租賃住房合同過(guò)戶文件（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租賃住房合同過(guò)戶文件（2024版）本合同目錄一覽1.租賃住房合同過(guò)戶文件1.1過(guò)戶條件1.2過(guò)戶申請(qǐng)流程1.3過(guò)戶所需材料1.4過(guò)戶費(fèi)用1.5過(guò)戶時(shí)間1.6過(guò)戶后的租賃期限1.7過(guò)戶前的租賃權(quán)益1.8過(guò)戶后的租賃權(quán)益1.9過(guò)戶失敗的處理1.10過(guò)戶后的合同變更2.租賃住房合同過(guò)戶雙方的義務(wù)2.1出租方的義務(wù)2.2承租方的義務(wù)2.3過(guò)戶過(guò)程中的義務(wù)3.租賃住房合同過(guò)戶雙方的權(quán)益3.1出租方的權(quán)益3.2承租方的權(quán)益3.3過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)4.租賃住房合同過(guò)戶的違約責(zé)任4.1出租方的違約責(zé)任4.2承租方的違約責(zé)任4.3過(guò)戶過(guò)程中的違約處理5.租賃住房合同過(guò)戶的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決時(shí)效5.3過(guò)戶過(guò)程中的爭(zhēng)議處理6.租賃住房合同過(guò)戶的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3過(guò)戶后的合同解除和終止處理7.租賃住房合同過(guò)戶的其他條款7.1合同的變更7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3過(guò)戶后的合同續(xù)約7.4過(guò)戶后的合同解除8.租賃住房合同過(guò)戶的附件8.1附件一：過(guò)戶申請(qǐng)表8.2附件二：過(guò)戶所需材料清單8.3附件三：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表8.4附件四：租賃住房合同過(guò)戶流程圖9.租賃住房合同過(guò)戶的有效期9.1合同的有效期9.2過(guò)戶后的合同有效期9.3合同的續(xù)簽10.租賃住房合同過(guò)戶的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款的約定10.2補(bǔ)充條款的變更10.3補(bǔ)充條款的解除11.租賃住房合同過(guò)戶的法律法規(guī)11.1合同的法律法規(guī)依據(jù)11.2過(guò)戶過(guò)程中的法律法規(guī)遵守11.3法律法規(guī)的變更對(duì)合同的影響12.租賃住房合同過(guò)戶的生效條件12.1合同的簽字蓋章12.2過(guò)戶文件的提交12.3合同的生效時(shí)間13.租賃住房合同過(guò)戶的雙方信息13.1出租方的信息13.2承租方的信息13.3過(guò)戶過(guò)程中的信息變更14.租賃住房合同過(guò)戶的簽訂日期14.1合同的簽訂日期14.2過(guò)戶文件的提交日期14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃住房合同過(guò)戶文件1.1過(guò)戶條件1.1.1承租方需滿足租賃合同約定的租賃期限屆滿或者其他約定過(guò)戶條件。1.1.2承租方需向出租方提出書(shū)面的過(guò)戶申請(qǐng)。1.1.3出租方在合同約定條件下有權(quán)拒絕承租方的過(guò)戶申請(qǐng)。1.2過(guò)戶申請(qǐng)流程1.2.1承租方應(yīng)向出租方提交書(shū)面的過(guò)戶申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。1.2.2出租方在收到過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)承租方。1.2.3出租方同意過(guò)戶申請(qǐng)的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。1.3過(guò)戶所需材料1.3.1.1過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)面文件；1.3.1.2承租方的身份證明文件；1.3.1.3租賃合同及其附件；1.3.1.4合同約定的其他材料。1.4過(guò)戶費(fèi)用1.4.1承租方應(yīng)支付的過(guò)戶費(fèi)用包括：1.4.1.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；1.4.1.2過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)；1.4.1.3合同約定的其他費(fèi)用。1.5過(guò)戶時(shí)間1.5.1出租方應(yīng)在同意過(guò)戶申請(qǐng)后，按照合同約定及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。1.5.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，租賃合同即刻轉(zhuǎn)移至承租方。1.6過(guò)戶后的租賃期限1.6.1過(guò)戶后，租賃合同的租賃期限延續(xù)至原合同約定的期限屆滿。1.6.2若原合同未約定租賃期限，則過(guò)戶后的租賃期限為一年。1.7過(guò)戶前的租賃權(quán)益1.7.1承租方在過(guò)戶前應(yīng)享有原租賃合同約定的權(quán)益。1.7.2出租方在過(guò)戶前應(yīng)履行原租賃合同約定的義務(wù)。1.8過(guò)戶后的租賃權(quán)益1.8.1過(guò)戶后，承租方享有新的租賃合同約定的權(quán)益。1.8.2出租方在過(guò)戶后仍應(yīng)履行原租賃合同約定的義務(wù)。1.9過(guò)戶失敗的處理1.9.1若出租方不同意過(guò)戶申請(qǐng)，承租方有權(quán)解除原租賃合同。1.9.2若因承租方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.10過(guò)戶后的合同變更1.10.1過(guò)戶后，租賃合同中的甲方（出租方）變更為乙方（承租方），乙方享有原甲方的一切權(quán)益和義務(wù)。1.10.2過(guò)戶后，租賃合同中的乙方（承租方）變更為甲方，甲方享有原乙方的一切權(quán)益和義務(wù)。2.租賃住房合同過(guò)戶雙方的義務(wù)2.1出租方的義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.1.2出租方應(yīng)保證過(guò)戶后租賃合同的合法性和有效性。2.2承租方的義務(wù)2.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用。2.2.2承租方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提交過(guò)戶所需材料。2.3過(guò)戶過(guò)程中的義務(wù)2.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。2.3.2雙方應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。3.租賃住房合同過(guò)戶雙方的權(quán)益3.1出租方的權(quán)益3.1.1出租方有權(quán)根據(jù)合同約定拒絕承租方的過(guò)戶申請(qǐng)。3.1.2出租方在過(guò)戶后仍享有原租賃合同約定的權(quán)益。3.2承租方的權(quán)益3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)過(guò)戶。3.2.2承租方在過(guò)戶后享有新的租賃合同約定的權(quán)益。3.3過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)8.租賃住房合同過(guò)戶的附件8.1附件一：過(guò)戶申請(qǐng)表8.1.1.1承租方的身份信息；8.1.1.2租賃合同相關(guān)信息；8.1.1.3過(guò)戶申請(qǐng)人的簽名或蓋章。