2024年度房地產(chǎn)工程招投標(biāo)合同范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)工程招投標(biāo)合同范例本合同目錄一覽1.標(biāo)的及范圍1.1工程概述1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.投標(biāo)人資格2.1投標(biāo)人條件2.2投標(biāo)人資質(zhì)要求2.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求2.4投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求2.5投標(biāo)人信譽(yù)要求3.招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告3.2投標(biāo)人報(bào)名3.3招標(biāo)文件發(fā)放3.4投標(biāo)人答疑3.5投標(biāo)文件提交3.6投標(biāo)文件開(kāi)啟3.7評(píng)標(biāo)辦法3.8中標(biāo)通知3.9簽訂合同4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2合同價(jià)格調(diào)整4.3預(yù)付款4.4進(jìn)度付款4.5質(zhì)量保證金4.6尾款支付5.工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃5.2工程進(jìn)度報(bào)告5.3工程延期5.4工程加速6.工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗(yàn)收6.3工程保修7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1投標(biāo)人違約8.2招標(biāo)人違約8.3不可抗力9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止與結(jié)算11.1合同終止11.2合同結(jié)算12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決14.4合同的履行、變更與解除14.5合同的終止與結(jié)算14.6保密條款14.7合同的生效、修改與解除14.8其他約定第一部分：合同如下：1.標(biāo)的及范圍1.1工程概述：本合同項(xiàng)下的工程為房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、商業(yè)綜合體、停車場(chǎng)等建筑物及其附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和保修等工作。1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.3工程規(guī)模：工程占地面積平方米，總建筑面積平方米。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、幕墻工程、夜景照明工程等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及其后續(xù)修訂版本執(zhí)行，同時(shí)滿足設(shè)計(jì)文件和本合同的要求。2.投標(biāo)人資格2.1投標(biāo)人條件：須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。2.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：近三年內(nèi)承擔(dān)過(guò)類似規(guī)模和性質(zhì)的工程，并已順利完成。3.招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告：招標(biāo)人將在相關(guān)媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，公告期為天。3.2投標(biāo)人報(bào)名：有意向的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)向招標(biāo)人提交報(bào)名資料。3.3招標(biāo)文件發(fā)放：招標(biāo)人將在報(bào)名結(jié)束后發(fā)放招標(biāo)文件，包括投標(biāo)須知、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等。3.4投標(biāo)人答疑：投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件過(guò)程中，如有疑問(wèn)可向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)給予解答。3.5投標(biāo)文件提交：投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，投標(biāo)文件提交截止時(shí)間為年月日時(shí)分。3.6投標(biāo)文件開(kāi)啟：招標(biāo)人在投標(biāo)文件提交截止時(shí)間后小時(shí)內(nèi)公開(kāi)開(kāi)啟投標(biāo)文件。3.7評(píng)標(biāo)辦法：評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。3.8中標(biāo)通知：招標(biāo)人將在評(píng)標(biāo)結(jié)果確定后小時(shí)內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。3.9簽訂合同：中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，逾期視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格。4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2合同價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е聝r(jià)格變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.3預(yù)付款：合同簽訂后，招標(biāo)人應(yīng)在天內(nèi)向投標(biāo)人支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)的%。4.4進(jìn)度付款：投標(biāo)人按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，可向招標(biāo)人申請(qǐng)進(jìn)度付款。4.5質(zhì)量保證金：工程驗(yàn)收合格后，招標(biāo)人向投標(biāo)人支付質(zhì)量保證金，保證金金額為合同總價(jià)的%。4.6尾款支付：質(zhì)量保證金到期后，招標(biāo)人應(yīng)在天內(nèi)向投標(biāo)人支付尾款。5.工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交招標(biāo)人審批。5.2工程進(jìn)度報(bào)告：投標(biāo)人應(yīng)按照施工計(jì)劃定期向招標(biāo)人報(bào)告工程進(jìn)度。5.3工程延期：因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)立即通知招標(biāo)人，并采取措施減少損失。5.4工程加速：招標(biāo)人要求加快工程進(jìn)度時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)采取合理措施滿足要求，并承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。6.工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及其后續(xù)修訂版本執(zhí)行，同時(shí)滿足設(shè)計(jì)文件和本合同的要求。6.2工程驗(yàn)收：工程完成后，投標(biāo)人應(yīng)組織自檢，自檢合格后向招標(biāo)人申請(qǐng)驗(yàn)收。6.3工程保修：工程驗(yàn)收合格后，投標(biāo)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1投標(biāo)人違約：投標(biāo)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向招標(biāo)人支付違約金，并賠償因此給招標(biāo)人造成的損失。8.2招標(biāo)人違約：招標(biāo)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向投標(biāo)人支付違約金，并賠償因此給投標(biāo)人造成的損失。8.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3訴訟：如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同的變更與解除10.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.合同的終止與結(jié)算11.1合同終止：合同履行完成后，本合同自行終止。11.2合同結(jié)算：合同終止后，雙方按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同履行過(guò)程中，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。14.4合同的履行、變更與解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.5保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。14.6合同的生效、修改與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如需修改或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件內(nèi)容：包括投標(biāo)須知、設(shè)計(jì)文件、工程量清單、施工計(jì)劃等。要求：投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀并按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件。2.附件二：投標(biāo)文件內(nèi)容：包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、項(xiàng)目管理組織架構(gòu)等。要求：投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交。3.附件三：中標(biāo)通知書(shū)內(nèi)容：通知中標(biāo)人中標(biāo)結(jié)果。要求：招標(biāo)人應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)果確定后小時(shí)內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。4.附件四：合同協(xié)議書(shū)內(nèi)容：雙方簽訂的合同。要求：雙方應(yīng)按照合同協(xié)議書(shū)的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：工程設(shè)計(jì)文件內(nèi)容：包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)要求等。要求：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件制定施工方案，并按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。6.附件六：施工計(jì)劃內(nèi)容：包括施工進(jìn)度安排、施工方法、施工組織設(shè)計(jì)等。要求：投標(biāo)人應(yīng)按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，并定期向招標(biāo)人報(bào)告工程進(jìn)度。7.附件七：工程量清單內(nèi)容：列出工程各項(xiàng)工程量及其價(jià)格。要求：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程量清單提交投標(biāo)報(bào)價(jià)。8.附件八：合同價(jià)格明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出合同總價(jià)、預(yù)付款、進(jìn)度付款、質(zhì)量保證金等。要求：雙方應(yīng)按照合同價(jià)格明細(xì)表的規(guī)定進(jìn)行支付。9.附件九：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等情況的匯報(bào)。要求：投標(biāo)人應(yīng)按照工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。10.附件十：保修證書(shū)內(nèi)容：證明投標(biāo)人承擔(dān)保修責(zé)任的文件。要求：投標(biāo)人應(yīng)提供保修證書(shū)，并按照證書(shū)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)人違約：未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向招標(biāo)人支付違約金，并賠償因此給招標(biāo)人造成的損失。示例：投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，或投標(biāo)文件不符合要求，視為違約。2.招標(biāo)人違約：未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向投標(biāo)人支付違約金，并賠償因此給投標(biāo)人造成的損失。示例：招標(biāo)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放招標(biāo)文件，或修改招標(biāo)文件，導(dǎo)致投標(biāo)人無(wú)法按時(shí)提交投標(biāo)文件，視為違約。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害、政策變化等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。示例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等都屬于不可抗力。2.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。示例：投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，招標(biāo)人按照合同約定支付投標(biāo)人的工程款項(xiàng)。3.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。示例：投標(biāo)人未按照合同約定完成工程，需向招標(biāo)人支付違約金。4.損失賠償