房地產(chǎn)中介公司獨(dú)家委托書(2024版)

房地產(chǎn)中介公司獨(dú)家委托書(2024版)甲方（委托方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（受托方）：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擬出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介公司，愿意接受甲方的獨(dú)家委托，提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就獨(dú)家委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方獨(dú)家代理出售其擁有的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)基本情況如下：坐落：_______建筑面積：_______平方米土地使用權(quán)面積：_______平方米用途：_______（住宅/商用/工業(yè)用等）現(xiàn)狀：_______（毛坯/裝修/其他）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于市場調(diào)研、價格評估、推廣宣傳、客戶接洽、交易談判等服務(wù)。第二條委托期限本委托書的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托期限屆滿前_______日內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商延長委托期限。第三條委托費(fèi)用乙方在成功促成房地產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為交易價格的_______%。甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。若乙方未能在委托期限內(nèi)促成交易，甲方無需支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)隨時了解乙方的代理銷售進(jìn)展，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)積極配合乙方的代理銷售活動，及時回應(yīng)乙方的咨詢和要求。甲方不得在委托期限內(nèi)自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售該房地產(chǎn)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求，自主決定房地產(chǎn)的銷售策略和價格。乙方應(yīng)積極推廣宣傳房地產(chǎn)，努力尋找潛在買家，并及時向甲方反饋銷售進(jìn)展。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件，并在委托期限屆滿后歸還甲方。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。第六條違約責(zé)任若甲方在委托期限內(nèi)自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售該房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。若乙方未能在委托期限內(nèi)促成交易，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。第七條爭議解決雙方因履行本委托書發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條委托書的變更與解除本委托書一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致本委托書無法履行，雙方可協(xié)商解除本委托書。第九條委托書的生效本委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條委托書的份數(shù)本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______日期：_______注：本委托書為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第十一條附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件三：房地產(chǎn)銷售策略和價格建議書。第十二條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：在委托期限內(nèi)自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售房地產(chǎn)。提供虛假或不完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方違約行為：未積極推廣宣傳房地產(chǎn)，導(dǎo)致未能在委托期限內(nèi)促成交易。泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私。未妥善保管甲方提供的文件，導(dǎo)致文件丟失或損壞。違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)在接到守約方書面通知之日起_______日內(nèi)改正，否則視為違約。第十三條法律名詞及解釋房地產(chǎn)：指本協(xié)議中所涉及的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。獨(dú)家委托：指甲方將房地產(chǎn)的銷售權(quán)獨(dú)家授予乙方，乙方在委托期限內(nèi)享有代理銷售的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房地產(chǎn)權(quán)屬問題：如在委托期間發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則乙方有權(quán)解除委托書。銷售策略問題：如甲方對乙方提出的銷售策略有異議，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，直至達(dá)成一致。中介服務(wù)費(fèi)支付問題：如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。文件保管問題：如乙方未妥善保管甲方提供的文件，導(dǎo)致文件丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。第十五條所有應(yīng)用場景個人出售房地產(chǎn)：適用于個人委托中介公司獨(dú)家代理出售房地產(chǎn)。企業(yè)出售房地產(chǎn)：適用于企業(yè)委托中介公司獨(dú)家代理出售房地產(chǎn)。房地產(chǎn)拍賣：適用于房地產(chǎn)拍賣過程中的獨(dú)家委托。房地產(chǎn)繼承：適用于房地產(chǎn)繼承過程中的獨(dú)家委托。房地產(chǎn)贈與：適用于房地產(chǎn)贈與過程中的獨(dú)家委托。附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片外觀照片內(nèi)部照片附件三：房地產(chǎn)銷售策略和價格建議書市場調(diào)研報(bào)告價格評估報(bào)告推廣宣傳方案客戶接洽計(jì)劃違約行為及認(rèn)定甲方違約行為認(rèn)定：在委托期限內(nèi)自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售房地產(chǎn)。提供虛假或不完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方違約行為認(rèn)定：未積極推廣宣傳房地產(chǎn)，導(dǎo)致未能在委托期限內(nèi)促成交易。泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私。未妥善保管甲方提供的文件，導(dǎo)致文件丟失或損壞。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在接到守約方書面通知之日起_______日內(nèi)改正違約行為，否則需支付違約金。法律名詞及解釋房地產(chǎn)：指本協(xié)議中所涉及的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。獨(dú)家委托：指甲方將房地產(chǎn)的銷售權(quán)獨(dú)家授予乙方，乙方在委托期限內(nèi)享有代理銷售的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房地產(chǎn)權(quán)屬問題：如在委托期間發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則乙方有權(quán)解除委托書。銷售策略問題：如甲方對乙方提出的銷售策略有異議，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，直至達(dá)成一致。中介服務(wù)費(fèi)支付問題：如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。文件保管問題：如乙方未妥善保管甲方提供的文件，導(dǎo)致文件丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