8.2附件二：過(guò)戶所需材料清單8.2.1過(guò)戶所需材料清單應(yīng)包括：8.2.1.1承租方的身份證明文件；8.2.1.2租賃合同及其附件；8.2.1.3合同約定的其他材料。8.3附件三：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表8.3.1.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的金額；8.3.1.2過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)；8.3.1.3合同約定的其他費(fèi)用。8.4附件四：租賃住房合同過(guò)戶流程圖8.4.1租賃住房合同過(guò)戶流程圖應(yīng)清晰展示過(guò)戶的步驟和流程。9.租賃住房合同過(guò)戶的有效期9.1合同的有效期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.1.2如雙方在合同有效期內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)，本合同自動(dòng)失效。9.2過(guò)戶后的合同有效期9.2.1過(guò)戶后的合同有效期與原租賃合同的有效期相同。9.2.2如雙方在合同有效期內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后的合同繼續(xù)有效。9.3合同的續(xù)簽9.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同有效期屆滿前書(shū)面提出續(xù)簽申請(qǐng)。9.3.2續(xù)簽后的合同應(yīng)按照雙方約定的條件簽訂。10.租賃住房合同過(guò)戶的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款的約定10.1.1如雙方在過(guò)戶過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。10.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2補(bǔ)充條款的變更10.2.1如雙方同意變更補(bǔ)充條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2變更后的補(bǔ)充條款與原補(bǔ)充條款具有同等效力。10.3補(bǔ)充條款的解除10.3.1如雙方同意解除補(bǔ)充條款，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3.2解除后的補(bǔ)充條款自協(xié)議生效之日起失效。11.租賃住房合同過(guò)戶的法律法規(guī)11.1合同的法律法規(guī)依據(jù)11.1.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2本合同如有違反法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效。11.2過(guò)戶過(guò)程中的法律法規(guī)遵守11.2.1雙方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法行為。11.2.2雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的檢查和調(diào)查。11.3法律法規(guī)的變更對(duì)合同的影響11.3.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，對(duì)本合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。11.3.2雙方應(yīng)按照調(diào)整后的法律法規(guī)要求履行合同。12.租賃住房合同過(guò)戶的生效條件12.1合同的簽字蓋章12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2簽字蓋章應(yīng)使用正規(guī)的簽字筆或蓋章工具。12.2過(guò)戶文件的提交12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定提交過(guò)戶所需材料。12.2.2過(guò)戶文件齊全且符合約定的，合同即刻生效。12.3合同的生效時(shí)間12.3.1本合同自過(guò)戶文件齊全且符合約定之日起生效。13.租賃住房合同過(guò)戶的雙方信息13.1出租方的信息13.1.1出租方的名稱或姓名；13.1.2出租方的聯(lián)系方式；第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：過(guò)戶申請(qǐng)表過(guò)戶申請(qǐng)表是承租方向出租方提出的過(guò)戶請(qǐng)求書(shū)，其中需包括承租方的基本身份信息、租賃合同相關(guān)信息以及承租方簽名或蓋章。此表作為過(guò)戶申請(qǐng)的主要文件，需在過(guò)戶過(guò)程中提交。2.附件二：過(guò)戶所需材料清單過(guò)戶所需材料清單列出了承租方在過(guò)戶過(guò)程中需要提交的所有材料，包括但不限于身份證明文件、租賃合同及其附件、以及其他合同約定的材料。承租方需按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的文件，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。3.附件三：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了承租方需要支付的所有過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用，包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)以及合同約定的其他費(fèi)用。承租方需按照明細(xì)表支付相應(yīng)的費(fèi)用，確保過(guò)戶過(guò)程的順利完成。4.附件四：租賃住房合同過(guò)戶流程圖租賃住房合同過(guò)戶流程圖以圖形化的方式展示了過(guò)戶的整個(gè)流程，包括申請(qǐng)、審批、提交材料、支付費(fèi)用、辦理過(guò)戶手續(xù)等步驟。雙方可以通過(guò)流程圖更清晰地了解過(guò)戶的整個(gè)過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)獲得新的租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出租方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出租方未能履行原租賃合同約定的義務(wù)，如提供合格的租賃住房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未能按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶過(guò)程無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未能履行原租賃合同約定的義務(wù)，如按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在一個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方支付違約金。如果承租方未能在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)的身份證明文件，出租方有權(quán)拒絕過(guò)戶申請(qǐng)并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方和承租方之間簽訂的，約定租賃住房的相關(guān)條款和條件的合同。2.過(guò)戶：過(guò)戶是指承租方在滿足合同約定的條件下，將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.過(guò)戶申請(qǐng)：過(guò)戶申請(qǐng)是承租方向出租方提出的，請(qǐng)求將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第