房地產(chǎn)合同管理(2024版)

房地產(chǎn)合同管理(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要專(zhuān)業(yè)的合同管理服務(wù)以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)合同管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)合同管理事宜達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將為甲方提供以下房地產(chǎn)合同管理服務(wù)：合同的起草、審核與修訂；合同的存檔與管理；合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；合同糾紛的預(yù)防與處理；合同相關(guān)法律咨詢(xún)與支持。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：固定服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）；按合同金額的一定比例支付服務(wù)費(fèi)：_______%。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合同管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，以便乙方進(jìn)行合同管理。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的合同管理服務(wù)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1乙方提供的合同管理服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：遵守國(guó)家法律法規(guī)；符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；保證合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。第七條合同的變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。8.2如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______（注：本合同為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）（正文結(jié)束）第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件列表如下：-附件一：乙方提供的合同管理服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明；-附件二：乙方資質(zhì)證明及相關(guān)證書(shū)復(fù)印件；-附件三：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃表；-附件四：保密協(xié)議。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；-乙方未按約定提供合同管理服務(wù)；-任何一方違反保密協(xié)議條款；-任何一方違反合同其他條款。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.2對(duì)于合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)事先明確其含義，以避免歧義。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議或書(shū)面溝通，及時(shí)解決遇到的問(wèn)題。14.2對(duì)于合同條款理解不一致的情況，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。14.3如遇到合同未盡事宜或行業(yè)新規(guī)定，雙方應(yīng)及時(shí)修訂合同，以適應(yīng)新情況。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃、物業(yè)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)的合同管理工作。15.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，提供定制化的合同管理服務(wù)。第十六條服務(wù)的開(kāi)始與終止16.1服務(wù)自甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用且乙方確認(rèn)收到之日起開(kāi)始。16.2服務(wù)在合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止時(shí)結(jié)束。第十七條服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估17.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并定期進(jìn)行評(píng)估。17.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。第十八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)18.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)予以尊重并不得侵犯。第十九條合同的修改與補(bǔ)充19.1合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十條通知與送達(dá)20.1雙方因履行合同需要相互發(fā)送的通知、文件、資料等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更