按揭借款合同簽字(2024版)

按揭借款合同簽字(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同主體1.3合同效力第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：還款條款3.1還款方式3.2還款時間3.3還款金額第四章：抵押條款4.1抵押物4.2抵押物價值4.3抵押物權(quán)屬第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約處理5.3違約賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章：附則8.1合同生效8.2合同解釋8.3其他約定第九章：簽字欄9.1借款人簽字9.2貸款人簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點合同編號：________第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于按揭借款的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到保護，并為按揭借款提供法律依據(jù)。1.2合同主體本合同的簽訂方為貸款人（以下簡稱甲方）和借款人（以下簡稱乙方）。甲方為經(jīng)合法注冊并具有放貸資格的金融機構(gòu)，乙方為自然人或法人，具備完全民事行為能力。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：借款條款2.1借款金額乙方因購買房產(chǎn)需要，向甲方借款人民幣（大寫）元整（￥）。2.2借款用途本合同項下的借款僅用于乙方購買位于______的房產(chǎn)，不得挪作他用。2.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.3.1借款期限的計算方式及利息起算日的確定。第三章：還款條款3.1還款方式乙方應(yīng)按照等額本息或等額本金的方式進行還款，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。3.2還款時間乙方應(yīng)于每月的第______日（節(jié)假日順延）向甲方支付當(dāng)期還款金額。3.3還款金額乙方每期應(yīng)還款金額為人民幣（大寫）元整（￥），具體金額根據(jù)實際借款金額和利率計算確定。3.3.1還款金額的計算方法及利率調(diào)整機制。第四章：抵押條款4.1抵押物乙方同意以其購買的位于______的房產(chǎn)作為本合同借款的抵押物。4.2抵押物價值抵押物的評估價值為人民幣（大寫）元整（￥），該價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)確定。4.3抵押物權(quán)屬抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。4.3.1抵押物的保險及維護責(zé)任。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形乙方未按期還款或違反本合同其他條款，視為違約。5.2違約處理甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并可依法對抵押物進行處置。5.3違約賠償乙方因違約給甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于借款本金、利息、罰息、訴訟費用等。5.3.1違約賠償?shù)木唧w計算方法及罰息的確定。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同終止合同履行完畢后，雙方權(quán)利義務(wù)即告終止。6.3.1合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)清理。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意由甲方所在地的人民法院作為本合同爭議的管轄法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的訴訟程序，依法行使訴訟權(quán)利。7.3.1爭議解決過程中的費用承擔(dān)。第八章：附則8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有疑問時，應(yīng)及時向甲方咨詢。8.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.1補充協(xié)議的簽訂程序及效力。第九章：簽字欄9.1借款人簽字乙方（簽字）：______日期：______9.2貸款人簽字甲方（簽字/蓋章）：______日期：______9.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。9.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第九章：簽字欄（續(xù)）9.5合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.6附件清單本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均為本合同不可分割的一部分：抵押物評估報告借款人身份證明文件房產(chǎn)購買合同其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件第十章：附加條款10.1貸款利率調(diào)整如遇國家利率政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)新的利率政策調(diào)整本合同的貸款利率，并于調(diào)整前______日書面通知乙方。10.2提前還款乙方有權(quán)在不支付違約金的情況下提前償還全部或部分借款本金，但應(yīng)提前______日書面通知甲方。10.3信息披露甲方應(yīng)向乙方提供貸款利率、還款計劃等相關(guān)信息，乙方有權(quán)隨時查詢貸款狀態(tài)。10.3.1信息披露的具體方式和時間。第十一章：合同的解釋和適用法律11.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本的字面意義，并結(jié)合合同目的及交易習(xí)慣進行。11.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3法律沖突解決如本合同條款與相關(guān)法律規(guī)定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二章：特別約定12.1貸款用途的特別約定乙方保證貸款用途符合國家法律法規(guī)及金融政策，不得用于非法活動。12.2抵押物的特別約定乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的完整性和安全性，不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)。12.3合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。第十三章：合同的修改和補充13.1合同修改合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自修改。如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同補充合同在執(zhí)行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改和補充的效力合同的任何修改和補充，均不得違反本合同的目的和基本原則。第十四章：合同的終止和解除14.1合同終止乙方按照合同約定履行完畢所有還款義務(wù)后，本合同即告終止。14.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理抵押物的歸屬和貸款的結(jié)算問題。第十五章：附則15.1通知和送達雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同所列的通訊地址送達。15.2通訊地址變更任何一方通訊地址變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。15.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并滿足以下條件后生效：乙方提供的抵押物評估報告經(jīng)甲方認(rèn)可；乙方提供的身份證和其他相關(guān)文件經(jīng)甲方審核無誤。第十六章：其他16.1合同的完整性本合同包含所有甲乙雙方就本合同事項達成的協(xié)議和共識，取代之前所有口頭或書面的