二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本 2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本2024年通用版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)情況3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3房款支付方式及時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)憑證5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的效力10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋照片13.簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：X2.5土地使用權(quán)情況：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：X元3.2定金金額及支付時(shí)間：X元，于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付給出賣(mài)人。3.3房款支付方式及時(shí)間：3.3.1首付款：X元，于本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付給出賣(mài)人。3.3.2剩余房款：X元，買(mǎi)受人應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付給出賣(mài)人。3.4付款憑證：買(mǎi)受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2房屋內(nèi)所有物品清單核對(duì)無(wú)誤。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用：4.3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)憑證：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書(shū)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所述房屋不存在任何法律、行政規(guī)定禁止交易的情形，包括但不限于查封、抵押等。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：5.2.1交付前，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。5.2.2交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等，自交付之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：7.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。7.1.2出賣(mài)人提供虛假信息的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付違約金X元。7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金X元。7.2.2買(mǎi)受人提供虛假信息的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金X元。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。9.1.2雙方同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2合同解除條件：9.2.1出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人書(shū)面通知出賣(mài)人解除合同。9.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人書(shū)面通知買(mǎi)受人解除合同。第十條合同的效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效條件：10.2.1本合同約定的房屋交付時(shí)間超過(guò)法定最長(zhǎng)交付期限，且出賣(mài)人未能交付房屋。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同簽訂之日起前X日內(nèi)出具的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同簽訂之日起前X日內(nèi)出具的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋照片：附本合同簽訂之日起前X日內(nèi)拍攝的房屋照片。第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章：出賣(mài)人（簽字）：出賣(mài)人（蓋章）：13.2買(mǎi)受人簽字蓋章：買(mǎi)受人（簽字）：買(mǎi)受人（蓋章）：第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式肆份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積、房屋所有權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)情況等信息。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地坐落地址、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等信息。附件3：房屋照片要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施等情況。照片應(yīng)包括但不限于房屋正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：1.1未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在本合同簽訂之日起X日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金X元給買(mǎi)受人。1.2提供虛假信息的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金X元。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人在合同簽訂過(guò)程中提供虛假信息，買(mǎi)受人可以解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金X元。2.買(mǎi)受人違約：2.1未能按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金X元。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未能在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款X元，則應(yīng)支付違約金X元給出賣(mài)人。2.2提供虛假信息的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金X元。示例說(shuō)明：若買(mǎi)實(shí)在合同簽訂過(guò)程中提供虛假信息，出賣(mài)人可以解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金X元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)土地?fù)?/p>