深圳二手住宅購買協(xié)議書 2024版簡化版

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深圳二手住宅購買協(xié)議書2024版簡化版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號1.5房屋現(xiàn)狀2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式4.購房價格及支付方式4.1購房總金額4.2定金金額4.3支付定金的期限及方式4.4剩余房款的支付方式及期限5.購房流程及時間安排5.1簽署合同的時間及地點5.2辦理房產(chǎn)過戶的時間及地點5.3房屋交付時間及方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付前的維護責任6.2房屋交付時的驗收標準6.3房屋交付后的維修責任7.違約責任7.1買家違約7.2賣家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.其他約定10.1房屋戶口遷出10.2物業(yè)、水電煤氣等費用結算10.3房屋交易過程中的稅費承擔11.合同的生效11.1合同簽署11.2雙方簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2身份證復印件12.3戶口本復印件12.4其他相關文件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：粵（201）X字第X號1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結構良好，設施齊全，入住即可。第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家身份證號：X2.3買家聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱為X。第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號：X3.3賣家聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱為X。第四條購房價格及支付方式4.1購房總金額：人民幣X萬元整4.2定金金額：人民幣萬元整，合同簽訂后3日內(nèi)支付4.3支付定金的期限及方式：定金支付至賣家指定的銀行賬戶，以銀行轉賬方式支付4.4剩余房款的支付方式及期限：剩余房款人民幣X萬元整，自房產(chǎn)過戶完成后30日內(nèi)支付完畢。第五條購房流程及時間安排5.1簽署合同的時間及地點：本合同于年月日于深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元簽署5.2辦理房產(chǎn)過戶的時間及地點：雙方應于年月日前共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房屋交付時間及方式：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應按照約定將房屋交付給買方。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付前的維護責任：賣方應保證房屋在交付前符合約定條件，如有需要維修或更換的項目，賣方應負責完成6.2房屋交付時的驗收標準：房屋應按照本合同約定的現(xiàn)狀進行交付，買方有權對房屋進行驗收6.3房屋交付后的維修責任：如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或更換。第七條違約責任7.1買家違約：如買家未能按照本合同約定支付房款，應向賣家支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。7.2賣家違約：如賣家未能按照本合同約定交付房屋或過戶房產(chǎn)，應向買家支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件：本合同一經(jīng)簽署，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同終止的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十條其他約定10.1房屋戶口遷出：賣家應在本合同簽署后X個月內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)、水電煤氣等費用結算：賣家應在本合同簽署后X個月內(nèi)結清所有相關費用。10.3房屋交易過程中的稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的稅費。第十一條合同的生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2雙方簽字蓋章：買方和賣方應在本合同的末尾簽字蓋章，以證明本合同的有效性。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件。12.2身份證復印件：本合同附件中包含買方和賣方的身份證復印件。12.3戶口本復印件：本合同附件中包含賣家戶口本的復印件。12.4其他相關文件：本合同附件中可能包含其他與本次交易相關的文件。第十三條簽署日期本合同于年月日在深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元簽署。第十四條簽署地點本合同于年月日在深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證的所有頁面，并在每頁復印件上加蓋賣方印章。附件說明：作為本合同項下房屋交易的權利憑證，房屋所有權證復印件應真實反映房屋所有權歸屬。附件二：身份證復印件附件要求：清晰、完整，須包含買方和賣方身份證的所有頁面，并在每頁復印件上加蓋本人印章。附件說明：作為本合同項下雙方身份認證的重要文件，身份證復印件應真實反映雙方身份信息。附件三：戶口本復印件附件要求：清晰、完整，須包含賣家戶口本的所有頁面，并在每頁復印件上加蓋賣家印章。附件說明：作為本合同項下賣家戶口遷出承諾的依據(jù)，戶口本復印件應真實反映賣家戶口現(xiàn)狀。附件四：其他相關文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權調(diào)查報告、房屋土地使用權證、房屋抵押貸款合同、房屋買賣合同等相關文件。附件說明：其他相關文件作為本合同的補充，有助于明確房屋產(chǎn)權狀況、交易條件等關鍵信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買家未能按照合同約定支付房款。2.賣家未能按照合同約定交付房屋或過戶房產(chǎn)。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.買家違約：應向賣家支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。示例說明：如買家未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，則構成違約，需向賣家支付違約金。2.賣家違約：應向買家支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例說明：如賣家未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或過戶房產(chǎn)，則構成違約，需向買家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由中國不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。在本合同中的應用：作為房屋交易的權利憑證，房屋所有權證用于確認房屋的所有權歸屬。2.身份證：指由中國公安機關頒發(fā)的，用于證明個人身份的法律文件。在本合同中的應用：作為雙方身份認證的重要文件，身份證用于確認雙方的身份信息。3.戶口本：指由中國公安機關頒發(fā)的，用于記錄個人戶籍信息的法律文件。在本合同中的應用：作為賣家戶口遷出承諾的依據(jù)，戶口本用于確認賣家戶口現(xiàn)狀。4.違約金：指當一方未履行合同約定義務時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。在本合同中的應用：違約金用于補償因違約行為導致的損失，維