2024年商鋪租賃協(xié)議備忘錄標準格式

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議備忘錄標準格式本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪使用及維修6.1商鋪使用范圍6.2維修責任劃分第七條保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知機制13.1通知方式13.2通知時限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號，商鋪建筑面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部及附屬設(shè)施。1.2商鋪用途商鋪允許用于經(jīng)營行業(yè)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，出租方負責在租賃開始前將商鋪交付至承租方指定的現(xiàn)狀。商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施配置應符合承租方的經(jīng)營需求，具體標準詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個月，雙方如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約期限、租金等事項應在續(xù)約協(xié)議中明確規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣元整，租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月，承租方應在每三個月的第一天支付當期租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租方應向出租方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認商鋪無損壞、無欠款的情況下，于X個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責商鋪的物業(yè)管理和維修。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和維修。第六條商鋪使用及維修6.1商鋪使用范圍承租方只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2維修責任劃分商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責任由承租方承擔，商鋪外部及共用設(shè)施的維修責任由出租方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未按照合同約定提供商鋪或延遲交付商鋪的，應向承租方支付違約金，違約金為當期租金的10%。8.2承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金或提前解除合同的，應向出租方支付違約金，違約金為當期租金的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條通知機制13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2通知時限通知應在合同約定的時限內(nèi)送達對方。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀描述及交付標準詳細說明商鋪當前的裝修狀況、設(shè)施配置及交付時應達到的標準。附件二：商鋪維修責任劃分明細表明確商鋪內(nèi)部和外部及共用設(shè)施的維修責任劃分。附件三：租金支付記錄表格提供租金支付的記錄表格，用于記錄每次租金的支付情況。附件四：租賃期滿商鋪交還標準詳細說明租賃期滿后，商鋪交還時的標準和要求。附件五：保險購買憑證承租方提供的保險購買憑證，證明已按合同約定購買保險。附件六：商鋪使用權(quán)證明證明承租方對商鋪的使用權(quán)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應簽署的書面變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方應簽署的書面解除協(xié)議。附件九：合同終止協(xié)議如有合同終止，雙方應簽署的書面終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定時間交付商鋪。2.出租方未按約定提供商鋪。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：當期租金的10%或20%，具體比例視違約情況而定。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。示例說明：若出租方未按約定時間交付商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付當期租金的10%作為違約金，并有權(quán)要求出租方承擔因此導致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同適用中華人民共和國的法律規(guī)定。2.書面形式：指合同的簽訂、變更、解除、終止等均應以書面方式進行。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。5.損害賠償：指因違