物業(yè)項(xiàng)目2024年度綜合承包協(xié)議模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)項(xiàng)目2024年度綜合承包協(xié)議模板本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與概述1.1項(xiàng)目概述1.2雙方權(quán)益2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.承包期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.承包價格與支付4.1承包價格4.2支付方式4.3價格調(diào)整5.雙方義務(wù)與責(zé)任5.1承包方義務(wù)5.2發(fā)包方義務(wù)6.合同的履行與驗(yàn)收6.1履行標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3附則14.附件14.1承包方案詳情14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與概述1.1項(xiàng)目概述1.2雙方權(quán)益雙方本著平等互利的原則，就承包方提供綜合服務(wù)，發(fā)包方支付相應(yīng)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包內(nèi)容乙方承包項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等綜合服務(wù)。2.2服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)指南和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。第三條承包期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。3.2結(jié)束日期本協(xié)議有效期至2024年12月31日24時止。第四條承包價格與支付4.1承包價格雙方經(jīng)協(xié)商，確定2024年度綜合服務(wù)的承包價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3價格調(diào)整如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整承包價格。第五條雙方義務(wù)與責(zé)任5.1承包方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，不得擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。5.2發(fā)包方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供乙方所需的相關(guān)資料和協(xié)助，不得干涉乙方的正常服務(wù)。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1履行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。6.2驗(yàn)收程序甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查，如不符合約定，乙方應(yīng)在接到通知后及時整改。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約乙方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。8.2發(fā)包方違約甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方提出變更要求，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2終止條件本協(xié)議期滿前，任何一方不得無故終止合同，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)終止合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3解除條件本協(xié)議提前解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.3附則本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：承包方案詳情詳細(xì)說明承包方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備配置等信息。附件2：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，如《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。附件3：服務(wù)指南和標(biāo)準(zhǔn)明確甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果的要求，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，如遲延履行違約金、服務(wù)質(zhì)量不符合約定違約金等。附件5：保密協(xié)議具體規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件6：爭議解決方式明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件7：合同變更協(xié)議當(dāng)合同履行過程中需要變更合同時，雙方應(yīng)簽署的書面變更協(xié)議。附件8：合同解除協(xié)議當(dāng)合同履行過程中需要解除合同時，雙方應(yīng)簽署的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約違約行為：未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。例如，乙方未能按照服務(wù)指南和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)行受到影響，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并賠償因此造成的損失。2.發(fā)包方違約違約行為：未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。例如，甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。應(yīng)用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國合同法。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指調(diào)整物業(yè)管理活動中各方權(quán)益關(guān)系的法規(guī)。應(yīng)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。4.商業(yè)秘密：指不