房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本2024本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1代理方的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第三條代理業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1代理業(yè)務(wù)的范圍3.2代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容第四條代理期限4.1代理期限的起始時(shí)間4.2代理期限的結(jié)束時(shí)間第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付方式第六條合作雙方的信息保密6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限第七條合作雙方的溝通與協(xié)作7.1溝通方式7.2協(xié)作方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1代理方的違約責(zé)任9.2委托方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條其他約定13.1合作雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件的名稱14.2附件的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以及乙方提供的相關(guān)服務(wù)。第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1代理方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1代理方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，代理銷售甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2代理方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，并確保銷售過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1委托方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，選擇代理方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售方。2.2.2委托方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向代理方支付代理費(fèi)用，并確保提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合法律法規(guī)及合同約定。第三條代理業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1代理業(yè)務(wù)的范圍乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括：住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)物業(yè)。3.2代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容乙方代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容包括：銷售策劃、廣告推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等。第四條代理期限4.1代理期限的起始時(shí)間代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。4.2代理期限的結(jié)束時(shí)間代理期限至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部物業(yè)售罄之日止。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用按照房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售總額的一定比例計(jì)算。5.2代理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上一月的代理費(fèi)用。第六條合作雙方的信息保密6.1保密信息的范圍保密信息包括甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、銷售策略、客戶信息等。6.2保密信息的期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本協(xié)議終止或解除之日止。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.2合同解除的條件在下列情況下，本協(xié)議可以被解除：(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(2)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方在給予合理期限仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。第九條違約責(zé)任9.1代理方的違約責(zé)任代理方違反本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.2委托方的違約責(zé)任委托方違反本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款的效力不受影響。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：(1)代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致終止；(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。12.3合同的解除條件本協(xié)議的解除條件同第八條2.2的規(guī)定。第十三條其他約定13.1合作雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。第十四條合同的附件14.1附件的名稱附件包括：(1)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；(2)代理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和支付方式；(3)保密協(xié)議；(4)其他雙方約定的文件。14.2附件的份數(shù)附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、戶型、配套設(shè)施、交付標(biāo)準(zhǔn)等。房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策略和銷售計(jì)劃。附件二：代理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和支付方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確代理費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算比例。規(guī)定代理費(fèi)用的支付期限和支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。詳細(xì)說(shuō)明支付違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確保密信息的范圍，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等。規(guī)定保密義務(wù)的期限，即雙方需承擔(dān)保密義務(wù)的時(shí)間限制。詳細(xì)說(shuō)明違反保密義務(wù)的具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件四：其他雙方約定的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括雙方就其他事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。明確雙方的其他約定，如合作方式、推廣策略、廣告費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：代理方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。委托方未按照約定時(shí)間支付傭金。雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后。未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金金額。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。合同解除：違約方需承擔(dān)因合同解除而給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果代理方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定比例扣除違約金，并有權(quán)要求代理方支付因延遲支付而導(dǎo)致的利息損失。如果委托方未按照約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)按照約定比例扣除違約金，并有權(quán)要求委托方支付因延遲支付而導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定比例支付給對(duì)方的金錢。代理費(fèi)用：指代理方為履行代理業(yè)務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。傭金：指代理方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)向委托方支付的報(bào)酬。解釋：不可抗力：在本合同中，不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。在不可抗力情況下，雙方均免除違約責(zé)任。違約金：在本合同中，違約金是指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，