資料、單位工程竣工報(bào)驗(yàn)單及竣工驗(yàn)收資料等等。

（2）、專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)做好下列簽證：進(jìn)場材料（構(gòu)配件）、設(shè)備原始憑

證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其報(bào)驗(yàn)單；工程測量定位放線、沉降觀測

資料及其報(bào)驗(yàn)單；工序質(zhì)量、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收；監(jiān)

理日志、巡視、平行檢驗(yàn)、旁站記錄等等。

82.5.12.3各項(xiàng)質(zhì)量技術(shù)簽證必須由負(fù)責(zé)簽證的本人親自審簽，其簽證必須依

據(jù)充分，結(jié)論明確，字跡清楚，沒有涂改。如審核發(fā)現(xiàn)問題，必須立即簽

發(fā)監(jiān)理工程師通知單，指令承包單位整改至合格，并經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)通過后，

方可給予簽證。

826施工質(zhì)量控制程序（見下頁）

826.1施工圖紙審查程序