托管協(xié)議書模板集合2024年

托管協(xié)議書模板集合2024年合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議解釋第二章：托管房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用要求第三章：托管雙方3.1托管方信息3.2被托管方信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：托管期限及費用4.1托管期限4.2托管費用及支付方式4.3費用調(diào)整機制第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收程序5.3交付與驗收記錄第六章：房屋維護與修繕6.1房屋日常維護6.2房屋修繕責任6.3維修費用承擔第七章：違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約責任免除第八章：協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更程序8.2協(xié)議解除條件8.3解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章：附則10.1協(xié)議效力10.2協(xié)議生效時間10.3協(xié)議文本簽字欄簽約時間：簽訂地點：合同編號______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確托管方與被托管方之間關(guān)于房屋托管的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益，促進房屋托管市場的健康發(fā)展。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于托管方將位于______的房屋托管給被托管方管理，并由雙方按照本協(xié)議約定的條件進行托管。1.3協(xié)議解釋本協(xié)議中的條款如有不明確或產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進行解釋和處理。第二章：托管房屋信息2.1房屋位置及描述托管方同意將位于______的房屋托管給被托管方管理。房屋的具體位置為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：______。被托管方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施及設(shè)備。2.3房屋使用要求被托管方應(yīng)按照房屋的用途和托管方的要求管理房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：托管雙方3.1托管方信息托管方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。3.2被托管方信息被托管方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。3.3雙方權(quán)利與義務(wù)托管方有權(quán)按照協(xié)議約定收取托管費用，并有權(quán)監(jiān)督被托管方合理管理房屋。被托管方有權(quán)按照協(xié)議約定管理房屋，并應(yīng)按時支付托管費用，遵守房屋管理規(guī)定。第四章：托管期限及費用4.1托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2托管費用及支付方式托管費用為每月______元，被托管方應(yīng)于每月的第______日前支付給托管方。托管費用支付方式為：______。4.3費用調(diào)整機制在托管期間，如遇市場托管費用價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整托管費用，但調(diào)整幅度不得超過______%。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件托管方應(yīng)在托管期限開始前______日將房屋交付給被托管方，并確保房屋符合協(xié)議約定的管理條件。5.2房屋驗收程序被托管方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.3交付與驗收記錄房屋交付與驗收的具體記錄應(yīng)由雙方簽字確認，并作為本協(xié)議的附件。第六章：房屋維護與修繕6.1房屋日常維護被托管方應(yīng)負責房屋的日常維護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.2房屋修繕責任房屋的修繕責任由托管方承擔，但因被托管方管理不當造成的損壞，修繕費用由被托管方承擔。6.3維修費用承擔房屋維修費用由托管方承擔，但因被托管方管理不當造成的損壞，維修費用由被托管方承擔。第七章：違約責任7.1違約情形及處理如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。7.2違約金及賠償違約金的數(shù)額為______元，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給對方。7.3違約責任免除如因不可抗力導致違約，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商，可免除違約責任。第八章：協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更程序雙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2協(xié)議解除條件如一方嚴重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行房屋及托管費用的結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。8.4協(xié)議的終止協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，本協(xié)議即告終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁裁決的效力仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費用外，由敗訴方承擔。第十章：附則10.1協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。10.2協(xié)議生效時間本協(xié)議生效時間為______年______月______日。10.3協(xié)議文本本協(xié)議一式兩份，托管方和被托管方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.5法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1房屋保險托管方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險，以保障房屋的安全和減少意外損失。11.2房屋轉(zhuǎn)讓托管方在托管期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前通知被托管方，并保證被托管方的托管權(quán)利不受影響。11.3優(yōu)先購買權(quán)托管方在出售房屋時，被托管方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第十二章：附加條款12.1附加設(shè)施的使用房屋內(nèi)如有附加設(shè)施，如停車位、儲藏室等，其使用規(guī)則和費用由雙方另行約定。12.2特殊用途的約定若被托管方需將房屋用于特殊用途，如商業(yè)經(jīng)營、教育培訓等，應(yīng)事先征得托管方的書面同意。12.3房屋裝修與改造被托管方如需對房屋進行裝修或改造，必須獲得托管方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三章：合同的終止13.1合同自然終止租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達成一致的，本合同自然終止。13.2提前終止一方希望提前終止合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。13.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行房屋、設(shè)施設(shè)備的交接和租金的結(jié)算。第十四章：違約責任的補充14.1延遲支付托管費用的責任被托管方逾期支付托管費用的，應(yīng)按照每日______%的標準支付滯納金。14.2擅自轉(zhuǎn)托管的責任被托管方擅自轉(zhuǎn)托管房屋的，托管方有權(quán)解除合同，并要求被托管方支付違約金。14.3擅自改變房屋用途的責任被托管方擅自改變房屋用途的，托管方有權(quán)要求恢復原狀，并可要求賠償損失。第十五章：爭議解決的補充15.1爭議解決的程序爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。15.2訴訟管轄任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方同意提交至房屋所在地的人民法院管轄。15.3訴訟費用的承擔訴訟過程中產(chǎn)生的費用，除法院規(guī)定的費用外，由敗訴方承擔。第十六章：其他16.1合同的備案本合同簽訂后，托管方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。16.2合同的公示托管方應(yīng)在房屋顯著位置公示本合同的主要內(nèi)容，以供公眾查閱。16.3合同的保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。（簽字欄）托管方（簽字）：____