2024年固定總價建筑項目承包協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年固定總價建筑項目承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程地點1.4工程名稱1.5工程概述第二條：合同范圍及內容2.1承包內容2.2承包方式2.3工程規(guī)模2.4工程質量標準2.5工程驗收標準第三條：合同價格3.1固定總價3.2合同金額3.3價格調整條件3.4價格支付方式3.5預付款比例3.6進度付款3.7竣工結算3.8違約責任第四條：工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條：設計與變更5.1設計責任5.2設計變更5.3變更程序5.4變更費用第六條：施工標準及要求6.1施工規(guī)范6.2施工安全6.3環(huán)保要求6.4工程保護第七條：材料與設備7.1材料供應7.2設備供應7.3材料質量標準7.4設備質量標準第八條：質量保證與保修8.1質量保證8.2保修期限8.3保修責任第九條：合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條：其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方為：×××公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2承包方名稱及地址承包方為：×××建筑工程有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3工程地點工程地點為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.4工程名稱工程名稱為：×××建筑項目。1.5工程概述工程概述為建設一棟地上××層、地下××層的商住樓，總建筑面積為××××平方米，其中包括住宅、商業(yè)、停車場等配套設施。第二條：合同范圍及內容2.1承包內容承包內容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、幕墻工程等。2.2承包方式承包方式為固定總價承包，即按照本合同約定的工程量和價格，完成全部工程。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為××××平方米，具體以施工圖紙和工程量清單為準。2.4工程質量標準工程質量標準按照國家標準《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行。2.5工程驗收標準工程驗收標準按照國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行。第三條：合同價格3.1固定總價本合同采用固定總價方式，合同總價款為人民幣（大寫）：玖億捌仟捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥988888888.88。3.2合同金額合同金額為人民幣（大寫）：玖億捌仟捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥988888888.88。3.3價格調整條件價格調整的條件和方式按照本合同第×條約定執(zhí)行。3.4價格支付方式合同價款支付方式分為進度付款和竣工結算兩部分，具體支付方式按照本合同第×條約定執(zhí)行。3.5預付款比例預付款比例為合同金額的10%，即玖仟捌佰捌拾捌萬元整（￥98888888.88）。3.6進度付款進度付款按照工程進度和質量情況進行，具體支付比例和時間按照本合同第×條約定執(zhí)行。3.7竣工結算竣工結算按照實際完成工程量和本合同約定的價格進行，具體結算方式按照本合同第×條約定執(zhí)行。3.8違約責任違約責任按照本合同第×條約定執(zhí)行。第四條：工期及進度4.1開工日期開工日期為××××年××月××日。4.2竣工日期竣工日期為××××年××月××日。4.3工期延誤工期延誤的原因和責任按照本合同第×條約定執(zhí)行。4.4工期提前工期提前的原因和責任按照本合同第×條約定執(zhí)行。第五條：設計與變更5.1設計責任承包方負責根據(jù)發(fā)包方的要求進行施工圖設計，并承擔相應的設計責任。5.2設計變更設計變更按照本合同第×條約定執(zhí)行。5.3變更程序設計變更程序為：發(fā)包方提出變更要求，承包方進行評估并提交變更方案，雙方協(xié)商確定變更內容和費用，然后進行變更。5.4變更費用設計變更費用按照本合同第×條約定執(zhí)行。第六條：施工標準及要求6.1施工規(guī)范施工規(guī)范按照國家標準、行業(yè)標準和本合同約定執(zhí)行。6.2施工安全施工安全按照國家標準《建筑施工安全規(guī)范》GB503462012執(zhí)行。6.3環(huán)保要求環(huán)保要求按照國家標準《建筑工程環(huán)境保護規(guī)范》GB503462012執(zhí)行。6.4工程保護工程保護措施按照本合同第×條約定執(zhí)行。第八條：質量保證與保修8.1質量保證承包方應對完成的工程質量負責，確保工程質量符合國家標準、行業(yè)標準和本合同約定的質量要求。8.2保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保溫工程為兩年，給排水工程為兩年，電氣工程為兩年，裝飾工程為一年。8.3保修責任在保修期限內，工程出現(xiàn)質量問題，承包方應負責修復，并承擔修復費用。如因承包方原因導致工程質量問題，承包方應承擔相應的法律責任。第九條：合同的解除與終止9.1解除條件合同解除的條件按照本合同第×條約定執(zhí)行。9.2終止條件合同終止的條件按照本合同第×條約定執(zhí)行。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，承包方應按照本合同約定完成工程尾款結算，并辦理相關手續(xù)。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決合同爭議通過雙方協(xié)商解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向×方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向×方所在地或有管轄權的仲裁機構申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向×方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應書面簽訂，并由雙方蓋章確認。11.3合同解除程序合同解除應書面簽訂，并由雙方蓋章確認。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年內有效。12.3違約責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.3不可抗力處理雙方應立即協(xié)商不可抗力事件的處理，根據(jù)情況部分或全部解除合同。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2補充協(xié)議雙方在合同執(zhí)行過程中，如需對合同內容進行補充，可簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件本合同附件包括：工程量清單、施工圖紙、技術規(guī)范等。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的材料、工程量及價格等信息，作為合同價款計算的基礎。附件二：施工圖紙包含工程的詳細設計圖紙，指示承包方如何進行施工。附件三：技術規(guī)范列出工程所需遵循的技術標準和要求，確保工程質量符合規(guī)定。附件四：施工組織設計詳細說明施工過程中的組織管理、施工方案、施工進度計劃等。附件五：質量保修書明確承包方的質量保證責任和保修條款，保障工程質量。附件六：進度付款申請表用于申請進度付款，包含付款申請的條件和所需材料。附件七：變更申請表用于提出設計變更申請，包含變更的內容和理由。附件八：不可抗力事件報告用于報告不可抗力事件的發(fā)生及其影響，便于雙方協(xié)商處理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.工期延誤2.工程質量不符合約定3.設計變更未按約定程序進行4.價格調整條件未滿足而調整價款5.未經許可的施工方案變更6.違反保密條款泄露商業(yè)秘密等違約責任認定標準：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.工程質量不符合約定：修復費用由違約方承擔，如有損失，賠償損失。3.設計變更未按約定程序進行：變更無效，由違約方承擔因此產生的額外費用。4.價格調整條件未滿足而調整價款：調整無效，需返還已支付的額外價款。5.未經許可的施工方案變更：變更無效，由違約方承擔因此產生的額外費用。6.違反保密條款泄露商業(yè)秘密：賠償損失，并根據(jù)情節(jié)嚴重程度支付違約金。示例說明：若承包方由于自身原因導致工期延誤，按照合同約定的違約金計算方式向發(fā)包方進行賠償。例如，合同約定每延誤一天，承包方需支付合同金額的0.5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.固定總價：合同總價款為一次性確定，不受工程量、材料價格等因素影響的價格。3.保修期限：工程竣工驗收合格之日起，承包方對工程質量提供的保證期限。4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中對獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。6.工程量清單：詳細列出工程所需的材料、工程量及價格等信息的清單。7.施工圖紙：工程的詳細設計圖紙，指示承包方如何進行施工。8.技術規(guī)范：列出工