2024版中介二手房買賣簡單合同范本

2024版中介二手房買賣簡單合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方（丙方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3定金及保證金第五章：中介服務(wù)內(nèi)容與費用5.1中介服務(wù)范圍5.2中介服務(wù)費用5.3費用支付方式第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付條件7.2房屋過戶流程7.3交付與過戶的時間節(jié)點第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決程序9.3訴訟或仲裁的適用第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的條件10.3合同解除的條件與后果第十一章：其他約定11.1特別條款11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點12.4合同生效條件合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋，中介方提供相關(guān)中介服務(wù)的全過程。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息姓名/名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息姓名/名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3中介方（丙方）信息公司名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______房屋共有權(quán)人：______（如有）3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋當(dāng)前使用狀況：______房屋裝修情況：______房屋附屬設(shè)施：______3.3.1房屋附屬設(shè)施詳情附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體詳見附件。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2付款方式及期限首付款：元，支付時間為余款：元，支付時間為4.3定金及保證金定金：元，支付時間為保證金：元，支付時間為4.3.1定金支付的特別說明定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：中介服務(wù)內(nèi)容與費用5.1中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息的發(fā)布、交易雙方的溝通協(xié)調(diào)、交易手續(xù)的辦理等。5.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為房屋交易總價的______%，具體金額為人民幣______元。5.3費用支付方式中介服務(wù)費用由乙方支付，支付時間為房屋交易合同簽訂之日。5.3.1中介服務(wù)費用的支付條件中介服務(wù)費用應(yīng)在房屋交易合同簽訂后______天內(nèi)支付給中介方。5.3.2中介服務(wù)費用的支付方式中介服務(wù)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得房屋交易款項。甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)購房過程中的相關(guān)稅費。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。中介方有義務(wù)為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。6.3.1中介方的服務(wù)保障中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性，協(xié)助甲乙雙方了解房屋狀況及相關(guān)法律法規(guī)。第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______個工作日內(nèi)交付房屋。7.2房屋過戶流程過戶流程包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過戶流程。7.3交付與過戶的時間節(jié)點房屋交付的具體時間：______過戶手續(xù)完成的最后期限：______7.3.1房屋交付的驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在______小時內(nèi)提出。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋權(quán)屬存在爭議等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為房屋交易總價的______%。違約金應(yīng)在違約情形發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。8.3.1違約金的調(diào)整如違約造成的損失超過違約金數(shù)額，違約方應(yīng)支付額外的賠償金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時，雙方可向中介方申請調(diào)解，或直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁的適用雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3.1爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同保持一致或根據(jù)實際情況調(diào)整。10.3合同解除的條件與后果一方違約或出現(xiàn)不可抗力等情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.1解除合同的通知方式解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.3.2解除合同后的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，合理結(jié)算相關(guān)費用，并處理后續(xù)事宜。第十一章：其他約定11.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況，在此條款中約定其他特別事項。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)方式雙方同意，合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第十二章：簽字與生效12