集資房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同 2024 版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

集資房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同2024版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人1.5房產(chǎn)證1.6集資房產(chǎn)1.7交易金額1.8交易日期2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)用途3.交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3履行期限6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)簽條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓效力12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2集資房產(chǎn)相關(guān)文件12.3其他重要文件13.其他條款13.1法律法規(guī)13.2房屋裝修13.3物業(yè)服務(wù)13.4配套設(shè)施14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方（賣方）簽字14.4乙方（買方）簽字14.5代理人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3甲方代理人：甲方授權(quán)處理本次房產(chǎn)交易事宜的代理人。1.4乙方代理人：乙方授權(quán)處理本次房產(chǎn)交易事宜的代理人。1.5房產(chǎn)證：指載明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。1.6集資房產(chǎn)：指甲方通過集資方式建設(shè)的房產(chǎn)。1.7交易金額：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)款。1.8交易日期：指雙方簽署本合同的日期。第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)利：甲方對房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（使用/空置）狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)可用于_______（住宅/商業(yè)/辦公等）用途。第三條：交易方式及金額3.1交易方式：本合同采取_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等方式）進(jìn)行交易。3.2交易金額：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3付款方式：乙方同意在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付。3.4付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，過戶完成前支付剩余款項(xiàng)。第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶期限為簽署本合同后_______個(gè)工作日。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合約定用途。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易金額，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.3履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自義務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。10.3續(xù)簽條件：本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，可以簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的條款。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止日止。11.3例外情況：法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門要求公開的，或者雙方另有約定的。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。12.3轉(zhuǎn)讓效力：轉(zhuǎn)讓自對方收到書面通知之日起生效，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十三條：其他條款13.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2房屋裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改造。13.3物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。13.4配套設(shè)施：房產(chǎn)所涉及的供水、供電、供氣、通訊、有線電視等配套設(shè)施由乙方自行辦理接入手續(xù)。第十四條：簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。14.3甲方（賣方）簽字：14.4乙方（買方）簽字：14.5代理人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)。乙方應(yīng)在過戶前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：集資房產(chǎn)相關(guān)文件說明：本附件包括集資房產(chǎn)的建設(shè)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等，用于證明房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，由乙方填寫并提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件4：付款憑證說明：本附件包括乙方支付交易金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明交易金額的支付情況。附件5：過戶費(fèi)用支付憑證說明：本附件為乙方支付過戶費(fèi)用的憑證，用于證明過戶費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)；提供不符合約定用途的房產(chǎn)；未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付交易金額；未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；未經(jīng)甲方同意對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：違約金為本合同交易金額的5%。違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.集資房產(chǎn)：指甲方通過集資方式建設(shè)的房產(chǎn)，