2024年版住宅翻新工程標(biāo)準(zhǔn)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版住宅翻新工程標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量監(jiān)督3.3質(zhì)量驗(yàn)收第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3工期提前第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間表第六條承包方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2安全責(zé)任6.3材料供應(yīng)第七條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任7.1配合義務(wù)7.2現(xiàn)場(chǎng)管理7.3變更管理第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更解除后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理12.3合同終止的法律效果第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密泄露后果第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式14.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息甲方：×××住宅翻新工程有限責(zé)任公司法定代表：×××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××1.2承包方信息乙方：×××建筑工程有限公司法定代表：×××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××1.3工程定義本工程指甲方所有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅翻新工程，包括但不限于拆除工程、土建工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修工程等。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍本工程范圍包括但不限于：1.拆除原有裝修結(jié)構(gòu)，進(jìn)行場(chǎng)地清理；2.進(jìn)行土建施工，包括墻體改造、樓板加固等；3.水電線路改造，安裝給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)；4.室內(nèi)外裝修，包括墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花吊頂?shù)龋?.購置并安裝門窗、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施設(shè)備。2.2工程內(nèi)容本工程內(nèi)容具體包括但不限于：1.按照甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工；2.嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工；3.確保工程質(zhì)量，滿足甲方的使用需求。2.3工程量清單工程量清單詳見附件一，該清單為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.結(jié)構(gòu)安全：結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，保證在使用過程中的穩(wěn)定性和安全性；2.施工工藝：施工應(yīng)采用合理的工藝，確保工程質(zhì)量；3.材料合格：所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。3.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并要求乙方對(duì)不合格的部分進(jìn)行整改。3.3質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，具體的工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件二。4.2工期延誤因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。4.3工期提前乙方提前完成工程，不視為違約，甲方不支付額外費(fèi)用。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格本合同總價(jià)款為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），包括但不限于工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2支付方式甲方支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方提供等額的發(fā)票。5.3支付時(shí)間表支付時(shí)間表詳見附件三，該時(shí)間表為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料或者工藝的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，并重新施工。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2發(fā)包方違約甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付滯納金。甲方變更工程內(nèi)容或者規(guī)模，導(dǎo)致工程總價(jià)款發(fā)生較大變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。甲方無正當(dāng)理由終止合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為違約金。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或者給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者賠償實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或者第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同履行過程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議為本合同的組成部分。10.2合同解除甲方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金。10.3變更解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理現(xiàn)場(chǎng)，并將工程交付給甲方。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等），且影響合同的正常履行。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力處理一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：1.工程完成后，甲方支付完畢合同價(jià)款；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。12.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將工程資料、施工圖紙等交付給甲方。12.3合同終止的法律效果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之消滅，除非法律另有規(guī)定或者雙方另有約定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3保密泄露后果如果一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.調(diào)解解決；3.仲裁解決；4.訴訟解決。14.3訴訟或仲裁地點(diǎn)無論采取哪種爭議解決方式，訴訟或仲裁地點(diǎn)均應(yīng)為合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，作為合同價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)制定工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保雙方對(duì)工程進(jìn)度有明確的認(rèn)識(shí)和約定。附件三：支付時(shí)間表明確各階段工程完成后的支付時(shí)間及支付金額，保證乙方的資金流動(dòng)性和工程的順利進(jìn)行。附件四：施工圖紙?zhí)峁┰敿?xì)的施工圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電布線、室內(nèi)布局等，作為施工的依據(jù)。附件五：材料合格證書列出乙方采購的主要材料品牌、型號(hào)、合格證書編號(hào)等信息，保證材料的質(zhì)量和合格性。附件六：施工工藝說明詳細(xì)說明施工過程中采用的工藝、技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合要求。附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、方法及驗(yàn)收人員的組成，確保工程質(zhì)量得到合理評(píng)價(jià)。附件八：保密協(xié)議具體規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限及違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程；2.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料或者工藝；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；4.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；5.甲方變更工程內(nèi)容或者規(guī)模，導(dǎo)致工程總價(jià)款發(fā)生較大變化；6.甲方無正當(dāng)理由終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料或者工藝的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，并重新施工。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付滯納金。5.甲方變更工程內(nèi)容或者規(guī)模，導(dǎo)致工程總價(jià)款發(fā)生較大變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。6.甲方無正當(dāng)理由終止合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為違約金。示例說明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，乙方需要向甲方支付違約金作為遲延履行的懲罰。具體違約金的計(jì)算方式可以在合同中約定，例如按照每日工程總價(jià)款的千分之五計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害和社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指逾期支付合同價(jià)款的一方應(yīng)支付給另一方的違約金，通常按照每日逾期金額的利率計(jì)算。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。解釋：1.不可抗力事件是指在合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.違約金是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢作為違約的懲罰。違約