房屋買賣合同范本(2024版)

房屋買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款期限第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：雙方權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量要求6.2保修期限6.3質(zhì)量問題處理第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.2其他費用第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止后果第九章：違約責任9.1違約認定9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議協(xié)商10.2爭議仲裁10.3爭議訴訟第十一章：其他條款11.1通知與送達11.2合同效力11.3合同解釋第十二章：簽署條款12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同背景本合同由______（以下簡稱“賣方”）與______（以下簡稱“買方”）于______年______月______日簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣中的權利和義務，確保交易的順利進行。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范賣方與買方在房屋買賣中的合作關系，明確房屋基本情況、買賣價格及支付方式、房屋交付、雙方的權利與義務、房屋質(zhì)量及保修等相關事宜。1.3合同定義除非本合同另有明確規(guī)定，下列術語在本合同中具有以下含義：1.3.1“房屋”指賣方根據(jù)本合同向買方出售的房屋。1.3.2“買賣價格”指買方為購買房屋而需支付給賣方的金額。1.3.3“交付”指賣方將房屋的所有權和使用權移交給買方的行為。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體地址為：______。2.1.2房屋的地理位置應與合同附件中的房屋位置圖一致。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.2.2房屋的面積應以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書上記載的面積為準。2.3房屋用途2.3.1房屋的用途為______（如住宅、商業(yè)、辦公等），買方應按照合同約定的用途使用房屋。2.3.2如需改變房屋用途，買方應提前書面通知賣方，并經(jīng)相關部門批準。第三章：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1買方應按照本合同約定的買賣價格，向賣方支付房屋款項。3.1.2買賣價格為每平方米______元，總金額為______元。3.2支付方式3.2.1買方應在合同簽訂后______天內(nèi)，向賣方支付總金額的______%作為定金。3.2.2買方應在房屋交付前______天內(nèi)，向賣方支付剩余款項。3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式。3.3付款期限3.3.1買方應按照合同約定的付款期限，按時支付房屋款項。3.3.2如買方未能按時付款，賣方有權要求買方支付違約金。第四章：房屋交付4.1交付時間4.1.1賣方應在合同簽訂后______天內(nèi)，將房屋交付給買方。4.1.2如需延遲交付，賣方應提前______天書面通知買方，并經(jīng)買方同意。4.2交付條件4.2.1賣方應確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準和使用條件。4.2.2賣方應在交付前完成房屋的清潔和維修工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.3交付手續(xù)4.3.1賣方應在交付時向買方提供房屋的所有權證書、不動產(chǎn)權證書、房屋使用說明書及其他相關文件。4.3.2買方應在收到房屋及相關文件后，簽署房屋交付確認書。第五章：雙方權利與義務5.1賣方權利與義務5.1.1賣方有權按合同約定收取房屋款項。5.1.2賣方應按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給買方。5.1.3賣方應確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準和使用條件，并提供相關文件。5.2買方權利與義務5.2.1買方有權要求賣方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準和使用條件的房屋。5.2.2買方應按時支付房屋款項，并按合同約定的用途使用房屋。5.2.3買方應在收到房屋及相關文件后，簽署房屋交付確認書，并妥善保管相關文件。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量要求6.1.1賣方應按照合同約定的標準和要求，提供符合質(zhì)量標準的房屋。6.1.2房屋應符合國家相關質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范。6.2保修期限6.2.1房屋的保修期限為______年，自買方驗收合格之日起計算。6.2.2在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應免費提供維修或更換服務。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1如房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應及時通知賣方，賣方應在接到通知后______天內(nèi)進行處理。6.3.2如賣方未能在規(guī)定期限內(nèi)處理質(zhì)量問題，買方有權自行處理，費用由賣方承擔。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.1.1本合同項下的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，均由買方承擔，除非法律另有規(guī)定。7.1.2賣方應協(xié)助買方辦理相關稅費的繳納手續(xù)，并提供必要的文件和資料。7.2其他費用7.2.1本合同項下的其他費用，包括但不限于房屋過戶費、評估費、公證費等，均由買方承擔。7.2.2如因賣方原因?qū)е沦I方額外支付費用，賣方應承擔相應的賠償責任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議簽訂后，新的合同內(nèi)容自簽訂之日起生效。8.2合同解除8.2.1如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權書面通知對方解除合同。8.2.2合同解除通知應提前______天書面送達對方，并說明解除合同的理由。8.3合同終止后果8.3.1合同終止后，雙方應在______天內(nèi)結清所有未盡事宜，包括但不限于房屋款項的支付、資料的歸還等。8.3.2合同終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露對方的保密信息。第九章：違約責任9.1違約認定9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務，均視為違約。9.1.2違約方應及時糾正違約行為，并采取措施減少對對方的損失。9.2違約處理9.2.1違約方應在接到對方書面通知后______天內(nèi)，采取措施糾正違約行為。9.2.2如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，對方有權采取法律手段追究違約責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償對方因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。9.3.2違約賠償金額應以雙方協(xié)商或法院判決為準。第十章：爭議解決10.1爭議協(xié)商10.1.1任何因本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議仲裁10.2.1如雙方同意通過仲裁解決爭議，應將爭議提交______仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議訴訟10.3.1如雙方未能通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行未涉爭議的合同條款。第十一章：其他條款11.1通知與送達11.1.1本合同項下的任何通知、請求、要求或其他通訊應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信或電子郵件送達對方。11.1.2通知送達地址為：賣方：，買方：。如地址變更，應及時書面通知對方。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。11.3.2如對合同條款的理解存在爭議，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十二章：簽署條款12