商鋪租賃標準化合同范本（2024版）

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商鋪租賃標準化合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責任8.保險責任9.轉(zhuǎn)租條款10.合同終止11.違約責任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.1.1名稱：1.1.1.2注冊地址：1.1.1.3聯(lián)系人：1.1.1.4聯(lián)系方式：1.1.2承租方：1.1.2.1名稱：1.1.2.2注冊地址：1.1.2.3聯(lián)系人：1.1.2.4聯(lián)系方式：2.2租賃商鋪2.2.1商鋪位置：2.2.2商鋪面積：2.2.3商鋪現(xiàn)狀：2.2.4商鋪照片：3.3租賃期限3.3.1租賃開始日期：3.3.2租賃結(jié)束日期：3.3.3租賃期限共計：4.4租金及支付方式4.4.1租金金額：4.4.2租金支付周期：4.4.3租金支付方式：4.4.4租金支付賬號：5.5租金調(diào)整5.5.1調(diào)整條件：5.5.2調(diào)整方式：6.6租賃用途6.6.1承租方使用商鋪從事：6.6.2禁止承租方在商鋪內(nèi)進行：7.7商鋪維修責任7.7.1出租方負責維修的范圍內(nèi)：7.7.2承租方負責維修的范圍內(nèi)：7.7.3維修費用承擔方式：8.8保險責任8.8.1承租方應(yīng)辦理的保險：8.8.2保險費用承擔：8.8.3保險理賠程序：9.9轉(zhuǎn)租條款9.9.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租：9.9.2轉(zhuǎn)租的條件：9.9.3轉(zhuǎn)租的通知期限：10.10合同終止10.10.1合同終止的條件：10.10.2合同終止前的通知期限：10.10.3合同終止后的權(quán)益處理：11.11違約責任11.11.1出租方違約責任：11.11.2承租方違約責任：11.11.3違約賠償金額：12.12爭議解決12.12.1爭議解決方式：12.12.2爭議解決機構(gòu)：12.12.3爭議解決費用承擔：13.13法律適用13.13.1合同適用的法律：13.13.2法律沖突解決：14.14其他條款14.14.1合同的修改和補充：14.14.2合同的生效日期：14.14.3合同的終止日期：14.14.4雙方約定的其他事項：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.租賃合同附件一：租金支付明細4.租賃合同附件二：租金調(diào)整計算公式5.租賃合同附件三：維修責任確認表6.租賃合同附件四：保險投保單7.租賃合同附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議8.租賃合同附件六：合同終止證明9.租賃合同附件七：違約金計算公式附件1：商鋪照片詳細要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部格局、配套設(shè)施等，不少于5張。附件2：商鋪平面圖詳細要求：詳細標注商鋪尺寸、隔間、動線等，需由專業(yè)繪圖師提供。附件3：租賃合同附件一：租金支付明細詳細要求：列出租金支付時間表，包括每期租金金額、支付日期等信息。附件4：租賃合同附件二：租金調(diào)整計算公式詳細要求：提供租金調(diào)整的計算公式，包括調(diào)整基數(shù)、調(diào)整周期等。附件5：租賃合同附件三：維修責任確認表詳細要求：列出出租方和承租方的維修責任范圍，并由雙方簽字確認。附件6：租賃合同附件四：保險投保單詳細要求：承租方提供的保險投保單，顯示保險覆蓋范圍、保額等信息。附件7：租賃合同附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件8：租賃合同附件六：合同終止證明詳細要求：合同終止時，由出租方出具的合同終止證明。附件9：租賃合同附件七：違約金計算公式詳細要求：提供違約金計算公式，包括違約金比例、計算基數(shù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：a.未按約定提供商鋪；b.未按約定提供配套設(shè)施；c.未按約定進行維修；d.未經(jīng)承租方同意擅自進入商鋪。2.承租方違約行為：a.未按約定支付租金；b.未按約定使用商鋪；c.未按約定進行維修；d.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租。違約責任認定標準：a.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；b.違約方需支付違約金，具體金額按附件七的違約金計算公式計算；c.違約方需承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責任。示例說明：a.若出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金；b.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供商鋪出租的一方。2.承租方：指在本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于租賃和使用商鋪。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.維修責任：指出租方和承租方在合同中約定的維修責任和范圍。6.保險：指承租方為商鋪投保的保險，包括但不