房屋征收與拆遷合作合同(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋征收與拆遷合作合同(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋征收范圍與拆遷對象1.1征收范圍1.2拆遷對象第二條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷費(fèi)用2.4臨時(shí)安置費(fèi)第三條征收補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條征收補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1補(bǔ)償款的支付4.2補(bǔ)償款的領(lǐng)取第五條房屋拆除與清場5.1拆除工作流程5.2拆除安全措施5.3清場要求第六條臨時(shí)安置措施6.1臨時(shí)安置房的提供6.2臨時(shí)安置期間的費(fèi)用承擔(dān)第七條征收期限與拆遷進(jìn)度7.1征收期限7.2拆遷進(jìn)度第八條違約責(zé)任8.1征收方的違約責(zé)任8.2拆遷方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案第一部分：合同如下：第一條房屋征收范圍與拆遷對象1.1征收范圍本合同所述的征收范圍包括甲方所有的房屋以及該房屋所占用的土地，具體范圍以甲方提供的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》記載的面積和位置為準(zhǔn)。1.2拆遷對象本合同所述的拆遷對象為甲方所有，位于征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。第二條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照甲方所在地人民政府公布的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體金額計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=房屋價(jià)值+附屬設(shè)施價(jià)值+搬遷費(fèi)用+臨時(shí)安置費(fèi)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)按照甲方所在地人民政府公布的最新調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方有權(quán)選擇調(diào)換同等面積的房屋或者按照調(diào)換面積計(jì)算的補(bǔ)償金額。2.3搬遷費(fèi)用搬遷費(fèi)用包括甲方搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)存儲(chǔ)費(fèi)用以及其他合理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.4臨時(shí)安置費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)按照甲方所在地人民政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三條征收補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償甲方同意接受貨幣補(bǔ)償，并將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給甲方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意接受房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并將調(diào)換后的房屋交付給甲方。第四條征收補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1補(bǔ)償款的支付甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.2補(bǔ)償款的領(lǐng)取乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行領(lǐng)取。乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。第五條房屋拆除與清場5.1拆除工作流程拆除工作應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。甲方應(yīng)提前通知乙方拆除工作的時(shí)間安排，并在拆除過程中確保乙方的合法權(quán)益。5.2拆除安全措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆除工作的安全進(jìn)行。包括但不限于對周邊環(huán)境的防護(hù)、人員的安全疏散等措施。5.3清場要求拆除完成后，甲方應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理干凈，并按照約定要求進(jìn)行清場。第八條違約責(zé)任8.1征收方的違約責(zé)任如征收方未能按照本合同約定的征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、支付時(shí)間等履行征收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失等。8.2拆遷方的違約責(zé)任如拆遷方未能按照本合同約定的拆遷范圍、拆除時(shí)間、拆除安全措施等履行拆遷義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，依照其他爭議解決方式處理。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后三年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的征收補(bǔ)償款支付完畢；（3）房屋拆除與清場工作完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用仲裁或訴訟方式解決。如選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。如選擇訴訟，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可以約定其他事項(xiàng)，并以附件形式附在本合同后。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決還需遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的簽署與備案14.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同的備案本合同的簽署副本應(yīng)提交甲方所在地的人民政府相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《土地使用權(quán)證》附件三：征收范圍地形圖附件四：房屋征收補(bǔ)償方案附件五：房屋拆除與清場安全措施方案附件六：貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式說明附件七：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案附件八：搬遷費(fèi)用明細(xì)表附件九：臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：爭議解決方式說明附件十二：保密協(xié)議附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》應(yīng)由甲方提供，作為確定征收范圍和拆遷對象的法定依據(jù)。2.征收范圍地形圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注征收范圍內(nèi)的房屋位置、土地使用情況等信息，便于雙方明確征收范圍。3.房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償款的支付時(shí)間等內(nèi)容，以便雙方了解征收補(bǔ)償?shù)木唧w安排。4.房屋拆除與清場安全措施方案應(yīng)包括拆除工作的具體流程、安全措施、時(shí)間安排等內(nèi)容，確保拆除工作的順利進(jìn)行。5.貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式說明應(yīng)詳細(xì)解釋補(bǔ)償款的計(jì)算方法，以便雙方明確補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案應(yīng)包括調(diào)換房屋的面積、位置、品質(zhì)等信息，便于甲方選擇調(diào)換房屋。7.搬遷費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明搬遷過程中各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。8.臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明臨時(shí)安置期間各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。9.違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。10.爭議解決方式說明應(yīng)詳細(xì)解釋協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等爭議解決方式的程序和特點(diǎn)。11.保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等保密條款的具體要求。12.合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。13.合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序、終止后的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方未能按照合同約定的征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等進(jìn)行征收。2.征收方未能按照合同約定的支付時(shí)間、支付方式等進(jìn)行補(bǔ)償款的支付。3.拆遷方未能按照合同約定的拆除時(shí)間、拆除安全措施等進(jìn)行拆除。4.任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如征收方未能按照合同約定的征收范圍進(jìn)行征收，導(dǎo)致乙方損失的，征收方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。3.征收：指國家為了社會(huì)公共利益，依法對私有房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行收購、拆除、安置等補(bǔ)償行為。4.拆遷：指房屋征收過程中，對被征收房屋進(jìn)行拆除的行為。5.補(bǔ)償款：指國家依法對被征收房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。6.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指國家依法對被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，給予被征收人同等或者相當(dāng)價(jià)值的房屋。7.搬遷費(fèi)用：指被征收人因征收需要搬遷所產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)存儲(chǔ)費(fèi)用等其他合理費(fèi)用