2024購買自建房買賣合同書

2024購買自建房買賣合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三章：房屋價格與支付3.1房屋總價3.2支付方式3.3支付時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：雙方的權(quán)利和義務5.1出賣方的權(quán)利和義務5.2買受方的權(quán)利和義務第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2保修期限6.3維修責任第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院8.3爭議解決的費用第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同解除后的處理第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的補充與修改10.3合同的簽字欄10.4簽訂時間10.5簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確購買自建房的具體條款和條件，確保出賣方和買受方在房屋買賣過程中合法權(quán)益得到保障。1.2合同定義1.2.1出賣方：指將其自建房出售給買受方的自然人或法人。1.2.2買受方：指購買出賣方自建房的自然人或法人。1.2.3房屋：指出賣方出售給買受方的自建房，包括房屋及其附屬設施。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣方和買受方之間的自建房買賣行為，涵蓋房屋基本情況、價格、支付、交付等各個環(huán)節(jié)。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1出賣方出售的房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號。2.1.2房屋的具體位置以房產(chǎn)證或相關法律文件為準。2.2房屋面積2.2.1出賣方出售的房屋建筑面積為______平方米。2.2.2房屋的實際面積以房產(chǎn)證或相關法律文件為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為______結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為______層。2.3.2房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局以房屋設計圖紙或相關法律文件為準。第三章：房屋價格與支付3.1房屋總價3.1.1雙方同意本次房屋買賣的總價為人民幣______元（大寫：______）。3.1.2房屋總價的確定基于雙方協(xié)商一致，并參考市場價格和房屋評估報告。3.2支付方式3.2.1買受方應按合同約定的支付方式支付房屋款項。3.2.2支付方式為：一次性支付/分期支付/按揭貸款（請注明：______）。3.3支付時間3.3.1買受方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付______%的房屋款，共計人民幣______元（大寫：______）。3.3.2買受方應在房屋交付前______日內(nèi)支付剩余______%的房屋款，共計人民幣______元（大寫：______）。3.3.3如采用按揭貸款方式，買受方應在合同簽訂后______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并在貸款發(fā)放后______日內(nèi)支付首付款，共計人民幣______元（大寫：______）。第四章：房屋交付4.1交付時間4.1.1雙方同意在合同簽訂后______日內(nèi)完成房屋交付。4.1.2如遇特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后適當延長交付時間。4.2交付條件4.2.1出賣方應在交付前完成房屋的全部建設和裝修工作，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。4.2.2出賣方應在交付前結(jié)清房屋的水、電、燃氣、物業(yè)費等相關費用。4.3交付手續(xù)4.3.1出賣方應在交付日向買受方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證、房屋設計圖紙、竣工驗收報告等相關文件。4.3.2買受方應在交付日支付剩余房屋款，并簽署房屋交接確認書。第五章：雙方的權(quán)利和義務5.1出賣方的權(quán)利和義務5.1.1出賣方有權(quán)按合同約定收取房屋款項。5.1.2出賣方應保證所出售的房屋為真實、合法、有效的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.3出賣方應按合同約定的時間和條件交付房屋。5.1.4出賣方應在交付前完成房屋的全部建設和裝修工作，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。5.1.5出賣方應在交付前結(jié)清房屋的水、電、燃氣、物業(yè)費等相關費用。5.2買受方的權(quán)利和義務5.2.1買受方有權(quán)按合同約定取得出賣方出售的房屋。5.2.2買受方應按合同約定支付房屋款項。5.2.3買受方應在交付日支付剩余房屋款，并簽署房屋交接確認書。5.2.4買受方應在交付后妥善保管房屋鑰匙、房產(chǎn)證、房屋設計圖紙、竣工驗收報告等相關文件。5.2.5買受方應在交付后按時繳納房屋的水、電、燃氣、物業(yè)費等相關費用。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.1.1出賣方應保證所出售的房屋符合國家和地方政府規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。6.1.2房屋的建筑材料和施工工藝應符合合同約定的標準和規(guī)范。6.1.3房屋的水、電、燃氣、排水等設施應符合相關技術標準，并能正常使用。6.2保修期限6.2.1出賣方應對房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量和主要設施提供保修服務。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限如下：房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為______年。水、電、燃氣、排水等設施保修期為______年。其他設施保修期為______年。6.3維修責任6.3.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣方承擔。6.3.2在保修期內(nèi)，買受方應及時通知出賣方進行維修，出賣方應在接到通知后______日內(nèi)安排維修。6.3.3保修期滿后，房屋的維修責任由買受方承擔，但因出賣方故意或重大過失導致的質(zhì)量問題除外。第七章：違約責任7.1違約的定義7.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務，均視為違約。7.1.2違約行為包括但不限于未按時支付房屋款、未按時交付房屋、提供虛假信息等。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。7.2.2違約方應在接到對方書面通知后______日內(nèi)賠償對方的損失。7.2.3違約方應支付違約金，違約金的金額為房屋總價的______%。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金的計算標準為：房屋總價的______%。7.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。7.3.3若違約方未按時支付違約金，每逾期一日，應按違約金總額的______%支付滯納金。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1出賣方和買受方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議的管轄法院8.2.1如需訴訟解決，出賣方和買受方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。8.2.2訴訟過程中，出賣方和買受方應繼續(xù)履行未涉及爭議的合同條款。8.3爭議解決的費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。8.3.2如雙方均有過錯，費用由雙方按過錯比例分擔。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1本合同的任何變更，均需經(jīng)出賣方和買受方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1出賣方和買受方可通過協(xié)商一致解除本合同。9.2.2如一方嚴重違反本合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，出賣方應退還買受方已支付的房屋款，買受方應返還已取得的房屋。9.3.2出賣方和買受方應結(jié)清因合同解除而產(chǎn)生的相關費用，并妥善處理未盡事宜。第十章：附則10.1合同的解釋10.1.1本合同的解釋權(quán)歸出賣方和買受方共同所有。10.1.2如對合同條款有異議，應本著公平、公正的原則進行解釋。10.2合同的補充與修改10.2.1本合同的任何補充與修改，均需經(jīng)出賣方和買受方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2.2補充與修改