租賃合同主體更改條款（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租賃合同主體更改條款（2024版）本合同目錄一覽1.租賃合同主體更改條款1.1主體更改范圍1.2主體更改條件1.3主體更改程序1.4主體更改后的責(zé)任承擔(dān)2.租賃合同主體更改的生效時(shí)間2.1主體更改的生效條件2.2主體更改的生效程序2.3主體更改的生效通知3.主體更改對(duì)租賃合同其他條款的影響3.1主體更改對(duì)合同履行期限的影響3.2主體更改對(duì)合同租金的影響3.3主體更改對(duì)合同其他費(fèi)用的影響4.主體更改后的合同履行4.1主體更改后的合同履行主體4.2主體更改后的合同履行方式4.3主體更改后的合同履行期限5.主體更改后的合同解除和終止5.1主體更改后的合同解除條件5.2主體更改后的合同終止條件6.主體更改后的違約責(zé)任6.1主體更改后的違約情形6.2主體更改后的違約責(zé)任承擔(dān)7.主體更改后的爭議解決7.1主體更改后的爭議解決方式7.2主體更改后的爭議解決主體8.主體更改后的合同變更和補(bǔ)充8.1主體更改后的合同變更條件8.2主體更改后的合同補(bǔ)充條件9.主體更改后的合同解除和終止后的處理9.1主體更改后的合同解除和終止后的租金退還9.2主體更改后的合同解除和終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.主體更改后的合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1主體更改后的合同繼承條件10.2主體更改后的合同轉(zhuǎn)讓條件11.主體更改后的合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)措施12.主體更改后的合同的適用法律和管轄12.1主體更改后的合同適用法律12.2主體更改后的合同管轄法院13.主體更改后的合同的附件13.1附件的定義和效力13.2附件的補(bǔ)充和修改14.主體更改后的合同的簽署和生效14.1合同簽署的條件14.2合同簽署的程序14.3合同簽署的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體更改條款1.1主體更改范圍1.1.1本合同主體更改范圍包括但不限于：出租人和承租人。1.2主體更改條件1.2.1主體更改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。1.2.2主體更改需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不違反合同的宗旨和原則。1.2.3主體更改不得影響合同的履行和租賃物的使用。1.3主體更改程序1.3.1雙方應(yīng)就主體更改事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并形成書面材料。1.3.2雙方應(yīng)按照原合同約定的方式，辦理主體更改手續(xù)。1.3.3主體更改完成后，雙方應(yīng)按照更改后的主體履行合同義務(wù)。第二條租賃合同主體更改的生效時(shí)間2.1主體更改的生效條件2.1.1主體更改的書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.1.2主體更改的書面協(xié)議提交相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案后生效。2.2主體更改的生效程序2.2.1雙方應(yīng)按照原合同約定的方式，辦理主體更改的生效手續(xù)。2.2.2主體更改的生效手續(xù)完成后，合同主體更改即刻生效。2.3主體更改的生效通知2.3.1主體更改生效后，雙方應(yīng)書面通知合同相關(guān)的第三方。2.3.2雙方應(yīng)在合同相關(guān)文件中注明主體更改的生效日期。第三條主體更改對(duì)租賃合同其他條款的影響3.1主體更改對(duì)合同履行期限的影響3.1.1主體更改不影響合同的履行期限，除非雙方另有約定。3.2主體更改對(duì)合同租金的影響3.2.1主體更改不影響合同租金的支付，除非雙方另有約定。3.3主體更改對(duì)合同其他費(fèi)用的影響3.3.1主體更改不影響合同其他費(fèi)用的支付，除非雙方另有約定。第四條主體更改后的合同履行4.1主體更改后的合同履行主體4.1.1主體更改后，原出租人和承租人仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2主體更改后的合同履行方式4.2.1主體更改后，合同的履行方式不變，仍按照原合同的約定執(zhí)行。4.3主體更改后的合同履行期限4.3.1主體更改后，合同的履行期限不變，仍按照原合同的約定執(zhí)行。第五條主體更改后的合同解除和終止5.1主體更改后的合同解除條件5.1.1主體更改后，合同的解除條件不變，仍按照原合同的約定執(zhí)行。5.2主體更改后的合同終止條件5.2.1主體更改后，合同的終止條件不變，仍按照原合同的約定執(zhí)行。第六條主體更改后的違約責(zé)任6.1主體更改后的違約情形6.1.1主體更改后，違約情形不變，仍按照原合同的約定執(zhí)行。6.2主體更改后的違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1主體更改后，違約責(zé)任承擔(dān)不變，仍按照原合同的約定執(zhí)行。第八條主體更改后的爭議解決8.1主體更改后的爭議解決方式8.1.1主體更改后的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.1向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.1.2.2向合同約定的人民法院提起訴訟。8.2主體更改后的爭議解決主體8.2.1爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定。8.2.2爭議解決的人民法院應(yīng)為雙方所在地人民法院。第九條主體更改后的合同變更和補(bǔ)充9.1主體更改后的合同變更條件9.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2主體更改后的合同補(bǔ)充條件9.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條主體更改后的合同解除和終止后的處理10.1主體更改后的合同解除和終止后的租金退還10.1.1合同解除和終止后，出租人應(yīng)根據(jù)合同約定退還承租人已支付的租金。10.2主體更改后的合同解除和終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.2.1合同解除和終止后，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞或損失。10.2.2租賃物如有損壞或損失，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條主體更改后的合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1主體更改后的合同繼承條件11.1.1合同的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2主體更改后的合同轉(zhuǎn)讓條件11.2.1合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條主體更改后的合同的保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護(hù)措施12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三條主體更改后的合同的適用法律和管轄13.1主體更改后的合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2主體更改后的合同管轄法院13.2.1雙方應(yīng)同意提交合同爭議所提起的訴訟至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條主體更改后的合同的附件14.1附件的定義和效力14.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。14.2附件的補(bǔ)充和修改14.2.1附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條主體更改后的合同的簽署和生效15.1合同簽署的條件15.1.1合同簽署應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2合同簽署的程序15.2.1雙方應(yīng)按照原合同約定的方式，辦理合同簽署手續(xù)。15.3合同簽署的生效時(shí)間15.3.1合同簽署后，合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的交付和歸還條件。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：維修和保養(yǎng)條款詳細(xì)列出租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任、維修和保養(yǎng)周期、維修和保養(yǎng)費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出租賃物保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等信息。附件五：合同主體更改申請(qǐng)表詳細(xì)列出合同主體更改的申請(qǐng)流程、所需材料、審批程序等信息。附件六：爭議解決方式選擇表詳細(xì)列出爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的選擇標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等信息。附件七：保密信息清單詳細(xì)列出雙方需要保密的信息內(nèi)容、保密期限、保密措施等信息。附件八：合同履行地點(diǎn)和聯(lián)系方式詳細(xì)列出雙方合同履行地點(diǎn)、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付租金2.未按約定使用租賃物3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物5.提前解除或終止合同6.違反保密協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并支付合同約定金額的違約金。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物：承擔(dān)合同約定金額的違約金。5.提前解除或終止合同：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.違反保密協(xié)議：承擔(dān)違約金，并賠償因此造成對(duì)方的一切損失。示例說明：如承租人延遲支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。如果承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)承擔(dān)合同約定金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指依法租賃和使用租賃物的自然人、法人和其他組織。3.租賃物：指出租人出租的物品，包括固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、房屋、車輛等。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.滯納金：指延遲履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。8