房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同范本(2024版)

房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同范本(2024版)合同編號(hào)：_________甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________一、合同目的目的：甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，乙方負(fù)責(zé)銷售甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。二、代理項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：根據(jù)甲方提供的信息，本項(xiàng)目暫定名為“_______”。項(xiàng)目地點(diǎn)：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為_______平方米，包含住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。三、代理期限代理期限：本合同自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。代理期限延長(zhǎng)：如雙方協(xié)商一致，代理期限可以延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)時(shí)間由雙方另行約定。四、代理權(quán)限銷售代理：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方的名義銷售甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。廣告宣傳：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，進(jìn)行相關(guān)的廣告宣傳和推廣活動(dòng)。五、代理費(fèi)用代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照銷售總價(jià)的_______%收取代理費(fèi)。代理費(fèi)支付：代理費(fèi)在每次銷售成交后，甲方在收到購房款的_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、銷售手冊(cè)、價(jià)格表等。配合銷售：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，提供必要的支持和配合。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)銷售推廣：乙方應(yīng)積極推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目，努力完成銷售任務(wù)。信息反饋：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，提出合理化建議。八、銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)完成銷售目標(biāo)為_______套房產(chǎn)。銷售進(jìn)度：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。九、合同變更與解除合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_______%作為違約金。乙方違約：如乙方未完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。十一、爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件項(xiàng)目資料清單：附件一銷售手冊(cè)：附件二價(jià)格表：附件三（正文結(jié)束）十四、附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：項(xiàng)目資料清單包含項(xiàng)目的詳細(xì)描述、規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算報(bào)告等。附件二：銷售手冊(cè)詳細(xì)說明銷售流程、銷售策略、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：價(jià)格表明確列出各類型房產(chǎn)的銷售價(jià)格及定價(jià)依據(jù)。附件四：銷售目標(biāo)及進(jìn)度表列出具體的銷售目標(biāo)、預(yù)期銷售進(jìn)度及完成時(shí)間。附件五：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)說明違約行為的具體情形及相應(yīng)的責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或資料不完整。未按時(shí)支付代理費(fèi)。擅自解除合同。乙方違約行為：未完成銷售目標(biāo)。銷售過程中提供虛假信息。擅自解除合同。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行認(rèn)定。如雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議，可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：獨(dú)家銷售代理：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)，獨(dú)家負(fù)責(zé)其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。代理費(fèi)：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常按銷售總價(jià)的一定比例計(jì)算。銷售目標(biāo)：指甲乙雙方約定的在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售任務(wù)，包括銷售套數(shù)或銷售金額。合同變更：指在合同執(zhí)行過程中，因某些原因需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的行為。合同解除：指在合同執(zhí)行過程中，因一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致，終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：銷售進(jìn)度緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整銷售策略，增加市場(chǎng)推廣力度，提升銷售人員的培訓(xùn)和激勵(lì)。市場(chǎng)環(huán)境變化：解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整銷售策略，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。甲方資料提供不及時(shí)：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部協(xié)調(diào)，確保及時(shí)提供必要的銷售資料和信息，避免影響銷售進(jìn)度。合同條款理解不一致：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行解釋，確保合同條款的正確理解和執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：住宅開發(fā)項(xiàng)目：本合同適用于住宅開發(fā)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，包括普通住宅、別墅、公寓等。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：本合同適用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，包括購物中心、辦公樓、酒店等。綜合體項(xiàng)目：本合同適用于包含住宅、商業(yè)、辦公等多功能的綜合體項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理。城市更新項(xiàng)目：本合同適用于城市更新項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，包括舊城改造、棚戶區(qū)改造等。旅游地產(chǎn)項(xiàng)目：本合同適用于旅游地產(chǎn)項(xiàng)