2024版房貸借款合同范本

2024版房貸借款合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：貸款方與借款方2.1貸款方資質(zhì)2.2借款方資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：貸款條件3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章：貸款利率與還款方式4.1利率確定4.2利率調(diào)整4.3還款方式第五章：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物5.3擔(dān)保責(zé)任第六章：貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定6.3貸款資金監(jiān)管第七章：還款責(zé)任7.1還款計劃7.2逾期還款7.3提前還款第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2通知與送達(dá)11.3其他約定第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件說明13.3附件效力合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確貸款方與借款方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款資金的合理使用與及時歸還。1.2合同適用范圍本合同適用于貸款方與借款方之間關(guān)于______年期的個人住房貸款事宜。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義及解釋見本合同附件一。第二章：貸款方與借款方2.1貸款方資質(zhì)貸款方為經(jīng)國家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資質(zhì)。2.2借款方資質(zhì)借款方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且具備相應(yīng)的還款能力。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)貸款方有權(quán)要求借款方按時還款，并有權(quán)在違約情況下采取相應(yīng)措施。借款方有義務(wù)按約定使用貸款并按時還款。第三章：貸款條件3.1貸款金額借款方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2貸款用途本貸款專項用于購買位于______的房產(chǎn)。3.3貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四章：貸款利率與還款方式4.1利率確定本貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%確定。4.2利率調(diào)整如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率將按照______方式相應(yīng)調(diào)整。4.3還款方式借款方選擇的還款方式為等額本息/等額本金，還款周期為每月一次。第五章：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式借款方應(yīng)提供貸款方認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押或第三方保證。5.2抵押物借款方以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，具體信息見本合同附件二。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方對借款方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，具體責(zé)任范圍及條件見本合同附件三。第六章：貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件貸款方在確認(rèn)借款方滿足所有貸款條件后，將貸款資金劃入借款方指定賬戶。6.2貸款使用規(guī)定借款方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。6.3貸款資金監(jiān)管貸款方有權(quán)對借款方使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第七章：還款責(zé)任7.1還款計劃借款方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還每期貸款本息。7.2逾期還款如借款方未能按時還款，應(yīng)按照本合同約定支付逾期罰息。7.3提前還款借款方在滿足一定條件下，可申請?zhí)崆斑€款，具體條件見本合同附件四。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于借款方未按期還款、未按約定用途使用貸款等。8.2違約處理貸款方有權(quán)要求借款方立即償還全部貸款本息，并可采取法律手段追索。8.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的所有損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。11.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄貸款方代表（簽字）：______借款方代表（簽字）：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：合同定義及解釋附件二：抵押物清單及描述附件三：擔(dān)保方責(zé)任說明附件四：提前還款條件及流程附件五：貸款發(fā)放及使用監(jiān)管協(xié)議13.2附件說明附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3附件效力附件一經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，即視為本合同的一部分，對雙方均具有約束力。第十四章：合同備案14.1備案要求本合同簽訂后，貸款方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同備案于______。14.2備案程序貸款方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)，確保合同備案的及時性和準(zhǔn)確性。14.3備案結(jié)果備案完成后，貸款方應(yīng)及時將備案結(jié)果通知借款方，并提供備案證明。第十五章：合同的解釋15.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保雙方權(quán)益的平衡。15.2解釋權(quán)合同條款的最終解釋權(quán)歸貸款方所有，但應(yīng)充分聽取借款方的意見。15.3解釋爭議如雙方對合同條款的解釋存在爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十六章：合同的修改16.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。16.2修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。修改后的合同應(yīng)重新備案。16.3修改效力合同修改后，修改部分應(yīng)與原合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第十七章：合同的終止17.1終止條件合同在以下情形下終止：貸款本息全部償還完畢合同被依法解除合同因其他原因終止17.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，辦理終止手續(xù)。17.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響合同終止前雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十八章：合同的效力18.1合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。18.2合同的獨(dú)立性本合同的條款獨(dú)立存在，部分條款的無效不影響其他條款的效力。18.3合同的不可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十九章：特別約定19.1特別約定事項雙方可就合同未盡事宜或特別事項進(jìn)行特別約定，特別約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)。19.2特別約定的效力特別約定一經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，即視為本合同的一部分，對雙方均具有約束力。19.3特別約定的變更特別約定的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十章：通知與送達(dá)20.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。20.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性，地址變更應(yīng)及時書面通知對方。20.3送達(dá)效力通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對方已收到通知，對方不得以未收到通知為由拒絕履行合同義務(wù)。第二十一章：保密條款21.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。21.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。22.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。22.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行事宜，盡量減少損失。第二十三章：合同的解釋與適用23.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同文本未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.3合同文本本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有外文文本，中文文本與外文文本不一致的，以中文文本為準(zhǔn)。第二十