房地產(chǎn)2024年包銷分銷合作協(xié)議草案

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房地產(chǎn)2024年包銷分銷合作協(xié)議草案本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2合作目標1.3合作范圍第二條房地產(chǎn)項目介紹2.1項目概述2.2項目位置2.3項目規(guī)模第三條包銷分銷協(xié)議3.1包銷商責任3.2分銷商責任3.3銷售目標與獎勵第四條銷售價格與付款方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間第五條合作期限5.1起始日期5.2終止日期5.3提前終止條件第六條宣傳與推廣6.1宣傳材料6.2推廣活動6.3廣告費用承擔第七條權益分配與利潤共享7.1權益分配比例7.2利潤共享機制7.3稅收承擔第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構9.3仲裁結果執(zhí)行第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限11.3泄密后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議解決法院12.3訴訟語言第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止后的權利與義務處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與修改權14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1定義與解釋地址：____________________代表人：____________________聯(lián)系方式：__________________地址：____________________代表人：____________________聯(lián)系方式：__________________1.2合作目標雙方的合作目標是通過乙方的包銷分銷服務，實現(xiàn)項目的順利銷售，達到雙方約定的銷售目標，實現(xiàn)利潤最大化。1.3合作范圍合作范圍包括乙方向甲方提供的包銷分銷服務，以及甲方提供的項目相關信息和支持。第二條房地產(chǎn)項目介紹2.1項目概述項目名稱為：____________________項目類型為：____________________項目總占地面積為：_________________項目總建筑面積為：_________________2.2項目位置項目位于：____________________鄰近主要道路/公共交通：__________________周邊配套設施：____________________2.3項目規(guī)模項目包含：____________________住宅單元數(shù)量：__________________商業(yè)單位數(shù)量：__________________停車位數(shù)量：____________________第三條包銷分銷協(xié)議3.1包銷商責任(1)按照協(xié)議約定的期限和數(shù)量完成項目的銷售任務。(2)負責項目的市場推廣和客戶接待工作。(3)負責與購房者的合同簽訂和款項收取。(4)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。(5)按照約定向甲方支付銷售傭金。3.2分銷商責任(1)協(xié)助乙方進行項目的銷售工作。(2)負責所分配銷售區(qū)域的推廣和銷售工作。(3)按照協(xié)議約定的價格和付款方式進行銷售。(4)遵守甲方的銷售政策和流程。3.3銷售目標與獎勵雙方約定項目的銷售目標為：____________________乙方完成銷售目標后，甲方將按照約定向乙方支付獎勵：____________________第四條銷售價格與付款方式4.1銷售價格項目的銷售價格為：____________________4.2付款方式購房者向乙方支付購房款項，付款方式如下：(1)定金：購房者需在簽訂購房合同時支付總房款的____%。(2)首付款：購房者需在簽訂購房合同后的____日內(nèi)支付總房款的____%。(3)尾款：購房者需在房屋交付時的付清剩余款項。4.3付款時間付款時間按照購房合同的約定執(zhí)行。第五條合作期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為：____________________5.2終止日期本協(xié)議的合作期限為：____________________5.3提前終止條件如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。提前終止的條件如下：____________________第六條宣傳與推廣6.1宣傳材料乙方負責制作和提供項目的宣傳材料，包括但不限于：宣傳冊、樓書、廣告牌等。6.2推廣活動乙方負責組織和實施項目的推廣活動，包括但不限于：開放日、講座、團購活動等。6.3廣告費用承擔廣告費用的承擔按照雙方協(xié)商的結果執(zhí)行。第八條違約責任8.1違約行為(1)未按約定履行各自的權利和義務。(2)違反協(xié)議的條款，影響對方的合法權益。(3)未經(jīng)對方同意，將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：(1)支付守約方違約金，違約金金額為守約方損失的____%。(2)賠償守約方因違約所導致的直接經(jīng)濟損失。(3)承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.3違約解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為：____________________，仲裁機構為：____________________。9.3仲裁結果執(zhí)行仲裁結果為終局裁決，對雙方均具有法律約束力，雙方應按照仲裁結果執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議的程序如下：(1)雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容。(2)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。(3)協(xié)議變更或解除后，雙方按照新的協(xié)議條款履行各自的權利和義務。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限為：____________________。11.3泄密后果如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償守約方因泄密所導致的直接經(jīng)濟損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院本協(xié)議的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.3訴訟語言訴訟語言為中文。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：(1)合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽。(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。(3)一方違約，導致對方無法實現(xiàn)合同目的。13.3終止后的權利與義務處理第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。14.2合同的完整性與修改權本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的任何修改、補充均需雙方書面確認。14.3附件列表本協(xié)議附件包括：附件一：項目概述附件二：銷售價格表附件三：付款方式與時間附件四：銷售獎勵政策附件五：保密信息清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述附件內(nèi)容：包含項目的詳細信息，如項目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃等。附件二：銷售價格表附件內(nèi)容：詳細列出不同房型的銷售價格，以及價格的調(diào)整機制。附件三：付款方式與時間附件內(nèi)容：詳細說明購房者的付款方式，包括定金、首付款和尾款的支付時間和方式。附件四：銷售獎勵政策附件內(nèi)容：列出乙方完成銷售目標后，甲方提供的獎勵政策和計算方式。附件五：保密信息清單附件內(nèi)容：明確雙方在合作過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定履行各自的權利和義務。2.違反協(xié)議的條款，影響對方的合法權益。3.未經(jīng)對方同意，將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。違約責任認定標準：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為守約方損失的____%。2.賠償損失：違約方需賠償守約方因違約所導致的直接經(jīng)濟損失。3.承擔相關費用：違約方需承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標，屬于違約行為。根據(jù)協(xié)議，乙方需向甲方支付違約金，并賠償因未能完成銷售目標而導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并且權