2024版二手房賣房合同范本

2024版二手房賣房合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：交易雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3房屋交付第五章：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務5.3雙方共同義務第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約金第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3其他約定第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關于二手房買賣的法律行為，明確雙方的權利、義務和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的術語定義如下：賣方：指出售房屋的一方。買方：指購買房屋的一方。房屋：指本合同項下交易的不動產(chǎn)。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.2房屋權屬情況房屋所有權證編號為______，土地使用權證編號為______，房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），買方已實地查看并認可房屋現(xiàn)狀。第三章：交易雙方信息3.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明甲乙雙方聲明，所提供的信息真實有效，如有虛假，愿承擔相應的法律責任。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），余款按照以下方式支付：第一期：______；第二期：______。4.3房屋交付賣方應在收到全部房款后______個工作日內(nèi)，將房屋及相關權屬證明文件交付給買方。4.4交付標準房屋交付時，應符合以下標準：房屋結構完好無損；房屋內(nèi)設施設備齊全且功能正常；房屋清潔，無明顯污漬或損壞。第五章：權利與義務5.1賣方權利與義務賣方有權按照合同約定收取房款，并有義務保證房屋權屬清晰，無權利糾紛。5.2買方權利與義務買方有權在支付房款后獲得房屋所有權，并有義務按時支付房款，遵守合同約定。5.3雙方共同義務甲乙雙方應共同遵守合同條款，維護交易秩序，確保交易順利進行。5.4房屋使用與維護買方應合理使用房屋，并負責房屋的日常維護與修繕工作。第六章：違約責任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。6.2違約處理違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金違約金的數(shù)額為房款的______%，具體數(shù)額為人民幣（大寫）元整（￥）。6.4違約責任的免除如因不可抗力導致違約，違約方應及時通知對方，并提供相關證明，可免除違約責任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。7.3解除后的處理合同解除后，賣方應退還買方已支付的房款，并按照合同約定支付違約金。7.4合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于以下情形：一方嚴重違約；房屋權屬發(fā)生爭議；房屋因不可抗力無法交付。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.4爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。9.3其他約定______（雙方可在此約定其他未盡事宜）。9.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（注：本合同為前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第十章：簽字欄10.1賣方簽字：______日期：______10.2買方簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______第十一章：房屋交接11.1交接清單賣方應向買方提供房屋交接清單，包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、物業(yè)管理卡等。11.2交接條件房屋交接時，雙方應共同檢查房屋設施設備，確認無誤后簽字確認。11.3交接時間房屋交接應在合同約定的時間內(nèi)完成，具體時間為______。第十二章：房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責任賣方保證房屋在交接時無重大質量問題，買方在交接后發(fā)現(xiàn)的問題由買方負責維修。12.2保養(yǎng)義務買方應合理使用房屋，并定期進行必要的保養(yǎng)，確保房屋的良好狀態(tài)。12.3維修費用房屋交接后，因買方使用不當造成的維修費用由買方承擔。第十三章：房屋稅費13.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。13.2稅費支付賣方應于合同簽訂后______日內(nèi)支付應由其承擔的稅費，買方應于合同簽訂后______日內(nèi)支付應由其承擔的稅費。13.3稅費變更如遇國家稅費政策調(diào)整，雙方應根據(jù)新的政策重新協(xié)商稅費承擔比例。第十四章：房屋使用限制14.1使用限制買方在使用房屋時，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。14.2裝修限制買方如需對房屋進行裝修，應事先征得賣方及物業(yè)管理部門的同意，并遵守相關裝修規(guī)定。14.3用途變更買方不得擅自改變房屋用途，如需變更，應征得賣方及相關部門的同意。第十五章：房屋權屬變更15.1權屬變更房屋交易完成后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋權屬變更手續(xù)。15.2變更時間房屋權屬變更應在合同約定的時間內(nèi)完成，具體時間為______。15.3變更費用房屋權屬變更過程中產(chǎn)生的費用，由買方承擔。第十六章：合同的補充與修改16.1補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2修改程序合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.3修改效力合同修改后，修改部分與原合同具有同等法律效力。第十七章：保密條款17.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密負有保密義務。17.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起______年。17.3違約責任違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力影響如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明。18.3不可抗力處理因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第十九章：合同的終止19.1終止條件合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致終止；合同履行完畢；合同被依法解除；其他合同約定的終止條件。19.2終止后的義務合同終止后，雙方應履行完畢合同終止前的權利和義務。19.3終止后的結算合同終止后，雙方應進行